冷眼看华侨城，华侨城经过30多年的发展，铸就了欢乐谷、华侨城地产、康佳等知名品牌

焦吟畜

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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冷眼看华侨城，华侨城经过30多年的发展，铸就了欢乐谷、华侨城地产、康佳等知名品牌

冷眼看华侨城，华侨城经过30多年的发展，铸就了欢乐谷、华侨城地产、康佳等知名品牌，特别是主题公园发展的定位，作为中国较早进入者抢占了先机，但是最近十年华侨城的发展太过重资产了，不仅国外主题公园领导者迪士尼、环球影城……都在进入中国，就是国内也涌现了大量的企业抢入主题公园，而且别人有的是资金，搞得也有模有样，如万达、恒大、保利、创维、长虹、华强方特等等，重庆欢乐谷还未建成，重庆万达城开工动土，诸如此类的竞争会愈来愈激烈，对于这样一个没有核心竞争力，没有技术壁垒，易于复制的行业，华侨城如何才能继续保持中国第一、全球第四的行业地位呢？文化，重点是文化的渗入，中华上下5千年的文化要极力挖掘、塑造、出彩，纯粹游乐的主题公园是沒有生命力的，要让每次体验是常玩常新，动态文化展演，静态文化展示，充分再现城市之人文，再现城市之魅力，造就城市之魅力，塑造城市之灵魂…华侨城的问题在那里？第一、文艺汇演实在不好看，不想看，第二、文艺汇演只是个节目，只有文化的表演形式，没有文化内容，第三、每次入园都是这个节目，更新太慢，第四、演出时间太晚，接近散园时间，第五，整个园区没有静态的文化展示，第六，沒有立足所在城市，挖掘城市人文，形在城神在外，沒有让一个生活在此城的人通过园区看到本城的魅力，感受到本城的骄傲，这是多么失败的营销啊

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山状

华侨城看到了问题，提出了轻资产发展，提出了"旅游文化城镇化"、"旅游互联网金融"，但是除了第一个模式看得到外，第二个模式至今沒啥大动静，而且第一模式中的文化做得并不是很好，感觉是硬在旅游中塞入文化，没有融合，当然文旅科技公司还有100座美丽的旅游小镇让第一模式看得明白，清晰。第二模式在那里？互联网仅止于与阿里合作？金融仅止于参股渤海证券？远远不够，2017年，华侨城要投资设立银行、证券、信托等，能完成吗？还有互联网呢？

2017-03-18 12:12:22
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边研老

有沒有人能介绍下北方集团、西部集团、东部集团等情况，以及与上市公司的关系

2017-03-18 12:54:12
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饶伽劬

知识固化了，经典成为样板就很难去创新改变。管理层虽然提出了主题公园连锁经营，但华侨城内部找不出黄光裕这样的人才，虽然提出了互联网金融旅游产业的融合，但华侨城内部也找不出有马云思想的人

2017-03-18 13:39:07
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查冈

目前华侨城也在抓紧发展，成立了华侨城文化旅游公司，投资公司，实施了片区管控，成立了华侨城北方集团、西部集团、华东集团、深圳西部集团、东部集团、光明集团等，也懂得了分享，要成立地产联盟、商业联盟、策划规划联盟、旅游景区联盟、特色小镇联盟、互联网金融联盟等，确立了欢乐谷连锁发展模式，希望联盟加连锁更快助力华侨城的发展，希望这些集团资产尽快注入上市公司

2017-03-18 14:58:59
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翁正宰

这些年华侨城到处拿地，与各地方政府鉴定合约，正在开发一个一个项目：如新著东方、和园、京杭大运河、南京欢乐谷、南昌华侨城、郑州中原华侨城、武汉欢乐谷、重庆欢乐部、成都华侨城、海南华侨城、玛雅水公园、云南华侨城、红山文化、深圳国际会展中心、南戴河项目……这么多项目，却又有几个属于上市公司呢？几乎全是集团公司的，与上市公司沒啥关系，上市公司似乎只是蜗居在深圳的一个地方企业，集团公司才是全国性企业，上市公司打响的欢乐谷品牌被集团公司免费挪用，用来与上市公司抢市场

2017-03-18 20:03:14
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后信

华侨城集团准备做的几件重要事情：1、目标，实现北方集团、西部集团、华东集团今年营收全部上百亿，集团净利润上百亿(去年90亿)，与上市公司没太大关联。2、重力发展金融，参与设立银行、保险、信托、证券，这是目前华侨城特别短板的地方，与上市公司关系也不大，但集团公司金融的建设有助于整体发展，包括上市公司。3、资产重组东部华侨城，这应该是有助上市公司，只是重组效果恐怕一般。4、实现互联网E卡通，这个对旅游景区、园区会有推动作用吧，长期看是有助上市公司业绩提升。5、推动海南、云南全域旅游，托管著名景点，短期与上市公没啥关联，2017年，华侨城股份公司可能又是平静的一年……

