华联B区旧改——南油未来新型产业基地（内附效果图、工地进展图）

朱宗

(发表于: 华联控股股吧更新时间: )

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华联B区旧改——南油未来新型产业基地（内附效果图、工地进展图）

死了都不卖

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融指

产业配套用房59,510平方米(含商业服务设施10,000平方米，配套宿舍49,510平方米)这部分是可以买的，剩下的出租，因为卖的话要交土地增值收益的

2017-03-03 09:46:06
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池勉圃

南油？

2017-03-03 10:09:06
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孟沃痔

根据深圳发布的《城市更新“十三五”规划》要求，在此规划期内，全市要争取完成各类城市更新用地规模30平方公里；完成100个旧工业区复合式更新、100个城中村或旧住宅区、旧商业区综合整治项目。　　据此推算，深圳未来旧改和城市更新市场规模在数万亿。　　近年来，深圳本土开发商如佳兆业、招商蛇口、华侨城、万科以及外来开发商恒大、碧桂园等，均在加码进入旧改领域，彼此之间竞争激烈。旧改项目将成为这些开发商的重要收入和利润来源。

2017-03-03 10:13:30
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郁吸术

14万平米，根据一平米2元每天计算，1年收入也就1个亿

2017-03-03 10:22:39
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王朕

各大房企都是傻子吗？人家通过拍卖竞得的楼面价都2万多了

2017-03-03 10:26:11
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谷纠浙

土地增值收益是什么?xiangxishuoshuo详细说一下

2017-03-03 10:39:47
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费倩兀

刚才6000多收砸盘是什么意思？狗急跳墙还是利益输送？

2017-03-03 10:54:13
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侯爽虫

争抢工改工“蛋糕”两个月前，位于深圳南山区的南华气体地块通过境外股权交易方式出让，包括华润、宝能、碧桂园、佳兆业等10余家房企参与竞价约达439次，历时5小时，最终被潮州企业天格投资以15.42亿元的总价竞得，溢价率319%。有未经证实的消息称，宝能董事长姚振华甚至亲自竞价。“工改工是深圳旧改非常大的‘蛋糕’，深圳的主流开发商一定不会错过这个机会。”吴睿说。根据第一太平戴维斯的预测，未来五年深圳工改工类城市更新项目供应建筑面积571万平方米（含配套），总货值约1700亿。年均货值340亿，这个数字比万科于2016年在深圳的新房销售额还高出百亿有余。世联行首席工改顾问董极表示，工改工项目报批通常三年左右可以完成，一般70%为研发用房，20%-30%为配套住宅，5%-10%为配套商业，其中配套商业、保障房和公寓可以对外销售，给开发商带来一定的现金流和利润。如位于深圳南山的万科云城，调整原有土地规划加入商办配套部分后，不可分割销售的产业部分面积占项目60%-70%，在限定产业基础上由企业认购。此外配套部分占30%-40%，这部分可以分割对外销售。

2017-03-03 11:02:51
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向其社

深圳已有相当数量的开发商开始隐秘地进行旧工业区用地的收购。据悉，万科近期在深圳拿下了多个工改工项目，或将成为未来深圳最大的持有型资产运营商之一。2016年11月，万科已获得福田区三星视界旧厂房地块，并正以高价竞标临近的理光地块。同时，福田泰然片区杜邦厂区也被万科收购，占地5.7万平方米。市场人士透露，这些项目的交易价均是几十亿级别。万科提出转型城市配套服务商，从原来简单的销售，转型为大量的运营资产持有资产。而工改工类城市更新项目是最有效以低成本实现开发、持有、运营，从而转身城市配套服务商的路径。此外，中粮、佳兆业、恒大、龙光、深业、碧桂园等房企已完成或正在积极布局工改工项目。据了解，深圳多家开发企业的投资部都成立了专门的挖掘工业用地项目的团队。

2017-03-03 11:04:41
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芮宫畜

你觉得，华联ab地块能带来多少利润

2017-03-03 12:17:40
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毋昔衣

病根儿会选择在2018年第三批股权激励实施前售出!!!还有杭州的精装修的捂下的一系列楼盘!!!心很大啊!!!

2017-03-03 21:21:41
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家酒沛

B区五座大楼将在前海中心拔地而起!!!多年乞丐终成土豪!!!三年有成.

2017-03-03 22:23:20
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何双乳

吹有用吗？垃圾股就是垃圾价！

2017-03-03 22:30:50
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富沓

赞赞赏！

2017-03-03 23:04:30
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僪枕乾

B区市价超100亿年租金超2.4亿：写字楼租金150元/平/月，商铺租金300元/平/月，公寓租金100元/月/平。21万平，月租不低于0.2亿。目前周边公寓售价5.2万/平，住宅8万/平

2017-03-04 12:47:06
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雍便非

炒股不是看公司有没有价值存在，而是看有没有人去炒它。

2017-03-04 17:18:41
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封拳丈

A区比B区更大

2017-03-05 04:03:56
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滑角易

意淫的人太多了，难怪不涨

2017-03-05 22:46:06
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穆所系

朋友们五一见，吃瓜群众观看主力就自买自卖娱乐吧

2017-03-06 10:50:06
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华梁虎

纵观沪深两市有市值90亿左右，股价8.5元，2016年--2019年每年一元多的每股收益吗？？？除了华控以外你能找出来吗？耐不住寂寞就去找日换手率20%的垃圾股次新股去吧！！！！！

2017-03-07 09:30:39
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