公告日期：2016-08-20

海南海德实业股份有限公司关于房地产业务是否存在土地闲置、炒地及捂盘惜售、哄抬房价违法违规问题的自查报告根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第18号，以下简称“《房地产管理法》”）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，以下简称“国发[2010]10号文”）、《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）和《闲置土地处置办法》（国土资源部令53号，以下简称“《闲置土地办法》”）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）（以下简称“建房[2010]53号文”）以及中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）颁布的《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》（2015年1月16日发布，以下简称“《监管政策》”）关于房地产行业上市公司再融资的相关要求，海南海德实业股份有限公司（以下简称“本公司”或“海德股份”）对本公司及其报告期（即2013年度、2014年度、2015年度以及2016年1-3月）内纳入合并报表范围的子公司（以下简称“本公司及其所属子公司”）的房地产业务是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为、是否存在因上述违法违规行为被行政处罚或正在被（立案）调查的情况进行了自查，具体情况如下：一、自查范围本次自查的范围包括本公司及其所属子公司在报告期内的房地产业务是否存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，以及是否因为该等违法违规行为受到行政处罚或正在被（立案）调查的情况。二、自查情况（一）关于报告期内公司及其所属子公司是否存在土地闲置问题的自查1、自查依据关于本公司及其所属子公司房地产开发项目是否涉及土地闲置问题自查的法律依据主要为《房地产管理法》、《关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号）（以下简称“3号文”）以及《闲置土地处置办法》。（1）《房地产管理法》的有关规定《房地产管理法》第二十六条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。（2）3号文的有关规定3号文规定：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。（3）《闲置土地处置办法》的有关规定《闲置土地处置办法》第二条规定：该办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。2、自查内容根据上述规定，本公司及其所属子公司房地产开发项目是否存在土地闲置问题进行自查的主要内容为：（1）本公司及其所属子公司拟建的房地产开发项目中是否存在超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定的动工开发日期满一年未动工开发的情形；（2）本公司及其所属子公司在建的房地产开发项目中是否存在开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的情形。3、自查结果（1）经自查，报告期内，本公司及其所属子公司未开展房地产开发业务。因此，报告期内，本公司及其所属子公司不存在超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的情形，亦不存在开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，且中止开发建设满一年的情形。报告期内，本公司及其所属子公司亦未收到有关国土资源管理部门发出的《闲置土地认定书》，不存在因闲置土地而被征收土地闲置费或被回收土地使用权的情形，亦不存在因闲置土地被国土资源管理部门予以（立案）调查的情形。（2）经查询中华人民共和国国土资源部网站的公开信息及政府主管部门公开披露的闲置土地信息，前述公开信息未显示本公司及其所属子公司于报……[点击查看原文][查看历史公告]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。