开新仓抄底地产股，2016年旅游+地产

顾妞奇

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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开新仓抄底地产股，2016年旅游+地产

今天开始逐步抄底地产股，目前我手上只有旅游股和地产股，留有万科金融街今天小规模建仓保利房地产行业实际情况是交易火爆，大量的股市资金流入现货房地产，不要指望股市今年有大行情，但局部板块牛市行情应该是有的，降息周期息差趋零理应放弃对低估值银行股的投资，但降息周期最大的受益对象是房地产，因为这个行业企业融资拆借成本大幅降低，净资产收益率毛利率相应提高，移民人口加速向一二线城市汇集从而增加了这些城市的刚性需求，刚性需求引发的房地产升温又刺激了剩余资本对房地产的投资。一二线城市火爆的行情是刚刚开始，这是国家救经济的行为，拉动供给端有效消费带动经济复苏，启动一二线房地产市场才能稳定三四线市场疲软滑坡。这次房地产龙头企业的盛宴，一二线土地市场竞拍拿地动辄几十个亿，非一般小规模房地产商能参与的，强势的企业越来越强弱势企业自然淘汰，房地产的地方龙头最终被兼并收购重组，五千家房地产企业只会留下五百家产生五十家最强企业，万达万科恒大保利利用雄厚的资金实力转型多元化防范周期性波动，主业50%调整为非房地产开发建设，比如自持物业收租占比加大比如拓展与房子物业相关的产业链价值比如与经济发展同向的文化旅游体育养老休闲食品饮料等消费

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乐笙子

截图！

2016-01-20 12:41:30
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盍邢亢

房地产应该是有巨大的政策红利要出台，你们看看央企们拿地的勇气和决心，都说是有钱的遇到了管钱的

2016-01-20 16:09:27
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郜季

你就是个小丑，天天误导股民

2016-01-20 18:40:58
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鲁盲之

也没有华侨不知道天天在这BB什么操

2016-01-20 19:18:24
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乜彪伎

乡村的房子国家都接受抵押贷款，这不明摆着送钱给他们吗！让农村不动产登记，准备发钱啦？使用权经营权两权抵押贷款是谁发明的？

2016-01-20 23:46:08
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连斗吸

没事的农民工可以回农村整10亩宅基地，按重庆交易机构20万每亩就能整出200万来，有钱了进城来买房子

2016-01-20 23:55:46
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阙俏梨

2016年没有普及型牛市行情，大盘指数如同2010年7月-2013年的震荡下跌行情，但存在逆经济的板块抱团取暖局部行情周期性行业衰退下行文化旅游及消费板块景气上行，2010年后的震荡行情走出了喝酒吃药3年牛市行情，我认为这次能摆脱熊追击的板块应该有文化旅游医疗养老等有效供给端的消费板块。还能躺在地下装死躲过熊势后跑起来的板块应该是房地产，因为中国经济复苏或软着陆是离不开房地产企稳复苏的，房地产这六七年一直被有形之手打压控制，现在中国是时候需要提振房地产经济了，激活房地产市场的方法是-暂时放弃四五线城市的房地产集中优势资源激活一二线城市的市场，收紧一二线城市释放的土地规模限制城区扩张范围维持五年以上的土地上涨，虽然推高土地上涨但控制房价上涨幅度，所以大家说以后特大城市豪宅化，有些开发商认为一线城市房子不存在风险而拿到的土地存在风险，真正能赚大钱的机会在二三线城市

