公告日期：2016-02-05

湖南投资:重大合同暨对外投资公告1证券代码：000548证券简称：湖南投资公告编号：2016-004湖南投资集团股份有限公司重大合同暨对外投资公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。一、重大合同签订暨对外投资概述2007年12月18日，湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）与浏阳市人民政府就浏阳市浏阳河中路1147.68亩土地签订了《浏阳河中路项目土地一级开发整理合同书》（以下简称开发合同），共同开发浏阳河中路房地产项目。浏阳河中路房地产项目历时8年，共计投入资金3.9亿元，由于受国家征拆政策调整，加之宗地范围内居民不接受货币安置方式和要求大幅度提高征拆补偿标准等多方因素影响，项目进展缓慢直至停止，该宗土地未能如期进入挂牌程序，成为困扰公司发展的一大难题。截至目前，浏阳河中路房地产项目已完成12个村组的土地勘界工作，签订房屋拆迁协议67份、青苗迁坟协议113户，拆除房屋26栋，完成未成片的171亩土地征收。截至2015年9月30日，负责浏阳河中路房地产项目的公司子公司——湖南浏阳河城镇建设发展有限公司累计亏损242.17万元。通过慎重研究及友好务实协商，公司与浏阳市人民政府签订《终止的协议书》（以下简称终止协议），约定采取以浏阳市人民政府返还2亿元现金和以竞拍方式获取浏阳市原教师进修学校30760.15m2地块（以下简称该地块）相结合，并由湖南浏阳河城镇建设发展有限公司负责开发建设该地块的方案解决浏阳河中路房地产项目问题。2.董事会审议情况：2016年2月4日召开的公司2016年度第2次董事会会议(临时)审议通过了《公2司关于签订暨投资开发相关土地的议案》（8票同意，0票反对，0票弃权）。按照《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，该议案尚需提交公司2016年度第一次临时股东大会审议。公司聘请具有证券、期货评估业务资格的开元资产评估有限公司，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用市场比较法、假设开发法，按照必要的评估程序，对公司拟竞拍的浏阳市原教师进修学校30760.15m2地块国有出让土地使用权在2016年1月31日的市场价值进行了评估。董事会认为，公司对评估机构的选聘、评估机构的独立性、评估假设和评估结论是合理的、恰当的。3.独立董事就《公司关于签订暨投资开发相关土地的议案》及《湖南投资集团股份有限公司购买资产所涉及的国有出让土地使用权市场价值评估报告》发表的独立意见刊载于2016年2月5日的巨潮资讯网www.cninfo.com.cn。4.本次终止协议的签订及对外投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。二、合同风险提示1.合同的生效条件：经双方签字、盖章并由公司提交股东大会通过后生效。2.合同的履行期限：土地摘牌成功后的27个月。3.合同的重大风险及重大不确定性：浏阳市人民政府财政收入逐年增加，情况良好，具有较强的履约支付能力，无重大支付风险；交易土地存在参与竞拍而未成功摘牌的可能性。4.合同履行对公司的影响：终止协议的签订能降低公司经营风险，增加公司现金流。三、合同当事人介绍1.基本情况：浏阳市人民政府系湖南省长沙市浏阳市地方国家行政机关，负责组织和管理浏阳市行政区域各项行政事务。32.最近三个会计年度与上市公司发生的购销金额：最近三个会计年度浏阳市人民政府未与公司发生购销往来。3.履约能力分析：浏阳市人民政府2014年财政收入为100.9亿元，2015年财政收入为136亿元，财政收入逐年增加，具有较强的履约支付能力。公司与浏阳市人民政府不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。四、合同的主要内容终止协议尚需公司2016年度第一次临时股东大会审议批准后方可生效。（一）浏阳市人民政府、公司双方同意浏阳市人民政府将已收到的公司3.9亿元土地整理资金采取浏阳市人民政府返还2亿元现金和异地供地相结合的方式解决。（二）资金返还支付方式1.2016年2月7日前由浏阳市人民政府向公司指定的账户支付现金人民币1.0亿元；2.2016年6月30日前由浏阳市人民政府向公司指定的账户支付人民币5000万元，2016年12月30日前由浏阳市人民政府向公司指定的账户支付人民币5000万元。（三……[点击查看原文][查看历史公告]

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