华联控股股东嫌管理团队薪酬低大会现场要求涨工资 e公司 09月21日 20:2

潘牧

(发表于: 华联控股股吧更新时间: )

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华联控股股东嫌管理团队薪酬低大会现场要求涨工资 e公司 09月21日 20:2

华联控股股东嫌管理团队薪酬低大会现场要求涨工资e公司 09月21日 20:26 关注审议的议案只有一项，表决时长不超过5分钟，但会议开了近2小时。到场的股东只10多个，却个个都对公司的经营数据及最新近况了然于心。9月20日，华联控股[股评]（000036）召开2017年第一次临时股东大会，股东们因公司资产与股价的巨大差异对公司高管连番发问，甚至直接要求公司给高管涨工资。华联控股是华联发展集团有限公司（简称“华联集团”）控股的一家房地产企业，华联集团目前持有华联控股31.21%的股份。华联控股的物业主要集中在深圳、杭州等地，聚焦城市更新、高端商业地产等项目的开发。在深圳有“华联城市全景”、“华联南山B区”、“华联南山A”区等项目。在杭州则开发了“钱塘公馆”等豪宅项目，以及“全景天地”、“时代大厦”、千岛湖“半岛小镇”项目等。此次股东大会主要就公司与华联集团互保暨关联交易的议案进行表决，前来出席的股东很快投出了同意票。到场的股东中有位列前十大流通股东名单的自然人股东，也有77岁高龄的资深股东，还有在会前专门进行了项目调研的股东，可说是为此次会议的现场交流做足了“功课”。股东们普遍反映，华联控股的土地储备净资产价值几百亿，但公司市值不足130亿元，怀疑公司被严重低估。有股东认为，此前深圳、杭州等地开发的地产项目进度缓慢，对公司业绩、市值造成了较大影响。华联控股董事长董炳根称，他个人也认为公司存在被低估的情况。不过，公司虽然有很多物业类存量资产，但很分散。如深圳的物业在八卦岭、上步路等等，这些大部分有旧改的可能，因此公司并不主张现在就卖资产变现。此外，7月31日部分董事及高管减持股份的行为也引起了股东吐槽，认为高管在精准套现。有高管人员现场解释称，只是因为那个时间点刚好允许减持，不存在所谓的精准减持情况。今年上半年，华联控股实现营业收入28.49亿元，同比增长2771.49%；实现净利润10.52亿元，同比增长143.4%。记者注意到，华联控股最新的市盈率（TTM）为6.5倍，在地产板块中，确实处于较低水平。2016年年报显示，华联控股的董监高共计持股743.5万股。其中，董事长董炳根持股120万股，总经理李云持股80万股。华联控股董事长董炳根，副董事长丁跃、胡登峰还同时在华联集团任职，2016年在公司的薪酬为0元。总经理李云2016年的收入为19万元。“公司很早就以很低的价格拿了地，现在这些资产都很翻了很多倍，非常值钱，公司却还不快速开发出来，为什么呢？而且我一直觉得，董监高工资低，所以他们要减持套现养家，希望给他们涨工资。”一名专程从东北赶来的股东表示，他认为公司的发展未能与高管团队的激励形成有效捆绑，致使管理人员积极性不高，不敢大胆开拓。他的意见得到了在场大多数股东的附和，认为应加大激励措施，包括涨工资、给予更多的期权等。董炳根表示，长远来说公司还是希望通过寻找好的转型项目，寻找合适的新方向来实现市值的增长。但转型不是盲目的，公司也在积极寻找好的项目。对于三、四季度的业绩预期，公司总经理李云表示，由于地产市场降温明显，下半年深圳地区的物业项目销售情况不太理想，公司将加大项目的销售力度，如加大深圳“华联城市全景”项目的去化力度，通过回笼现金流，改善企业的财务状况，同时平衡各在建地产项目的资金需求，促进企业继续保持经营稳定与健康发展。另外将做好杭州“钱塘公馆”的推售工作，开辟新的利润增长点，以实现业绩稳定增长的目标。

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慕沐宣

下半年深圳地区的物业项目销售情况不太理想? 别把价格扛着啦！价格一优惠，自然有人买。

2017-09-22 00:01:08
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章约革

病根的老招就是提价慢售，所以三四季度没啥业绩

2017-09-22 06:38:49
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禄埠娱

病根的老招就是提价慢售，所以三四季度没啥业绩，股价真接暴跌

2017-09-22 06:39:39
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万沃从

上述情况属实。本小散也建议给高管加大股权激励机制！考查了华联B区印象深刻！，

2017-09-22 06:56:25
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耿袍

糊涂啊，高薪和股价没有直接逻辑关系。然后高薪不代表高能力，本来国企嘛，人还是那些，有能力和才华的不会在乎你加那一星半点的工资，早都离开了。留下的都是些无能，庸才，只想着混吃等死，给多了也浪费。除非他们能想办法先提高股东的待遇先，因为是股份制公司，你觉得呢？

2017-09-22 07:22:24
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燕瓶巫

正因为这样才应该增加薪金福利留往人才万科高管工资多少？想趕走都难！

2017-09-22 07:43:18
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霍相肩

加薪换人是对的，无能之辈都换掉，年薪50的人给公司带来500甚至是5000的收益，19W的只拿钱不干活有鬼用

2017-09-22 07:49:27
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严炊纽

加薪换人是对的，无能之辈都换掉，年薪50的人给公司带来500甚至是5000的收益，19W的只拿钱不干活有鬼用，国企痈才太多

2017-09-22 07:50:07
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荣狩

华联需要寻找职业经理人员，这帮老头老妈都应该下岗了，不适合甚至阻碍了公司的发展，比如万科，王石就是例子，。这年代占茅坑不干活只能被抛弃。华联老牌企业，拥有许多优质土地物业资源，急需有能的人来打理，公司资产保守估计不低于300亿

2017-09-22 08:03:20
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董敏

华联需要寻找职业经理人员，这帮老头老妈都应该下岗了，不适合甚至阻碍了公司的发展，比如万科，王石就是例子，。这年代占茅坑不干活只能被抛弃。华联老牌企业，拥有许多优质土地物业资源，急需有能的人来打理，公司资产保守估计不低于300亿，需要姚老板这样野蛮人来冲击

2017-09-22 08:04:50
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娄朗烟

那就得把华联推翻重建了。万科早已完成私有化，经理人制度下才能发挥出人才的最大潜力。华联的制度不能比，前面说了，人还是那帮人，在此前提下提工资就是耍流氓了。

2017-09-22 08:07:34
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罗宅究

十九万年薪的总经理与万科上千万年薪的职业经理人怎么能比！责权利毕竟不是一个数量级……

2017-09-22 08:15:35
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鲍祉柯

公司应该组建一个智襄团队和用好手中的大笔资金加速转型和升级改造！加速手中的项目变现能力！这才是主要的问题！

2017-09-22 08:20:26
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翟革切

加薪？高管都已经拿了大把大把的低价股票，赶快积极工作，把全景花园的现房和杭州钱塘公馆卖出去，股价就会飙升，他们手中的股票就大升值，远远胜过加薪。

2017-09-22 08:36:03
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郁栅朗

主要是能力不行，思维僵化，能力强工资高是应该的

2017-09-22 09:31:58
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路旃耳

主要是能力不行，思维僵化

2017-09-22 09:34:19
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卓咱士

2017-09-23 21:16:26
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