华侨城将通过PPP模式推出“100个美丽乡村”城镇计划

浦竺

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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华侨城将通过PPP模式推出“100个美丽乡村”城镇计划

华侨城股份公司总裁王晓雯在以“文化与新型城镇化”为主题的“2016安仁论坛”上宣布，作为中央企业参与新型城镇化的重要探索，华侨城将通过PPP模式推出“100个美丽乡村”计划，构建100座具有中国传统民俗文化特色小镇，创造20万个创业和就业岗位，与城镇居民共同创业，实现共同富裕。旅游龙头央企、排名亚洲第一的主题公园运营商华侨城集团29日签约四川三大文化名镇，投资逾千亿元推动新型城镇化项目。　　根据华侨城集团与成都市金牛区、大邑县、双流区人民政府及相关企业签署的协议，华侨城集团预计投资逾千亿元人民币对天回、安仁以及黄龙溪进行资源重整与升级改造。华侨城集团公司总经理段先念表示，将按国家新型城镇化战略，在“文化＋旅游＋城镇化”模式下，让三个深具底蕴的历史名镇焕发新的活力，以“中国新型城镇化典范”姿态走向国际。　　据介绍，华侨城基于主题公园和旅游地产深厚积累，近两个月来先后在深圳签约“甘坑新镇”项目，建设中国内容文化创意产业示范基地；与甘孜州政府签署海螺沟景区旅游整体开发合同，投身旅游景区开发与新型城镇化建设；加上此次三个新项目，华侨城“文化＋旅游＋城镇化”战略进入落地期。

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印祭穴

可惜大家都看清了段的嘴脸，只是做政绩，不问投资者死活！

2016-05-30 15:56:16
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隗校

贴主好像老是搞错对象，华侨城集团最近工作不断，但这个和股份公司有何关系？赚了钱分给股份公司？

2016-05-30 18:51:12
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卞水洳

股份公司占据集团公司文化旅游项目的90%，你说集团搞这种项目股份公司该是什么角色？

2016-05-30 20:31:18
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申决又

中青旅，实际上就一个小镇的文化旅游项目

2016-05-30 21:23:16
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尚克玄

100个中青旅是什么概念？古镇古村的地方特色文化构建了企业核心竞争力，护城河竞争壁垒独一无二的稀缺文化资源 500亿投入硬件设施占300亿，文化内容及软件设施占200亿，什么概念呢？你可以理解成华侨城正在构建文艺创作和文化影视产业基地，几个成功的影视作品下去景区就如同乔家大院撬动游客蜂拥而至客流量井喷，这仅仅是表面效果还有更深层次的是中华文化文明历史传承

2016-05-30 21:36:06
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茅屋

著作影视作品的版权仅仅是一部分收益，最具暴利的模式是一部影视作品出演带动了上千亿的创意产业的发展，比如你某个影视作品中某个朝代的着装服饰成功吸引到几千万粉丝，像前期海南博鳌亚洲论坛产生了“唐装”风靡流行，你说这个版权是不是附加值很高呀？来的度假休闲游客他们居然是来赶时髦定制服装的这个小镇就有了工艺作坊产业

2016-05-30 22:03:58
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季皓妇

相信段先念的眼光与魄力，相信华侨城的规划和造城能力，相信国家对民族文化的保护与推动！

2016-05-31 11:26:54
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韶伺哉

0616迪斯尼开业，0618万科复牌，深港通开通在即，共振产生行情！

2016-05-31 11:29:48
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宦妾酊

托

2016-05-31 13:27:52
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能中

文化旅游地产的开发模式可分为三大类。第一类是先做旅游后做地产。例如，锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园带动旅游业，为深圳的华侨城带来丰厚的旅游收入。随后围绕四大主题公园建造了各种旅游地产，其中包括最具特色的 “波托菲诺”。旅游业、商业、文化产业、房地产业综合发展，四大主题公园成为深圳旅游业的常青树。第二类是旅游和地产同步开发，四川的芙蓉古镇就是其中的代表。芙蓉古镇紧靠成都市区，是典型的仿苏州园林风格建筑群，特色小吃、浓郁的民俗风情，将当地打造为度假休闲的好去处。第三类是古村落改造开发。对古村落进行合理改造和开发，不但能为当地的经济带来良好的收益，而且能促进民俗文化的传承和传播。云南丽江玉湖村古村落位于丽江古城北18公里、玉龙雪山风景旅游区南部，是丽江坝子中距离玉龙雪山最近的一个村落。这里雪峰突起，浮云滚滚，北望玉龙，南看大研古镇，有 “雪山第一村”的美誉。当地政府除了尽最大努力保留古村落原生态的东西，还挖掘特色文化加以完善，让游客除了观赏当地美景外，还可以驻足其中感受深度游的乐趣。第四类是华侨城正在酝酿创新模式，文化产业+旅游产业+城镇N

2016-06-04 17:35:45
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贝婧及

100个文化特色小镇+100美丽生态乡村

2016-06-07 21:15:40
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薛崎婚

海螺沟位于四川省泸定县磨西镇，贡嘎山东坡，是青藏高原东缘的极高山地，在贡嘎雪峰脚下，以低海拔现代冰川著称于世。大海螺沟景区拥有丰富的自然景观资源，尤其是雪山、冰川、温泉、红石、原始森林、花海等核心特色资源。比如原始森林，面积达70平方公里，沿着环游山路徐徐前行，游人会被身旁变幻无穷的植物景观所吸引，丛林之中，时常隐约可见猕猴、熊猫、牛羚、红腹角雉等可爱动物的身影。由于海螺沟地处中高山、高山、极高山地区，落差6000米以上，形成了自然界独特的7个植被带、7个土壤带，荟萃了中国大多数的植物种类。

