康达尔土地价值康达尔深圳的两块商业土地，西乡地块紧邻前海核心

池甜

(发表于: 康达尔股吧更新时间: )

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康达尔土地价值康达尔深圳的两块商业土地，西乡地块紧邻前海核心

康达尔土地价值康达尔深圳的两块商业土地，西乡地块紧邻前海核心区，沙井地块(沙井福永土地)位于商业核心区，具备较大的区位劣势。且西乡地块地价按基准地价（每平方1000元）交纳，西乡地块的山海上城一期6万平方已经交楼，二级市场楼价4.3万每平方，西乡还有50万平方待开发。沙井地块（未开发）也有部分按基准地价交纳，具备较大的老本劣势。康达尔过后预计，上述两个地块总建筑面积超越100万平方米（现在只开发卖了6万平方），总销售面积超越90万平方米。根据业内人士的估测，这两个地块未来将为康达尔带来超越200亿的潜在利润。康达尔还有一块深圳光明1400亩的养鸡的农业用地，还没有政府批转成商业用地，未来应该会转成商业用地。已经批复的两块商业用地（西乡,沙井）可以带来200亿的利润，光明用地早晚商业化。

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倪取盆

按90万平方，200亿利润，按三年完成，明年66亿的纯利润，按20倍市盈率，康达尔的市值应该是66亿×20=1320亿元的市值，1320亿元÷4亿股=330元每股，现在股价41.75元，未来一年股价还能翻8倍，到330元（20倍市盈率）

2015-12-16 20:44:47
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莘思

000039中集在前海大片土地，比康达尔还多！而且是前海哦！

2015-12-16 20:53:19
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郁吸术

真敢想～～京基的托吧～

2015-12-16 20:54:00
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阮航

没有批准成为商业用地，没有用，康达尔光明1400亩养鸡用地和中集一样还没有批转商业用地，不在利润计算范围。中集的地不是商业用地政府一般通过货币补偿的方式征收回来，因为前海是政府统一规划用地，征收价格有国家标准，不会太高

2015-12-16 21:39:20
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安青革

对……

2015-12-16 21:55:16
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魏祖则

京基想低价买股票，争做第一大股东，他们怎么希望股票涨呢？动点脑子吧，否则钱早晚被股市吞噬

2015-12-16 22:03:55
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浦汕守

明年年底市值应该到1300亿元，也就是每股330元（20倍市盈率）

2015-12-17 00:11:26
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廖责犀

客安居显示，西乡康达尔山海上城一期（6万平方，去年卖的）二手房44318元每平方

2015-12-17 00:33:36
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褚卓

安居客

2015-12-17 00:35:09
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明持

康达尔西乡山海上城二期肯定过5万一平方

2015-12-17 07:49:36
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后形

现在在建的是32万平方

2015-12-17 08:02:34
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云泳吉

牛

2015-12-17 08:11:12
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倪女厚

按90万平方，200亿利润，按三年完成，明年66亿的纯利润？200亿/90万平==== 22000元？吹吧？

2015-12-17 08:48:25
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乔留

200亿利润，那毛利润多少？成本多少？全是数字游戏？你一块地就赚 200个亿，很轻松吗！

2015-12-17 09:03:42
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董田泌

向短期目标100靠近

2015-12-17 11:01:51
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党专车

目标100是可以期待的，与深字头的其他老深圳本地股比较，康达尔现在股价真的不算高。

2015-12-17 11:32:48
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诸宵非

http://business.sohu.com/68/93/article201579368.shtml

2015-12-17 12:48:52
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熊肉昨

相信我的分析的，长期持有，必有丰厚的回报

2015-12-17 16:51:25
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松壬

此股我判断可以超过100元

2015-12-17 17:02:28
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倪浩副

坚持

2015-12-17 19:20:27
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