搞清楚哪些企业是地产股哪些是房产股基建股？

暨妯枚

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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搞清楚哪些企业是地产股哪些是房产股基建股？

搞清楚哪些企业是地产股哪些企业是房产股哪些企业是基建股华侨城华夏幸福招蛇万达，这类企业是靠经营地皮套利的，用时髦的说法就是城市规划运营商万科绿地恒大保利，这类企业是靠生产经营房产套利的，用时髦的说法就是城市开发配套服务商中国建筑中国铁建中国中冶这类股是靠建设工程套利的，时髦说法就是城市公共基础设施建设承包商虽然都有房地产项目，但产业经营核心及企业商业模式完全不同，社保选择了华侨城招商蛇口华夏幸福这类品种

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米切泉

而华夏幸福万达华侨城招商蛇口的产业模式及商业模式就完全不同了，华侨城有能力把一区规划成生态绿色的旅游文化景区，万达有能力让黑灯瞎火的荒芜之地变成川流不息的繁华闹市中心，华夏幸福有能力让一个城市边缘城镇变成人口聚集的工业园区，城镇工业化的人口集聚就会带动消费需求，七通一平拆迁规划整合产业链吸引产业聚集策划工业园规划商圈街开发房地产建设公共基础设施引入PPP投资合作资本与地方衙门协商合作模式，公司50亿的商业模式投入可以带动500亿的产业资本合作，这是在搞房地产吗？不是，这是在取代市区镇衙门发债经营城市，也就是城市综合运营

2016-11-28 21:40:50
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席妃问

“城镇化”不是房地产发展方向而是城市化的发展方向是国家第三波拉动经济增长的方向华侨城主营文化旅游产业，国家经济发展的支柱产业是城市化，华侨城把主业挂靠在国家这趟经济高速快车上，所以用【旅游投资+房地产开发】模式滚动发展，而今一线城市及东部沿海部分地区的城市化进程达到了70%，六环七环的城市拓展空间有限，不足以承担国家经济发展支柱的作用，因此国家再划经济发展蓝图-城镇化。华侨城的主业仍然是文化旅游，但这次华侨城需要逐步转型来同步国家经济发展主流方向，要把主业挂靠在城镇化这个经济发展支柱上，所以才有华侨城产业框架大调整再重组，商业模式设计由【旅游+房地产】修正为【文化产业+旅游产业+地产业】，套利模式设计为【互联网+金融产业+城镇化】

2016-11-28 21:47:05
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空冈艴

谢谢骑牛投资为大家普及知识!

2016-11-28 23:16:18
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宦佛

国家调控房产就必须加大公共设施基建，房产既是项目投资又是内需消费，消费下降就必须刺激外需出口，RMB兑美元适度贬值有利于美元结算贸易，中国建筑中国铁建中国交建中国中冶，，这既是一带一路概念也是公共基础设施投资，家电纺织电子电器信息科技这些板块活跃是代表出口制造复苏，港口航运物流等板块活跃就代表全球经济有复苏迹象，波罗的海运价指数持续攀升有突破十年来形成的下降趋势，如果突破有效就直接影响煤电油运资源材料等大宗商品价格波动

2016-11-29 18:21:02
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尚帛

专业！！！

2016-11-29 20:17:10
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姜胃终

恒大系万科宝能系华侨城安邦系中国建筑一山不容二虎，宝能奇袭成功获利缴股权，万科终究不是宝能长期蹲守的地方

2016-11-29 21:41:31
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甄绍

万达举牌保利将来也是有可能发生的事件

2016-11-29 21:42:44
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莘桂川

地产股房产股基建股的分类指数超越大盘提前进入牛市

2016-11-30 07:45:09
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昝芩寅

2016-11-30 22:12:48
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濮拒咸

2016-12-01 17:57:07
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乐笙施

楼主视野开阔，

2016-12-04 15:44:53
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诸组

专业人啊！

2016-12-04 21:30:57
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凌祥婧

2016-12-05 21:41:10
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汲玄记

社保重仓，养老金入市首选！

2016-12-06 07:32:42
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莘丑伴

2016-12-07 19:54:59
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龙永弓

社保养老基金投资华侨城招商蛇口华夏幸福还有一个更大的目的～项目跟投宝能已经开始尝试着华侨城项目跟投，国家已经批准社保养老金可以投资基础设施项目建设

2016-12-08 18:59:13
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皮均守

深华发与万科拆伙深圳光明旧改项目合作方改为华侨城12月8日，深圳中恒华发股份有限公司发布公告称，深圳光明新区公明街道华发工业区的旧改项目合作方将由万科改为华侨城。深华发A称，收到武汉中恒集团通知，武汉中恒集团下属全资或控股子公司名下位于武汉及深圳的优质地块与深圳华侨城房地产有限公司控股子公司深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司展开合作，并与恒祥基公司签署了《合作框架协议》，其中深圳的地块即指深圳光明新区公明街道华发工业区的旧改项目。评论：华侨城是城市综合运营商，盖的不是房子而是城市生态低碳和谐的社会环境

2016-12-08 19:04:22
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郝英

2016-12-09 18:28:42
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弓丘幼

据悉，“华侨城文化集团”作为华侨城集团旗下文化产业运作平台，未来将以甘坑新镇为基地，与其他企业和机构携手打造5座以上年GDP超100亿元的新型城镇、1-2座年GDP超500亿元和1000亿元的城市级产业新镇。评论：万达模式的成功关键是商业广场街区的招商及运营，华夏幸福模式的成功关键是产业链工业园的招商及运营，华侨城新模式的成功关键是文化产业链推动旅游产业运营，我觉得华侨城也应该扩大对各类文化形态的招商运营，文化产业的链条比旅游产业链还要长，我们目前看到的的文化产业大规模的投入都是在产业链的末端，如影视动漫游戏制作出版传播再衍生物像产品和艺术商品，而对文化产业的上游产业及文化项目研究及IP设计研究方面的投入很少，文化市场的环境没有给文化上游产业更多的获利机会，所以我们体会到现代的影视动漫游戏内容素材空洞化，如观众上银幕都是在看影星的脸部动作和嘴部声音，许多影片看完后都不知道主题内容讲的是什么？过两天你都记不住看过这些东西。华侨城要做中国最大的文化产业集团，那就要勇敢的做文化产业整个链条，小镇文化要从地方志历史记载中挖掘产业机会

2016-12-10 18:30:46
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萧壬

较高的毛利是因为商业模式

2017-02-19 21:56:17
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