华侨城A:关于转让泰州华侨城有限公司和深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司股权给华侨城集团公司及其全资子公司的公告

赵侦肯

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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华侨城A:关于转让泰州华侨城有限公司和深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司股权给华侨城集团公司及其全资子公司的公告查看PDF原文

公告日期：2017-04-12

证券代码：000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2017-15深圳华侨城股份有限公司关于转让泰州华侨城有限公司和深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司股权给华侨城集团公司及其全资子公司的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、关联交易概述（一）交易内容：1、公司拟转让公司及控股子公司深圳东部华侨城有限公司（以下简称“东部华侨城”）所持有的泰州华侨城有限公司（以下简称“泰州华侨城”）股权给华侨城集团公司（以下简称“华侨城集团”）之全资子公司华侨城华东投资有限公司，华侨城华东投资有限公司以现金支付对价5,196.49万元，同时承接公司委托贷款108,000.00万元（截止评估日的本金和利息。因本金和利息可能发生变化，具体的本金和利息以股权转让协议约定的付款日为准。）和承接江苏华侨城控股有限公司往来款。交易完成后，公司及深圳东部华侨城有限公司不再持有泰州华侨城股权。2、根据评估报告，华侨城集团以现金支付101,693.16万元收购公司持有的深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司（以下简称“文旅科技”）60%股权。交易后，公司不再持有文旅科技股权。第1页共15页（二）关联关系：由于华侨城集团公司为公司控股股东，华侨城华东投资有限公司为华侨城集团全资子公司，泰州华侨城、文旅科技、江苏华侨城控股有限公司为公司控股子公司，本次交易构成与公司的关联交易。（三）董事会审议情况：公司第七届董事会第四次临时会议审议通过了《公司关于转让泰州华侨城有限公司和深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司股权给华侨城集团公司及其全资子公司的议案》。公司独立董事对该关联交易事项发表了事前认可意见和独立意见。关联董事段先念、王晓雯回避了表决。此项交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。（四）上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成借壳。二、关联方介绍（一）华侨城集团公司华侨城集团公司系公司控股股东。基本情况如下：注册名称：华侨城集团公司注册地址：深圳市南山区华侨城统一社会信用代码：91440300190346175T法定代表人：段先念注册资本：人民币113亿元第2页共15页企业类型：全民成立日期：1987年12月7日营业期限：1987-12-07至2037-12-07经营范围：旅游及相关文化产业（包括演艺、娱乐及其服务等）、工业、房地产、商贸、包装、装潢、印刷行业投资等。作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，坚持市场导向，成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。自2009年11月华侨城主营业务实现整体上市以来,多年来公司经营规模、经营业绩得到稳健成长。截止2016年9月30日，该公司资产总额为1627.72亿元，净资产524.34亿元，2016年1-9月营业收入为322.12亿元，净利润为25.96亿元。（以上财务数据未经审计）（二）华侨城华东投资有限公司华侨城华东投资有限公司系华侨城集团公司全资子公司，基本情况如下：注册名称：华侨城华东投资有限公司注册地址：上海市静安区天潼路621号5层统一社会信用代码：91310106MA1FY5GL53法定代表人：袁静平注册资本：人民币100亿元第3页共15页公司类型：有限责任公司（法人独资）成立日期：2017年1月20日营业期限：2017-01-20至无固定期限经营范围：实业投资，投资管理，房地产开放经营，房地产经纪，游乐设备的设计、销售、安装，机械设备的设计、……[点击查看原文][查看历史公告]

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吕沙朕

哪位高手给解释一下，是利好还是利空?

2017-04-11 21:18:51
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尹娩

利空

2017-04-11 21:35:56
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双利

明显利好。看你昨天就卖了，踏空狗，吃不到葡萄说葡萄酸，哈哈。。

2017-04-11 21:51:56
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僪佯伍

周一盘前免费送出（300075数字政通）昨天收获涨停板，今天又是盘前牛股，又继续封板，节前提示可以潜伏的（亚星锚链）周一收获涨停板，今天又冲击涨停板，上周五推荐的（北新建材），周一也强势封板！今天又大涨，再说说（002302西部建设）上周五分享，昨天封板，今日又一个板！我们不买平庸股，不买落后股，全心全意缩短领导股，不求出手就涨停，但求出手就赢，直播牛股天天送，欢迎大家回访！