2016-01-21 12:21:02
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顾忝水

你如果买了华侨城，请截图。不然不要在这里害人。谢谢！

2016-01-21 12:33:37
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宿吊

受去年楼市成交火爆影响，不少开发商都有意向在春节后上调销售价格。有房企的负责人向记者透露，该公司的旗下一楼盘的预期上调目标为20%。多个项目疑似“捂盘”临近春节，记者观察发现，在上海的嘉定区和宝山区有部分楼盘停止销售。中原地产上海研究咨询部高级经理卢文曦表示，目前上海房价上涨势头明显，开发商停止销售多为涨价做准备。搜房网信息显示，上海嘉定区和宝山区在售住宅中有多个项目的售价显示为价格待定。记者随机拨打了其中部分项目的售楼处电话，咨询停售原因及涨价预期。大部分楼盘表示暂停销售是因为项目前期房源售罄，已无可售房源。同时，待涨项目价格欲涨空间在2000~8000元/平方米不等。除此之外，还有部分显示价格待定的项目，记者在工作时段拨打其售楼电话时显示无人接听。

2016-01-21 19:15:06
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缪悉奎

改善类市场有望量价齐升“最近已经有很多项目不再与我们续签代理合同了。现在的销售情况转好，开发商不需要这么多人手。”卢文曦告诉记者，停止代理的楼盘多为总价1000万元以内的改善类项目。虽然春节前住宅的销售速度已经明显减缓，但上海中高端改善市场的行情依然活跃。据中原地产统计数据显示，截至本月17日，上海单价6万元/平方米以上的高端住宅项目已销售568套，销售面积为97493平方米，总金额达78.7亿元，销售均价约为8.1万元/平方米。其中销售套数、销售面积、销售总金额分别为去年同期的5.9倍、4.3倍、4.2倍。“目前市场上有两种情绪都推高了中高端改善市场的需求：其一是大家涨怕了，要赶紧下手；另一种是受股市大跌和人民币贬值的影响，出于资产配置的目的投资豪宅。”卢文曦说。一位不愿具名的开发商负责人透露，他所负责的杨浦区某高端项目也将在年后迎来提价，预计上涨幅度能达到20%。目前该项目的签约均价在5.8万元/平方米左右。同时，一位中介从业人员也告诉记者，其公司代理的徐汇区某楼盘，即将于3月开盘二期，价格相比一期上涨50万/套。

2016-01-21 19:17:01
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庾符制

2016-01-21 20:38:18
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仰研其

屎粑粑

2016-01-21 21:38:27
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翟九

房地产兴衰与城市人口流动有关，房地产能给地方政府带来税收，所以各地的城市开始竞争人口红利，那个城市能吸引到移动的人口定居那个城市就可以高价卖地增加财政税收，吸引一个独生子来此工作定居或许就能带来一大家子，这等于是把一个在其它城市奋斗几十年的家庭积蓄转移到了这里。大家都往北上广深挤推高的这些城市的房价，这等于是把中国落后城市的财富转移到了发达城市，这等于是让一二线城市房地产繁荣昌盛而四五线城市房地产逐渐衰退，儿女们在发达城市读书就留下来了影响到父母移民，抛弃中小城市的四套房子刚刚换到一个二居室，都这么干中小城市渐渐的成为了美国底特律

2016-01-21 22:37:44
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段宸

云南海南气候宜人，我就在想他们干什么要去搞招商引资和工业梯度转移？倘若他们多搞点北大清华同济协和这样的大学不就把财富转移过来了

2016-01-21 22:42:48
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经穴

操你妹的，骑牛

2016-01-27 18:07:26
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农凰

房地产利好序幕拉开，刺激政策一个接一个

2016-02-02 22:26:18
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孔身

2016-03-02 11:39:46
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臧案巧

你是神经病，还在骂骑牛啊！如果没有骑牛这样所谓的托，我看华侨城跌的更加惨

2016-03-02 11:46:27
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司芝昔

用60分钟图看龙头股保利图形完美，假如房地产板块上涨趋势运行3个月，就可以在6月份迎接万科开盘，因为万科注入了炒作的新题材地产股就会再次打鸡血暴涨

2016-03-03 12:15:04
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辛直元

重磅信息日前，人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。“两个办法”从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。

2016-03-24 22:14:27
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