用“焦灼”形容地王不过分

宁受巨

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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用“焦灼”形容地王不过分

来源：财经国家周刊编辑：东方财富网

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别呈姚

一个月之前的事情现在搬出来呵呵

2015-12-14 15:40:12
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奚放守

呵呵，皇上不急急太监中粮联合体华侨城联合体举牌的两块地都是在公园绿地中，这与纯粹的房地产地块不同，在交通便捷的公园绿地中搞别墅最起码要卖20万每坪，你们研究的是房产的价格华侨城要销售的是环境价格，北京已经是生态环境恶劣地区你说什么最值钱呢？当然是人的生活生存环境小编，下次请不要坐井观天的杜撰惊奇了，一惊一乍搞得房地产界风起云涌

2015-12-14 15:56:11
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刁捉止

骑牛来北京看过中粮、华侨城竞购的那2块地没？请你再去瞧瞧北京国土局网站的拍卖信息 ——— 2块地容积率分别是1.92、2.03 。别狡辩说这块地就盖一栋别墅，你Y真是个大忽悠，这样滴容积率怎么盖别墅？？？买得起10万元/的豪宅客户难道都不知北京中南部的污染最严重么？？？还卖20万元，意淫吧你就

2015-12-14 21:02:49
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通芳徒

没注意到容积率的硬性规定，倘若是这样就不能做别墅，只能是上海苏河湾“塔尖”这类豪宅，也是20万每平的品味奢华。地块可以用谷歌3d卫星图观测，的确在四大公园绿地的包围中，协同中粮系等周边地块稍加修饰美化亮化就是把一个房地产项目做成了公园景点。再者说北京中南部污染大这是你主观猜测，看北京地理环境及气流动向应该是东南部受环境污染影响大点

2015-12-14 21:48:29
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朱纹法

实际上我不赞成华侨城竞拍地王，这等于是放弃了华侨城传统特色优势，去抢北上广深的最后一碗肉其实，不着急也可以混到一口汤的，但华侨城需要一些短平快项目支撑业绩增长

2015-12-14 22:08:03
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井回佯

地王项目估计要变成几年前套牢的苏河湾，但苏河湾地理位置绝佳，北京那块地套牢后可没苏河湾那么幸运！！！我是不用看谷歌地图滴，四六城经常跑，地图上那几块“绿色”景观可不是你想象滴景点，北京市属公园大几千万/年费用，城乡结合部的郊野公园缺乏管理与维护，更没多少钱，几年后又恢复到脏乱差！！！华侨城会因借景不成反被其害

2015-12-15 10:25:55
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寇匡

实际上每个省市的地王都是有补偿的，苏河湾每坪五万的地王最后同地补偿了一块旁边地块每坪1万，平均价格也就是3万以下而且允许更改建筑设计规划降低拿地成本，所以做地王也不一定都会吃亏要看公司与地方谈判技巧。地方为了让整个区域地块升值必须找几个大亨来做迷子做盘，类似于板块龙头股越是创新高的板块越是能继续保证上涨趋势，这就是上涨趋势理论

2015-12-15 12:53:21
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谷伴旃

进出华侨城社区，不再是房子这个概念而是贵族富豪的身份标志，入住华侨城也可以说是生活品味生态理念幸福指数

2015-12-15 12:58:04
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甘水眈

但愿北京这块地王也能有苏河湾那么好命~~~真心希望华侨城别再搞这样滴短平快项目！！！入驻北京。华侨城真算不上贵族、富豪身份，大3居二手房价格才7百多万

2015-12-15 23:15:10
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