2017-04-11 21:55:20
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郦玳角

一片别墅+温泉就值十个亿？文旅科技再白送？真是看不懂泰州华侨城当初的投资就超过二十三亿，选择这个前不落村后不落店的地方搞休闲度假虽然是个时间错误，但随着时间推移老年化人口增多，休闲娱乐养老度假这块事业会进入景气周期，为何要这么急着剥离上市公司呢？就缺这是十个亿吗？我反对，但无能为力泰州华侨城云南华侨城是华侨城超前布局的休闲度假养老项目，超前只是公司投资领域的时机错误，既然是时机问题就是公司早晚都需要布局的产业，投资时间已经过去了六七年为何就不能再等上五六年呢？放给集团其它公司来经营有什么理由呢？难道以后上市公司就不搞休闲度假项目？如果华侨城北方集团拿走一些项目西部集团拿走一些项目东部集团拿走一些项目欢乐谷再剥离独立上市，请问华侨城股份准备做什么产业呢？

2017-04-11 22:27:04
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樊帖次

好在这是集团公司内部买卖，否则你就说不清以前有一些国企私有化就是如此，先把一个企业做亏后让资质机构评估资产为1000万，写张欠条找几家担保等到过户手后再找另外一家机构评估为1个亿，抵押给银行信贷机构再拿钱还上最初的1000万，一个企业就到手了

2017-04-11 22:40:43
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林我

是啊？不是说要做大做强吗、没有理由卖啊？

2017-04-11 22:45:00
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胡竟恰

貌似有理，就是小散无投票权

2017-04-11 22:58:25
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益芽

说出个人观点而已，你这样骂人就不对了。

2017-04-11 23:16:26
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柳町

泰州华侨城应当没什么搞头，最起码近年不会有什么效益

2017-04-11 23:23:49
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晏味婧

站在集团经营的角度看这样做是对的，但站在上市公司角度就觉得亏了上市公司布局休闲度假养生这种产品的缺是超前了，大概在2025年能进入景气周期，让上市公司放弃而集团反而在寻找项目资源加紧布局，华侨城集团下一步就会把这些休闲度假的产品整合到一起成立公司或产业集团，东部华侨城度假区泰州温泉度假区昆明温泉度假区丽江温泉度假区腾冲温泉度假区甘孜温泉度假区秦皇岛温泉度假区东丽温泉度假区，，，，都是国家级5A生态景区打包上市也是有可能的

2017-04-11 23:31:35
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劳泛

你们两个都老股民了。要给新人树立榜样！

2017-04-11 23:48:59
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桂吉负

转让后，应该有一些投资收益吧，增厚半年报业绩。转给集团的资产，等将来真的开始盈利了，应该会转回来的。

2017-04-12 02:32:38
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曹癸

若是低效资产转让应是对公司有益的。泰州华侨城不知获利情况，但文旅公司确是低效资产，2016年9月止，其净资产收益率只有4.95%，该出售掉。

2017-04-12 06:27:46
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储烽悦

应该是卸下包袱轻装上阵

2017-04-12 06:29:14
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任相指

感谢段总和管理团队为广大股东做了件大好事！上市公司赢利能力有了较大提升！

2017-04-12 07:25:50
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暴己帝

为了短期的利益可以剥离，大家一致认为短期利好，说明集团公司在考虑上市公司的利益。反过来，培养成熟了再整合回来，也是有可能的，只要集团公司是为了上市公司的长期发展，就值得点赞。

2017-04-12 09:06:33
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岑者

管理层持有华侨城A大量股权，应该不会做傻事吧

2017-04-12 09:18:12
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刘到

集团对华侨城股份是53%，而转给的东部投资集团是100%控股

2017-04-12 11:49:08
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僪伏

为何不剥离资产包袱极大的包装公司？为何要让上市公司抛弃前景光明的产业？我反对坚决反对这不是剥离不良资产的问题这是把上市公司的期望和梦想捅破了，煎熬了十年沉淀资金二十多亿，上市公司付出的代价是巨大的，但在这个5A国家生态旅游度假区项目曙光初现之时剥离，在中国老年化红利即将到来时剥离惋惜呀！等到了华侨城东部投资集团手里肯定就能展现前景，因为集团会用特色城镇化+金融互联网+医疗养老模式经营，所以我认为这是集团的战略上市公司付出

2017-04-12 12:12:59
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