公告日期：2017-06-22

关注1．房地产行业高速发展的阶段已经过去；同时房地产政策面临整体调整，调控政策再度趋严。未来不排除房地产市场景气度再度低迷的可能。2．公司在建项目与可售项目主要集中于宁波市，存在一定区域集中风险，若上述地区房地产市场波动较大，则公司部分楼面地价较高的开发项目面临一定盈利波动风险。3．伴随土地储备投入开发建设，公司存在较大的资金支出压力和融资需求；公司投资理财产品形成的投资收益对公司营业利润影响较大。分析师冯磊电话：010-85172818邮箱：fengl@unitedratings.com.cn李聪电话：010-85172818邮箱：lic@unitedratings.com.cn传真：010-85171273地址：北京市朝阳区建国门外大街2号PICC大厦12层（100022）Http：//www.unitedratings.com.cn荣安地产股份有限公司 2一、主体概况荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”或“荣安地产”）前身为成功信息产业（集团）股份有限公司，系经宁波市人民政府甬政[1989]24号文批准，由宁波机床总厂股份制改组设立。公司股票于1993年8月6日在深圳证券交易所挂牌交易，股票代码000517.SZ。此后，经历次股权变更，截至2008年底，公司注册资本为23,330.75万元，股份总数23,330.75万股。经公司 2008 年第一次临时股东大会决议同意，并经中国证券监督管理委员会证监许可[2008]1341号文核准，公司向荣安集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）发行股份82,800.00万股，收购荣安集团所拥有的八家公司股权和三处房产，公司注册资本变更为10.61亿元。2009年6月16日，公司更名为荣安地产股份有限公司。2015年3月16日，根据荣安集团与关联自然人王怡心先生签订的《股权转让协议》，荣安集团向王怡心转让2.50亿股公司股份，占公司总股本23.56%。2015年6月1日，根据荣安集团与关联自然人王久芳先生签署的《股权转让协议》，荣安集团向王久芳转让0.65亿股公司股份，占公司总股本的6.12%。2015年9月11日，公司以总股本10.61亿股为基数，向全体股东每10股送红股2股，以资本公积向全体股东每10股转增18股，公司注册资本变更为31.84亿元。截至2017年3月底，公司注册资本未发生变化，仍为31.84亿元。王久芳及其一致行动人王丛玮、王怡心1为公司实际控制人。图1 截至2017年3月底公司股权结构图资料来源：公司提供公司经营范围仍以房地产开发经营为主，同时从事投资性物业、物业管理、代建、品牌服务及建筑施工等业务。公司组织结构未发生重大变化。截至2017年3月底，公司员工合计951人。截至2016年底，公司合并资产总额111.07亿元，负债合计74.30亿元，所有者权益合计（含少数股东权益）36.77亿元，其中归属于母公司所有者权益36.77亿元。2016年，公司实现营业收入17.28亿元，净利润（含少数股东损益）1.49亿元，其中归属于母公司的净利润1.49亿元；经营活动产生的现金流量净额1.82亿元，现金及现金等价物净增加额5.11亿元。截至2017年3月底，公司合并资产总额94.56亿元，负债合计54.30亿元，所有者权益合计（含少数股东权益）40.25亿元，其中归属于母公司所有者权益40.25亿元。2017年1~3月，公司实现营1王丛玮先生、王怡心先生系王久芳先生之子。荣安地产股份有限公司 4业收入29.00亿元，净利润（含少数股东损益）3.49亿元，其中归属于母公司的净利润3.49亿元；经营活动产生的现金流量净额0.35亿元，现金及现金等价物净增加额4.81亿元。公司注册地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路513号（14-12）；法定人代表：王……[点击查看原文][查看历史公告]

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