华侨城A:关于转让北京侨禧投资有限公司49%股权的公告

夔西偶

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公告日期：2017-08-02

证券代码：000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2017-27深圳华侨城股份有限公司关于转让北京侨禧投资有限公司49%股权的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、交易概述2017年8月1日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）与北京泰禾锦辉置业有限公司（以下简称“锦辉置业”）签署了《产权交易合同》，公司以挂牌价人民币 73,416 万元向锦辉置业转让公司持有的北京侨禧投资有限公司（以下简称“北京侨禧”）49%股权。同日，公司与锦辉置业、北京侨禧签署了《关于北京侨禧投资有限公司合作协议书》，公司与锦辉置业将发挥各自优势，合作开发北京侨禧项目。根据上述两份协议的约定，锦辉置业需向北京侨禧提供股东借款，专项用于北京侨禧偿还公司的部分股东借款本金 444,920 万元及相应利息。北京侨禧设立于2015年12月16日，注册资本1000万元，公司持股比例为100%。北京侨禧已依法取得位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块国有建设用地使用权。丰台槐新项目占地面积117,633.1平方米，容积率2.03，计容建筑面积239,373平方米。土地出让金及契税已缴纳完毕，已取得建设用地规划许可证，宗地开发程度为“三通一平”。各地块具体指标信息如下：序规划用地用地规模容积地上建筑规控高建筑密度绿地率用地性质号编号（）率模（）（m）（%）（%）R2二类居1 1404-669 90,663.10 2.2 199,393.00 45 30 30住用地A33基础2 1404-670 5,000.00 0.8 4,000.00 12 30 30教育用地A6社会福3 1404-665 7,400.00 1.5 11,100.00 18 30 30利用地A2文化设4 1404-666 11,900.00 2 23,800.00 30 40 35施用地S31公交5 1404-668 2,700.00 0.4 1,080.00 9 12 35枢纽用地合计 117,633.10 239,373.00按照公司投资管理规定，公司第七届董事会执行委员会2017年第六次会议审议通过了《公司关于转让北京侨禧投资有限公司49%股权的议案》，本次交易产生投资收益73,416万元，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。二、交易对方的基本情况1、北京泰禾锦辉置业有限公司基本情况注册地址：北京市朝阳区建国路118号14层D单元统一社会信用代码：91110105MA00BAJ99P法定代表人：余敦成注册资本：1000万元企业类型：有限责任公司（法人独资）成立时间：2017年01月16日营业期限：2017年01月16日至长期经营范围：房地产开发；销售本企业开发的商品房；工程勘察……[点击查看原文][查看历史公告]

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邰指志

评论：放弃一部分权益是对的，虽然是能赚钱的稀缺地块但地方限价豪宅不发许可证，你得自持一两年影响快速周转，没有达到集团要求的短平快。对于昆明阳宗海和泰州溱湖，我建议华侨城引进世界最先进的水上装备，比如德国造的富豪娱乐小潜艇娱乐型小航母水陆汽车及水域运动娱乐装备，或日本造的江河湖泊型船舶。五年前我就建议华侨城引进几个亿高档水上娱乐装备，要用当今世界最先进的装备到达吸引跨地区游客目的，昆明消费总量有限你必须安置足够的吸引元素，而且这些先进装备可以周期性轮换到其它景区。欢乐谷救不了这个项目但最先进的水上娱乐可以做到看你有没有拿出几个亿的勇气

2017-08-01 16:24:29
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康奕

富豪玩的水上玩具世界最先进鲨鱼潜艇玩就要精彩、刺激其实在进入疯狂的节奏之前，就已经足够炫酷了！这不光因为具有极其逼真的海豚、逆戟鲸和大白鲨的造型。你还可以为船身定制个性化涂装。青面獠牙的大白鲨？活泼可爱的海豚？以假乱真的逆戟鲸？穿梭宇宙的火箭飞船？只要你能想到，生厂商都会为你量身定做，所以全世界不存在任何两部完全一样的。炎炎夏日，开着车拖拽着属于你的，所到之处你都会是人们议论的焦点。极度的个性、炫酷更会为你引来美女们好奇的目光，而随后它的表现更会为你迎来惊声的尖叫！

