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公告日期:2017-05-26
证券代码:000036 证券简称:华联控股华联控股股份有限公司投资者关系活动记录表编号:2017-006投资者关系活动类别特定对象调研 分析师会议媒体采访 业绩说明会新闻发布会 √路演活动现场参观其他 (请文字说明其他活动内容)参与单位名称及人员姓名 中信建投:陈慎;中融国际:周长水;富安基金:傅庚生;海航旅游:梁天一;国金永恒:刘满福、莫兆聪;前海力泽:龙杰;华商未来:杨萍;天风证券:付雅婷;西南证券:陈超;第一创业证券:王庆莉;柒壹资本:陈宝林;景元天成:邓志锋;华锦资产:黄斌;鸿臻投资:井盼盼、;恒溢资产:寇楠;吉石资本:李吉;德晟资本:刘斌华;鲲鹏恒隆:彭飞虹;前海新富:宋聪平;前海弘源:吴少彬;昆吾九鼎:徐敏;鹏华资产:杨耿;壹嘉鑫:叶伟;君安恒利:张晓东;国金富润:赵丽芳;前海锐峰:朱群威等32人时间 2017-5-25 下午15:00-17:00地点 深圳深南大道4013号兴业银行大厦2209约调研路演中心上市公司接待人员姓名 董事长:董炳根;董事总经理:李云;董事:张梅;副总经理兼财务负责人:苏秦;副总经理兼董秘:孔庆富;证代:沈华投资者关系活动主要内容介绍5月25日下午,公司与机构投资者进行了专场交流会路演活动,公司董事长董炳根先生向大家介绍了公司的历史沿革及基本情况,公司管理层与机构投资者就公司经营情况,已建、在建、及筹建的房地产开发项目进展情况,公司未来的发展规划以及房地产市场形势等进行了交流与探讨。具体交流内容如下:一、公司历史沿革及基本情况公司自1994年上市以来,主营业务经历了从上市之初单一化纤、到纺织服装、石化、房地产的多次重大调整及转变。公司目前资产质量优良,财务状况良好,资产规模由上市当年的2.7亿元跃升至今天的96亿元,增长近36倍。公司正努力将自身打造成为“城市综合体开发运营服务商”。目前主营业务为综合地产,分别开发了深圳“华联城市山林”、“华联城市全景”、杭州“UDC时代广场”、上海“新华世纪园”等多个大型房地产项目。在沪深杭三地拥有5A级写字楼、五星级酒店、临街商铺、创意产业园、工业厂房、宿舍等多种业态房产物业合计22万多平方米。在售、拟售的地产项目包括深圳“华联城市全景”、杭州“钱塘公馆”、千岛湖“半岛小镇”一期等项目。在建、拟建项目主要包括深圳“华联南山B区”、千岛湖“半岛小镇”二期、“华联南山A区”等项目,尤其是“华联城市全景”城市更新项目,毛利率高达75%,单个项目的盈利能力高踞沪深130多家房地产上市公司前列。公司2016年度实现净利13.5亿元,同比增长19倍,净利润增长比例在沪深130多家房地产上市公司中排名第一。为回馈投资者的长期信任与支持,同时积极响应监管层倡导的上市公司进行“现金分红”政策,公司拟定2016年度利润分配预案为:每10股派发现金3元(含税),按照公司目前股价计算,税前股息率超过3.5%,股息率在同行业中位居前列。公司目前基本面稳中向好。展望未来,尽管公司的销售任务和建设任务仍十分繁重,但我们对公司未来发展充满信心,经过多年的辛勤耕耘,公司目前已迈入稳定的发展阶段。二、公司与机构投资者互动交流1. 请管理层介绍公司目前已建、在建、及筹建的地产项目进展情况。公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等区域。在深圳地区的城市更新项目主要包括:宝安区“华联城市全景”项目、“华联南山A、B区”项目;在杭州地区的地产项目包括:“UDC时代广场”城市综合体项目和千岛湖进贤湾“半岛小镇”项目。“华联城市全景”项目:至目前为止,累计签约金额近49亿元,累计销售面积8.2万平方米,此项目正在进行公寓、商业产品推售。“华联南山B区”城市更新项目:正式定名“华联城市商务中心”,该项目计容积率建筑面积21万平方米。2017年9月启动基坑支护与土石方工程建设,计划2017年7月完成桩基工程,12月实现地下室部分封顶,2018年9月项目封顶,2018年12月前开售。“华联南山A区”城市更新项目:该项目已完成计划立项,正在办理规划立项的报批手续。“UDC时代广场”城市综合体项目由“时代大厦”、“钱塘公馆”和“全景天地”三大子项目组成。“时代大厦”项目:作为公司自持物业,2016年出租率约60%,全年租金收入逾3,800万元。“钱塘公馆”项目:该项目荣获“首届浙江十大地标豪宅”、“最佳城市豪宅”和“2015年中国十大超级豪宅”等殊荣,目前正在精装及营销推广。“全景天地”项目:该项目由“万豪酒店”(1号楼)和“全景公寓”(2号楼)两栋楼组成,“万豪酒店”作为公司旗下第……[查看历史公告]
