看来投资者对新上任的段董事长搞经济不信任啊

支页振

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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看来投资者对新上任的段董事长搞经济不信任啊

段董原是行政官员，搞经济不一定行。无论对华侨城发布怎么样的好消息，它就是如此的冷淡，我看这不会与段董无关。若有可能再另空降一个搞经济的名人来任董事长，如万科一样的董事长，华侨城会不会象万科的股价一样大涨呢

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宿叟

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2016-06-23 11:06:47
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钱基绍

新董事长的愿望是想把房地产当成母鸡，旅游为母鸡生的蛋。可结果却恰好相反。旅游是母鸡，房地产是蛋。请看营业毛利润数据报表年月日20151231 20141231旅游业523703.09 748329.67房地产1154636.60 985303.80若房地产是母鸡就不应是母鸡越养越肥而产蛋越来越少。华侨城若换搞旅游业的能人来掌舵就好了。

2016-06-23 15:27:39
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米邦机

华侨城公司的各级干部员工私下表示，完全搞不清董事长的套路！

2016-06-23 17:12:31
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怀长爹

我感觉这个段，就是想搞混水！好浑水摸鱼！

2016-06-23 17:13:14
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方苓料

我认为对华侨城的经营决策应该是如何充分提高旅游业的业绩上，而不是多强占地盘。不要向蒋一样只重多占领城市和地盘，而不是向毛一样注重消灭敌人的有生力量和集中优势兵力重攻一点即旅游业力。旅游业不增反降应是受罚，而不应是激励送股。

2016-06-23 17:48:29
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季庸性

唉，你们这些人都是知其然不知其所以然，你上面列的这个旅游综合业务实际上也是包括有地产的收入的，华侨城把开发项目中属于旅游加地产的地块，如欢乐谷，欢乐海岸，东部华侨城这些就记为旅游综合，里面既包括旅游收入也包括配套地产收入，而纯地产项目如上海苏河湾，西安，深圳本部的一些项目就是记为地产收入。去年华侨城旅游综合部分下降并不是纯旅游收入减少，而是因为没有新的欢乐谷项目，配套地产收入减少

2016-06-23 17:51:59
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瞿束

若按你所说，华侨城就更是一个实在的地产股了

2016-06-23 18:02:05
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茅高砂

昨天华侨城发的那个债券评级报告里其实就有关于门票收入，酒店收入，商业租金收入等具体数据，可是这里的股民是没有几个人会去看的。各地门票收入综合为27亿多，和2014年是基本持平的，酒店收入大约为5亿，高于2014年，纯旅游收入主要是门票收入，景区住宿和餐饮，还有表演项目，当然后两者的数据还不是很清楚。但旅游纯收入是没有下降的，准确说是持平或微增，这是因为这两年没有新的旅游项目开业。随着明年重庆欢乐谷开业，武汉欢乐谷二期，宁波欢乐海岸等陆续投入运营，旅游收入会上一个台阶，

2016-06-23 18:03:42
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仲天

非也非也，几句话说不清，华侨城的旅游收入是实实在在的，非常可观，年门票收入都近30亿，你说赚钱不赚钱？问题是它的财务处理方法上，去年资产折旧加摊销就达18亿，它不急着释放业绩，你懂么？它报告里自己都说，如果旅游项目成本按年度均匀摊销的话，除了云南和泰州这两个项目，其它项目都是第一年就可以盈利，这是什么概念？它的旅游盈利能力不强？关键还是在于利润处理方式。根结在高层过去些年都不重视二级市场的股价。如果华侨城账本让贾跃亭贾布斯来处理，那就是旅游收入全体现，配套房产收入来扣减旅游建设成本，市场就得按旅游股市盈率来为华侨城估值了，甚者可以做出高成长。

2016-06-23 18:15:08
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阚赴

再说直白一点，华侨城实际上就是用加快资本折旧对冲了旅游这块的利润，收入是实实在在，真金白银的，财务上你也不能说是作假，但也可以说是用最保守的方式去处理＂当期利润‘’，将更多利润放在未来了，就是这么个概念。换句话说，如果想多释放利润，也很简单，资产折旧均匀就行了

2016-06-23 18:45:48
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邴纾

很遗憾，有些发言帖子还是被系统删了，算了，也懒得重发了，就这样吧

2016-06-23 19:04:00
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莘奸侃

有道理。列入房地产利润的越多对该股股价的反作用就越大。这也是某些利益集团要想低价获得股份的一种策略和方法。

2016-06-23 19:12:47
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蓬洹

2016年首季度利润增长，可股价却还是不涨而下跌就说明了此问题。

2016-06-23 19:15:59
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牛冠炊

亲爱的股友们，若你投入该股的批次是亏本的，我希望你不要割肉，若你投入的批次是获利的，走或留都是可行的。投入亏损的就留着用时间来换空间吧。特别是在目前整个股市都处于弱势状态下，越割越换股可能造成的亏损会更大。

2016-06-23 19:22:06
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易旭

多年的经验告诉我，象华侨城这样的股是主力最有可能在其超低价时潜伏进来的股，我不想到行情发动时才来追涨进入，我愿意在低价时潜入。

2016-06-23 19:35:54
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童偶

广州的这位，我看不像投资者，倒像华侨城的财务总监。连华侨城财务内情也了如指掌啊。

2016-06-23 19:45:59
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秋界

广州的这位，我看不像投资者，倒像华侨城的财务总监。连华侨城财务内情也了如指掌啊。

2016-06-23 19:46:43
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茅亥拒

什么财务总监，别高抬我哦，就一个小散，我只不过对能查到的公开数据更仔细看而已，比如置顶的华侨城债务评级报告有人会认真看吗？我会。我买的股，无论哪只，凡重要的财务类报告我都会看，如果你也看过，就不会这么说了。其实粗粗看个报告，如果有些基础，15分钟足够涵盖需要了解的点，不算太麻烦

2016-06-23 19:57:56
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乌首姑

其实，我们选投该股的所有人都有一个共同的最大的失策，那就是万万没有想到其股价会跌破增发价，从而没有把全部资金都等到跌破增发价后才进入。现已跌破，难到还会去割肉吗

2016-06-23 20:11:22
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党炳

没有什么想不到的，熊市里什么都可能发生，只要经历过两次以上的熊市，并善于总结教训的，自然知道怎么去度过熊市，并保持良好的心态去合理安排仓位及适当分散投资，在市场风险和股价风险经历比较大的释放后，采取阶梯式买入目标股进行中线布局，还有就是在熊市未结束前勿过度激进或过多的迷恋短线交易，记得留出部分资金应对万一出现超常规的下跌，最后，心态平和的等待中长线拐点

2016-06-23 20:29:05
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