2016-06-10 22:47:01
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蓬贯七

华侨城对海螺沟规划了观光产品、运动产品、文化产品、活动产品、养生养老产品、服务产品六大产品体系，就是景观多样性的维持和旅游空间多样化的创造。　遗留地保护原则：指对一些原始自然保留地和宝贵的历史文化遗存，要绝对加以保护，避免这些自然及历史文化遗产被破坏。对此，华侨城坚决维护雪山、冰川、原始森林等生态底线，为了保护自然遗产，景区的开发放弃了住宅项目。评论：华侨城投资海螺沟让我想起阿尔卑斯旅游产品和恒大冰泉及万达长白山

2016-06-10 22:59:32
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毕两床

华侨城将在深圳甘坑复制出另一个丽江古城，年入园量保持每年2000万人次，华侨城a100元不是梦

2016-06-11 15:49:32
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贝机倜

甘坑小镇的剧本已经在创作编辑中，用文化艺术手段推广小镇旅游大约在三百多年前，甘坑村的始祖、梅州的客家人谢文明、卓美发就是看中了这里的自然环境才留了下来。随后邓姓张姓钟姓彭姓、李姓叶姓刘姓陈姓客家人也结伴迁居至此。当然要在这个瑶族人控制的地区定居，冲突是避免不了的。剧本就是把瑶汉两族从冲突到和谐的故事演绎出来，把客家文化客家精神客家习俗客家风情客家民居客家物产客家方言从故事中体现出来

2016-06-11 17:45:31
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韦命

“华侨城甘坑新镇”项目签约仪式在深圳龙岗区甘坑小镇举行，项目由龙岗区政府、华侨城集团公司和深圳市甘坑生态文化发展有限公司三方合作开发，总投资300亿元人民币华侨城甘坑新镇项目将在原有的甘坑客家小镇的基础上，引进华侨城“文化+旅游+城镇化”模式的策划、管理和资本能力，开展整体规划、生态环境治理、旧村改造、文创产业园区改造运营、文化旅游开发、土地整理开发和城市更新等核心业务。

2016-06-11 18:08:26
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秦冠下

华侨城目前公告的“文化产业+旅游产业+特色小镇”的项目投资计划已经超过1000多亿，我们已经感觉到华侨城转型创新的紧迫感，2016年目标估计是要完成2000亿的城镇化文化资源项目投资洽谈现实是在传统工业制造产业中投资2000亿都会产生过剩，因为我国大部分城市已经进入“后工业化时代”，北上广深开始进入去产能化阶段，吸收资金的方向是创新产业文化产业信息产业服务产业消费产业，，，你投资几十万亿下去也看不到产业天花板

2016-06-11 18:41:13
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方两

华侨城与“地方”协议沟通，拿下土地的一级整理权、整体规划权、整体开发权。由华侨城来主团运作招商引资捆绑一些知名的企业共同进退，一级开发后土地卖一部分捆绑企业拿一部分自己拿一部分。以古建筑古文化和原生态文化为核心，通过小说、影视、演艺、动画、游戏、旅游、传媒等各种文化产业“挖文化资源掘历史沉淀讲故事炒概念”，吸引文化产业企业集聚吸引城市建设企业集聚，实现规划内土地的增值，通过二次出让土地再获得资金，然后再建主题文化公园，再带动地产升值，再继续“讲故事” 构建地方景区的文化创作和出版传播产业链条，再通过旅游旅行旅居模式引导消费产业链条。房地产开发商在这样的项目中只是华侨城整体运作过程中的套利对象。华侨城已经从项目开发转型为资源整合，统筹规划，集成外部引进的优势资源，挖掘地方埋藏的丰富文化资源和故事，套现规划区域的整体价值包括建筑物土地文化园区消费商住流量广告媒体传播。简单比喻：以前是--项目地区的开发商和承包商，以后是--地区项目的总体设计资本运作资源整合发包主体。以前是地方用华侨城的项目经营城市，以后是华侨城设计运作项目来经营地方。

2016-06-11 18:48:33
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席拙

过两天华侨城在南博会上应该有签约，看看几百亿投资什么项目

2016-06-11 21:52:29
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季庸性

其实这块资源不算最好的，也无法与丽江生态媲美，但从资源与利益均衡的角度做了选择，拿下它很快就能见效即可以做成周末假期的文化旅游度假区又可以做龙岗甘坑的旧城改造项目，属于文化产业+旅游产业+房地产从资源角度看，千亿投资四川的这几块资源称得上宝贵及稀缺，可以称得上是具备吸引跨地区游客的文化旅游资源，也就是“旅游目的地”。我们希望华侨城再接再厉在全国范围内加紧收集这些优质稀缺资源我觉得，“海昏国”及“昌邑紫禁城” “吴城”这些紧挨着的秦汉考古遗址值得洽谈，正好南昌向全球发遗址开发项目标书。一个是段先念有开发秦汉遗址的成功经验，二个是这块资源所处地理位置符合文化产业+旅游产业+特色城镇+美丽乡村，三是华侨城已经在南昌做项目及调研收集地方优质文化资源，四是这个资源的地理位置靠近庐山旅游片区靠近国际机场靠近京九铁路及城区地铁轻轨，紧邻鄱阳湖“候鸟湿地”生态保护区

2016-06-12 21:56:22
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