布局成都地产市场华侨城A拟收购信和成都

怀拙

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

我要评论赞(30974)

布局成都地产市场华侨城A拟收购信和成都

来源：证券时报编辑：东方财富网

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。

庞肥垂

金造假有一

2017-09-09 07:49:57
回复
屠巧挂

要我一个小散去辨别上市公司信息的真假，你也太看得起我了。另外我如果真有这本事，找你们干嘛？证监会不是监上市公司的？

2017-09-09 09:27:18
回复
解拿特

信和在07年通过市场竞标获得两块连体土地，因为二环公园地段稀缺且与阳光100竞争激烈，楼面价达到3300多元成为地王，当时这地段周边的现房价也不到3000元每平，销售价格高于5000才有可能保本，天有不测风云，全球经济形势急转而下，景气度极高的房地产受到影响疲软下行，加上地区08年地斟，区域房价极速下跌影响了项目开发计划，种种原因让信和的项目开发规划一拖再拖，13年迎来第一期开盘15年结算交房1115套住宅，占第一期规划面积的70%，接着16年就开盘了第二期，按合同17年12月31日完成3200套住宅结算交房，占第二期规划面积100%。一二期住宅地产，还有几个楼号没有建设，三四期商办酒店地产，还是一块绿化的空地。

2017-09-10 14:08:02
回复
许破砍

华侨城购买信和成都股权80%，信和3200套销售额及利润就并表到华侨城上市公司了，按商品房售价一万多算就有40亿左右的营收，短平快提升了上市公司的利润。到手的利润港资公司为何要卖呢？因为第二块土地开发周期较长，而且是酒店商办地产，土地规划时有自持物业部分，新政策暂时不允许写字楼等商办门店零售，只能整体出售。

2017-09-10 14:21:47
回复
云扶畜

考虑到第二块地也是70年产权，就不一定是完全的商业地产性质，应该是住宅和商办的综合体项目，这块地位置稀缺性毋容置疑，华侨城最近也加快了商办酒店地产的布局，上个月在西安同样并购了一家港资公司项目，也是商办酒店写字楼自持项目

2017-09-10 14:32:05
回复
饶各虎

信和成都公司账户资产总额是73亿，负债28.68亿净资产44亿，如果土地还是按AB地块成本价41亿入账，B地块还剩3亿土地成本入账，A地块按成本价25亿入账，含在七十三亿总资产中，其它45亿就可以认为是可售资产物业。个人观点，不同意可以搬砖头

2017-09-10 14:58:27
回复
胥旭夙

负债28.68亿应该是预付款，信和成都这家公司很可能没有银行借款，华侨城按评估109亿购买80%股权耗资88亿，73亿总资产+预付货款28.68亿=101.68亿，这样说不知道可以吗？

2017-09-10 15:16:02
回复
左株

看不懂、看不准、没把握时坚决不进场。

2017-09-10 15:35:52
回复
国宙

项目具体不清楚，但我查过信和置业集团财务，集团整体就没多少银行负债，负债比例很小，手里都是现金，所以作为内地的这个项目，我基本可以肯定它没有银行借款，这一点确实和内地房地产商完全不一样。

2017-09-10 17:17:19
回复
尚曹

尼玛的，什么鸡吧，磨叽磨叽的要到退市地步了草。

2017-10-13 14:45:46
回复
首页上一页 1 下一页末页