华侨城项目计划落户济南

周峪恒

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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华侨城项目计划落户济南

万达你走吧，刚刚签约就卖地方不指望它了，还是让实事求是的华侨城来姚军表示，华侨城集团将发挥专业优势，以文化旅游和城镇化为切入口，力争把在济项目打造成新旧动能转换示范工程。观点地产新媒体获悉，华侨城济南历城区华山南项目地处百万平方米大盘中海华山珑城项目及华山公园景区南侧。该项目包括华山湖景区及小清河北区，华山湖景区拟打造集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的城市片区；小清河北区将引入亲水、文创、休闲类业态，打造绿色宜居生态居住片区。此外，华侨城集团还将与章丘区进行合作。

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耿禾

华山湖是济南市重点推进的人工湖项目，面积巨大，是打造生态济南的核心区域，今年9月份开挖，明年6月底形成初步水面景观，而这个时候和华侨城签约，是希望华山湖开挖结束后，在历史公园的景观改造和商业配套，休闲旅游方面达到国内一流的水平，可见对华侨城的重视和期待。华侨城这时进入济南，选点和时机都恰到好处

2017-07-26 13:28:56
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宁角而

项目一个接一个，股价一波接一波往下杀

2017-07-26 13:29:07
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毕两床

网撒大了经营的好是喜事，经营不好是悲剧

2017-07-26 13:44:20
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汲朋孝

万达做好自己的商业广场就是中国最成功的企业，但切入文化旅游领域就是找死，做了一单旅游项目就说自己世界第一，30年来也不是万达一家这样夸海口，结果都是一年尚可二年杂草丛生三年锈迹斑斑四年举步维艰五年关门歇业六年烂尾甩包袱，这种模式是通过房地产把钱赚走了却留下给地方城市一个烂摊子，不停地转包经营，你还指望他一期更新二期改造 N次项目升级，谁愿意出钱接盘重资产运行下去呢？融创仅仅是房地产套利商你不要指望

2017-07-26 15:35:08
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隆米江

恒大碧桂园融创切入文化旅游产业都是房地产的延伸，而华侨城恰恰是把房地产作为文化旅游产业的延伸，他们如果有廉价优质的土地资源是可以不做文化旅游的，而华侨城其它产业替代现金流滚利润是可以不做房地产的，两种模式两种企业的战略方向不同

2017-07-26 15:42:11
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戚得昌

华侨城与其它文旅企业投资选择不同，华侨城坚决不投资没有希望的城市，对项目落地城市有着还高的要求，要考虑落地项目未来经营的前景，消费存量和经济总量不达标城市是坚决不投入，人口持续流出且衰退的城市这直接影响到文旅可持续经营效益，作为把社会效益放在首位的央企是不允许甩摊子的，就是不好也会想尽办法把它搞好，比如泰州昆明都是尽力挽救，坚决不给地方留下负担，把企业效益放在社会综合效益的后面，这就是伟大企业的基本素质

2017-07-26 15:55:37
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苏耶肉

泸天化营业额只有宜化

2017-07-26 16:07:15
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聂忍

就说潘石屹出售物业，万达甩手文化旅游项目，其实它们都是资金链的问题，而且它们脱手的都是边缘地段物业或项目，所谓轻资产运营都是三四线城市边缘项目，万达在国内的项目洽谈能力绝对是世界第一，同地区给予的项目优惠条件即使央企华侨城也自叹不如，华侨城曾经抱怨自己与迪斯尼的待遇，没办法事实就是如此，但好在央企国企有靠山背书，企业不会出现金融和经营的大问题，他爹他爷爷是虎背熊腰厚实得很，听指挥让它一带一路绝对不敢境外买买买

2017-07-26 16:14:01
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堵洪仇

华侨城大规模扩张买买买是在国内，这个很重要，而且华侨城买买买是文化旅游的稀缺资源，目前为止应该是控制了50个以上的著名文化景区，将来华侨城还是会做房地产的，因为这是永不衰落的消费产业，说房地产崩盘的人基本上是蠢人，房子允许在一定范围内波动但绝对不允许垮塌，四线城市下跌是允许的但一二线城市下跌是不允许的，收紧土地收紧交易，限购限贷限制土地就不存在市场暴涨暴跌，土地财政转换租金财政是一个很长的过程，你首先要解决物业资产包发次级债，你还得解决税务问题等等。万达手上还有几千亿物业重资产，如果不犯错误是可以做到百年收租

2017-07-26 16:28:03
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谭封禹

几年前我就说了自己对房地产的观点，说18年一线特大城市完成城区扩张，收紧土地释放加一个铁盖子压制上涨欲望，二三线城市进入五年补涨周期，这个我会把旧帖子找出来。上海广州等地开始引导房地产进入租金时代，这更证明了城市稀缺土地的枯竭，上面的意思就是不让特大城市再扩张土地格局，城市大饼模式的发展终结，特色小镇就是卫星城模式

2017-07-26 16:37:44
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叶便架

2.5级省会城市--郑州南昌济南福州太原长沙进入五年繁荣发展周期，华侨城落地项目就证明这些城市有希望进入2线，其它城市项目还在经济数据验证中，对3线城市大规模的投资保持谨慎，四线城市只能做轻资产运营大规模或许再过五年考虑。

2017-07-26 16:48:42
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景畜

骑牛别发这些破破东西行吗？看见你就烦，中国A股某队拿大数字跟你玩，散户一买就砸你，一卖它就涨怎么玩。

2017-07-26 16:56:26
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利非

对苹果的喜好。投

2017-07-26 17:42:09
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屈决

天天看2017无底线就舒服啊？

2017-07-26 17:54:53
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昌町

杀了这么久才一块钱，这就把你折磨得不像自己

2017-07-26 17:57:24
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弓区任

我早就说了，傻子才认为股票可以天天涨，牛低头喝口水都叽叽歪歪，回撤率低就是好股，月线指标超买回调很正常，嫌弃它走得慢就换周期性股，天天做新郎夜夜入洞房，这是意淫梦

2017-07-26 18:02:33
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皮刊怠

那个什么克

2017-07-26 18:32:13
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华匠致

他我你吧又

2017-07-26 19:02:11
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严峙南

业绩高增长有保障。

2017-07-26 20:21:08
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荀票

1、华侨城旅游产业项目　产业类型：旅游　总投资：500亿元　项目属地：临平新城、大径山生态区、塘栖镇　　该项目拟参与余杭区大径山区域、临平新城核心区艺尚小镇、塘栖新城含塘栖古镇中心区及塘栖工业园区等区域的综合开发运营。届时，将引进高端酒店、文旅综合体、主题公园、美丽乡村等优质项目。项目落地后，将会有效带动我区文化旅游产业转型升级，提升我区城市的品味及影响力。　2、中国美院良渚基地项目

2017-07-28 16:13:53
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