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巩梁别指望机构了,2016年末,基金等持有近2700万股,到2017年一季度,减得只有300万股了。此次这些机构调研,又是割韭菜的,已压盘买入,想作戏拉起来后抛。最无耻是那个海道,预测15.6的价。TMD,不到的话,海通会赔吗?2017-05-28 11:44:02
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富昔2017-05-28 23:00:11
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全将2017-05-30 12:15:02
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乐笙施2017-05-30 16:26:18
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訾圳祠上海嘉宝集团与华联类似,都是享受了特大城市资产狂涨的溢价,货币,货币,已经不是稀缺的,北上广深中心城市的土地才是稀缺的。具体来分析:在两年内的短期里,通货膨胀率很低,名义房价上涨和真实房价上涨相近;但在谈论长期房价上涨幅度时,不区分名义价格和真实价格,就会过分高估房价上涨情况。比如说,如果中国的通货膨胀率是5%,20年后的名义价格水平将是现在的近3倍,30年后是4倍多;如果中国的通货膨胀率是8%,30年后的名义价格水平将是现在的10倍。举例来说,10年前澳洲的一套上好住宅卖2万澳元,现在卖35万澳元,名义上涨了17倍,但剔除通货膨胀因素的真实涨幅是2-3倍。 考虑经济增长和通胀因素,一般而言,房价尤其是“名义上的房价”很少是下降的。但目前整个房地产市场,调控机制更多的是着眼于调整盖房子的数量,而非真实的价格。我认为,调控机制在调整房屋供给数量的同时,理应充分考虑“真实的房价上涨”这一因素,否则调控将是有失偏颇的。这一综合机制,也将是中国未来房价回归合理的重要机制。2017-05-31 14:05:15
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竺肝2017-06-02 08:49:17
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相官俯华联市盈7.49。动态市盈率3.33。股本11.41亿,万科市盈12.64。动态市盈率95.52。股本110亿一比确实吓一跳!华联输在管理者。华联不涨天理难容!2016年公司实现营业收入和利润分别为21.72亿元、13.49亿元,同比分别增长431%、1846%在全国房地产市场企业中拨得头筹!许多人竟然視而不见。鸵鸟政策!2017-06-16 22:58:06
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- 1 你们哭着闹着说反对,又不说清楚依据,比如这块地成本高?比如这块地位置差不好卖?比(华联控股000036)
- 2 大家对压单空方是什么动机有什么观点呢?(华联控股000036)
- 3 最艰难时的信心来自于常识,在各位常识中华联基本面这么不堪吗?地产的逆潮仍处于爆发(华联控股000036)
- 4 这么强的散户预期,实际盘面被吊打成这样?你们不过是预判了庄家的预判,看到了某某想
- 5 大家一起来:明天涨停!涨停!涨不停![鼓掌][鼓掌]
- 6 明天四块五毛六开盘
- 7 华联控股股吧融资吧[7.03微评集]
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