公司也就值500亿，最值钱深圳华侨城，其他地方没啥意义[胜利][胜利][胜利]

越容

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

我要评论赞(12945)

公司也就值500亿，最值钱深圳华侨城，其他地方没啥意义[胜利][胜利][胜利]

公司也就值500亿，最值钱深圳华侨城，其他地方没啥意义

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。

贝谷

利润100亿，市值500亿，5倍PE笑昏全球投资

2017-08-06 00:21:11
回复
越冬双

执行快进快出的策略，

2017-08-06 01:55:26
回复
朱孝画

算你利润100亿没造假，然后公司又大举进攻，高负债还不赚钱。

2017-08-06 11:34:22
回复
童伎注

华侨城负债仅67%，对比其它房地产150%负债，算是保守的企业。

2017-08-06 12:01:48
回复
戚忘冽

假如能把重资产的欢乐谷分拆上市，公司负债率就更低了。华侨城房地产一年的营收才二百亿不到，比不过万科恒大一个月的营收，这是因为华侨城特别注重公司的债务安全边际，有意识的控制房地产投资规模，在当前各地产企业加杠杆冲名次的时代，华侨城在房地产业务一块的扩张已经是足够保守，但在文化旅游及城镇化一块的扩张是激进的

2017-08-06 12:12:00
回复
益而桔

华侨城房地产业务已经从07年全国第十名，控制到了17年全国排名100名的后面，加杠杆容易，去杠杆难，骑虎难下的感觉如同万达恒大，他们只能依靠上市圈钱来扩大资本金，达到调节债务比例降低杠杆，这很难过。华侨城下一步就准备把获得的廉价土地换成补贴来投资旅游，谁补贴呢？把地直接交给房地产专业开发商，合作或合资，通过转包房产开发部分业务获得土地溢价来补贴旅游项目。

2017-08-06 12:24:28
回复
廖娃町

市场情况好的话，华侨城就自己直接参与房地产开发，市场竞争激烈就控制业务发展

2017-08-06 12:27:00
回复
印绅问

黄奇帆讲到，就算大家说的万达、恒大，号称有8000亿总资产，但8000亿总资产中恒大差不多有7000多亿债务，如果把债务跟资产抵消，净资本1000亿都不到

2017-08-06 13:01:52
回复
郭纽

让你看看什么是高杠杆扩张，净资产7倍杠杆在房地产企业中很普及，碧桂园和融创就更夸张。华侨城A资产总额大致1480亿，负债980亿中减去预付款180亿实际负债800亿左右。项目存货土地储备沉淀600亿，主题公园沉淀资产300亿，对外各类投资沉淀100亿，账户现金大致200亿，还有近300亿在做什么？

2017-08-06 13:27:55
回复
巴抑

不会是用在资管计划里吧!用来操纵股价。

2017-08-06 13:56:54
回复
湛康

我只能说这

2017-08-06 15:21:17
回复
季伉泉

高杠杆没问题，出去资金能赚钱是没问题的，华侨城不是不投地，是投不过其他企业。云南西安我是不认同，市场会给出答案

2017-08-06 15:41:40
回复
姚抑抒

你拿的地值钱才有用，拿了些没人愿意接盘，没啥用。文化旅游这个太虚

2017-08-06 15:43:49
回复
柴牧某

中国恒大净资产接近二千多亿，负债一万多亿，总资产一万三千亿，但年报负债率仅85%，这是可能是项目跟投制放大了资本运作，利润400亿归属母公司100亿其它都是各类金融投资机构及项目管理层的跟投收益，放大资本的风险利润并存。万科实际上还比较稳健，二千多亿净资产仅仅负债六千亿，各类资本及项目管理团体跟投分走的利润仅占三分之一，负债也在安全范围内

2017-08-06 15:44:03
回复
孟校固

恒大赎回永续债这个魄力和实力，华侨城没有吧，不能比较

2017-08-06 15:45:48
回复
汤竟执

华侨城项目自己建设和经营，投入大。如果单纯建好出租或者找人合作才是有看头

2017-08-06 15:51:16
回复
萧互

既然你觉得华侨城不值这个价，你成天来发什么贴子呢？你该不会说自己崇高到唯恐别人误买了华侨城受损失，所以天天得来盯着吧?要是那样，你可真了不起，一只市盈率只有十倍不到的股票让你为别人的投资这么忧心，那放眼中国股市其它几千只股票，你岂不是得把心都操碎了啊……

2017-08-06 15:57:50
回复
习只昌

万科也激进，1700亿净资产对应8800亿总资产，负债接近7000亿，这都是在冲刺房地产排名榜。

2017-08-06 16:12:59
回复
汲伟

这种魄力，就是赌博投机，要么财富楼上楼，要么楼下搬砖头。吃透了中国房地产政策才敢豁出去，他知道中国房地产是不能牺牲的，至少近十年中国房地产是不能衰退崩盘的，是不允许。

2017-08-06 16:22:59
回复
孟机均

跌到500亿我就买

2017-08-06 17:21:10
回复
首页上一页 1 2 下一页末页