2017-08-01 16:48:20
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邓曹佐

当乘着它驶入海洋，的真正魅力才体现出来。此时你会感觉自己完全变成了一只灵活的鱼类，在水的世界里不再有任何的规则与限制。你可以以70公里的时速在水面上乘风破浪，也可以以35公里的时速在水下自由穿行，轻松的完成一次360度旋转，或者一跃而起直冲出水面。周围的快艇与水上摩托都成了小孩的玩具，你才是这片汪洋里最自由的人。当你引得了所有美女的关注与欢呼时，真正的好戏才刚刚开始！

2017-08-01 16:51:14
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广胤

Seabreacher Y型潜水艇是目前Innespace公司在产的潜水艇中尺寸最大的，它长度达到5.24m，宽1.06m，翼展2.16m，重量657.71Kg。为此，设计师将它设计成为一条巨大的鲸鱼造型，比如一个更大的尾巴、新的胸鳍、更高的背鳍、线条更圆润的鼻子和一个功能性的喷水孔。动力配置方面Seabreacher Y型潜水艇与Seabreacher X型潜水艇相同。Seabreacher Y型号在水面的速度可以达到80Km/h，水下速度为40Km/h，跃出水面的最大高度为5m。不过，想要拥有带给你带来无限刺激的破浪者系列潜水艇，得付出80000~100000美金的代价。但是和主流的水上快艇比起来，破浪者的价格还是具有诱惑力的。作为时下最酷的水上玩具，破浪者已经在美国和迪拜风靡一时。

2017-08-01 16:53:00
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郗柏姻

这仅仅是几百项水上娱乐装备之一，还有很多很多精彩的娱乐装备咱们没有见识过，对于过山车这玩意在国内都快普及化了，华侨城有必要转动一下思维换一个娱乐场地

2017-08-01 17:00:44
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蒲欲妃

你真牛逼。。

2017-08-01 17:03:25
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巩企浪

飞机是一群闲人玩出来的，无人机是从航模中玩出来的，汽车也是一群吃饱了没事干玩出来的，所以说是闲人的梦想创造了社会科技进步。娱乐无极限，玩出来的创意才是真正高科技，玩具通过不断地改进创新就有可能产生重大影响的东西

2017-08-01 17:07:27
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盍干常

过期信息现在才发出来，投资者认为是利空消息，就大胆买入，利好消息，做空。

2017-08-01 17:17:41
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颜町岫

有囵用

2017-08-01 17:55:39
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戚料

破位前的挣扎。

2017-08-01 18:09:29
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席柯

假如破位，股票就是7倍市盈率，在市场重新认识价值观的今天，有人会恐惧吗？如果7倍市盈率都觉得股价很高，请问投资者有什么魄力去买百倍市盈率股票呢？过两年再不涨，股票就是3倍市盈率，我再拿两年就有确定性盈利机会吧？你说3倍市盈率也要跌，那就让它跌好了，你总没见过财大气粗的央企倒闭吧？

2017-08-01 18:11:01
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范旋带

通过华侨城项目的投资与结算，可以大致估算到未来三年的盈利，这个帐我不会算，但有人把这些项目收益测算过，我也是从高手博客中看到的

2017-08-01 18:27:58
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郜姒

我算来算去都不懂怎样算得出七倍市盈率。

2017-08-01 18:30:20
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简畔

难道你觉得这票中期有0.55元。

2017-08-01 18:37:54
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单至南

真的这样这票会走得这吊样？你们可以从容地在这么低位置买买买？废话。

2017-08-01 18:39:05
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梁弟

骗人也要讲技术。

2017-08-01 18:41:15
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柴车

中期有5毛5吗？乱叼鸳鸯。

2017-08-01 18:43:15
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巩封威

华侨城业绩释放都在四季度

2017-08-01 18:43:28
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宿求

而且房地产项目结算的都是前一两年的成绩，不能把预售款算进当年利润，所以我们看到的当年业绩其实都是一两年前的项目结算，而一两年前正是房地产繁荣景区时光。

2017-08-01 18:52:42
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相砍

的审核否决率也在同步上

2017-08-01 18:55:31
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