2017-03-18 20:17:09
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巴抑

这个我更正一下你的观点上述项目基本是都是华侨城股份公司参与的，而云南和海南的项目还不确定归属

2017-03-18 20:35:40
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汪吞效

这个我也更正一下，集团公司90亿利润中归属母公司利润是65亿

2017-03-18 21:07:47
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隆乳

为了一网打尽华侨城的利益，我也买入了云南旅游云南城投

2017-03-18 21:12:20
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程玲

我得更正你一下去年集团公司净利润90亿，上市公司的净利润是65亿，集团公司股权是53%多一点，按这个上市公司归属于母公司的净利益差不多35亿，也就是说集团公司来自于上市公司的净利润只占总利润的4成，其它都是来自于上市公司之外的盈利，可见，集团公司旗下隐藏有巨大的创富项目，可总是以财务指标、盈利不达标为借口不注入上市公司

2017-03-18 21:16:05
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宿求

集团公司利润90亿，不是净利润90亿，利润和净利润的区别都不懂么

2017-03-18 22:22:28
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富席所

长篇大论写那么多，连利润和净利润都搞不清....

2017-03-18 22:33:33
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傅公

已经板上钉钉了，华侨城入主云南旅游

2017-03-18 22:35:07
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宰丰舌

请你弄清楚毛利、净利、营业利润、利润总额四者之间的差别，再者有那个公司会拿毛利来公开宣传？

2017-03-19 09:18:23
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郑婧

华侨城集团去年利润总额是95亿，说净利90亿不过份吧，随便告诉你利润总额扣除所得锐即为净利润

2017-03-19 12:34:56
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慕沐宣

假如利润总额是120亿，归属母公司净利润是65亿，一半的权益到哪里去了呢？分给了其它股东，华侨城有100个子孙公司，合作合资参股投资的公司占据一半，集团公司也直接参股投资子公司，集团还直接与100%的控股子公司合作开发一个地区，一个城市地区两块牌子各做各的项目，而且发生过抬价竞抢一块地皮的事件，划分东南西北战区后，这种笑话以后就应该不会发生了，但集团部分权益没有全部注入上市公司之前，很难说得清楚谁占了谁的利益，重庆武汉也是这次定向增发才把剩余权益注入上市公司的，还有很多子孙公司的权益在集团手上，这要等待下一次定向增发的机会

2017-03-19 13:13:45
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吉映尼

利润总额就是利润总额，怎么是净利润呢？你这点财务知识还要来显摆，真是可笑。关于央企的利润报道在绝大多数情况下都是指利润总额，少数情况下提及净利润时也是同时专门注明了利润总额和净利润两者的数据，你这样的人就是脑子里半懂不懂的装了几个财务数据名词，你有真正看懂过财务报告么？有关心过媒体上财务数据的具体用词么？央企去年利润12326.7亿元，你说说看是净利润还是利润总额？央企的统计口径一直就是以利润总额为主，还来一句“哪个公司会拿毛利来公开宣传”，你还真会拍脑袋自己瞎琢磨啊补充一句，利润总额也不是指毛利，不懂自己翻书去

2017-03-19 13:47:11
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常偕弘

央企报告的利润总额也是包含少数股东权益的，华侨城集团去年利润总额超90亿，实际上就是完全来源于上市公司，并没有其它子公司的利润贡献，华侨城上市公司去年净利润65亿，利润总额就是93亿，华侨城集团除上市公司外，并无其它创利资产，康佳集团是亏损的，去年集团利润完全来源于上市公司你们这些人财务知识半桶水，还非要喜欢来这瞎分析，真是服了你们

2017-03-19 13:52:36
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养言日

今天出了一则华侨城入滇通告，有人又兴奋了，可你仔细看清楚，间接控股云南旅游的是谁？不是上市公司，而是集团和其下属的云南投资公司，不过长期来看，华侨城A和云南旅游会进行整合，但何时何方式不知道

2017-03-19 14:01:39
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陈烈麻

很简单，依你的假设利润总额是120亿，为啥归母公司是65亿？这里有一个母公司持股比例的问题，就如华侨城A的净利是65亿，母公司也就是我所说的集团公司占上市公司股份53%，归母利润就是65x53%亿

2017-03-19 14:05:56
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