平潭发展(000592)1月28日午间公告，公司与中国免税品(集团)有限责任公司(简称“中免集团”)经过友好协商，就加快平潭综合实验区建设，推动重点产业发展达成合作意向，双方于1月27日签署了战略合作意向书。      根据协议，在满足中免集团商业布局及规划的情况下，中免集团或中免集团子公司会同平潭发展在平潭发展所有的海关二线卡口中福广场地块合作开展离岛免税业务，包括与离岛免税业务有关的电子商务。双方积极配合，做好相关业务政策的申请和实施工作。       2015年12月18日，经中国证券监督管理委员会《关于核准中福海峡（平潭）发展股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]2337号）核准，平潭发展向9家特定投资者非公开发行人民币普通股（A股）11,848.3412万股，发行价为16.88元/股，募集资金总额1,999,999.994.56元。　　此次非公开发行募集资金拟用于平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发启动项目及平潭海峡医疗园区建设项目(一期)。其中平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发启动项目拟使用募集资金11亿元，平潭海峡医疗园区建设项目(一期)拟使用募集资金4亿元，5亿元用于补充流动性资金及偿还银行贷款。　　据悉，公司与平潭综合实验区管委会、中国康辉旅行社集团有限责任公司就“平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发项目”签署了《投资协议书》。该项目计划总投资约30亿元，启动项目投资金额约为13.7亿元，开发时间为2014年至2017年。　　平潭发展称，平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发启动项目总投资金额为13.74亿元，建设期三年，项目建成后第三年达到充分运营水平。项目建成后预计年平均新增净利润10,466万元，内部收益率为7.8%(所得税后)，投资回收期12.3年，项目经济效益前景良好。　　此外，平潭海峡医疗园区建设项目(一期)总投资金额4.45亿元，建设期为2年，拟投资建设平潭海峡康复医院、平潭海峡耳鼻喉医院、平潭海峡口腔医院、平潭海峡国际美容医院四家专科医院。项目功能定位为技术一流、服务一流，环境一流、设备一流，代表海峡两岸高水平医疗技术的集专科医疗、特需医疗、保健康复、科研、医学人才培养、医学国际交流与合作为一体的平潭海峡医疗园区，并与公司旅游休闲度假中心项目相结合，打造旅游休闲医疗健康产业，成为海峡西岸重要的健康医疗中心。该项目建成后预计年平均新增净利润7562万元。       看好逻辑：      1、公司战略重大转型，从主营林业战略转型健康医疗旅游、现代仓储物流及金融产业，且均与国际接轨，估值亟待重新评估。      2、公司表示拟投资平潭综合实验区重点发展并具有良好市场前景的健康医疗旅游产业,实现旅游与医疗健康的有机结合,并与境内外实力强大的旅游、医疗机构合作，说明合作方有台资进入，从而具备纯正的两岸统一概念，远超漳州发展、厦门港务、三木集团成为海西自贸区、平潭自由港当仁不让的龙头。      3、募投项目“平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发启动项目”将打造海坛国家级风景名胜区南部旅游休闲产业一条龙配套服务基地。项目总投资金额高达30亿元项目建成后预计年平均新增净利润 10,466 万元。项目符合国家鼓励旅游消费的政策，且占地面积极大，亦可为公司储备大量的可开发土地，在平潭高速发展的今天，平潭未来变成香港般寸土寸金并非痴人说梦，拥有土地就意味着拥有未来。      4、公司联合以台湾精品专科医疗团队为主的国际专科医疗合作机构,在平潭综合实验区建设医疗园区,其中,一期拟建设康复医院、耳鼻喉医院、口腔医院及美容医院四家专科医院,突出两岸在特色专科医疗产业方面的深度合作和携手发展的长远规划。看点在国际化医疗和美容医院，试问A股有几家国际医院、美容医院上市？其必定引起市场资金强烈关注。      5、现代仓储物流。可以预见，作为公司未来转型发展的另个重要方向，其目的很显然是精准定位平潭未来国际自由港的地位。拥有现代仓储物流可以做贸易也可以做国际电商，马云、张近东、刘强东都在物流上重金投入，平潭发展可谓定位准、目标远。      6、国际金融业务。同样是公司未来转型的重要方向，依然是定位国际自由港。公司已经拥有小额贷款公司，这不是做银行的节奏么。上海自贸区什么最受益，一是物流而是金融，平潭发展把两样都兼顾了。在这里，小猪要对公司高层由衷地说声佩服，公司是唯一注册地在平潭综合实验区的 A 股上市公司,较早地参与平潭综合实验区开放开发和建设，而当前转型的三大方向紧密结合了国家发展平潭的意图，抓住了发展的关键点。      7、立足对台、全方位开放的平潭，正积极建立与国际接轨的机制体制。如，实施“区县合一”机构改革，最大限度减少行政层级，提高行政效率；成立澳前、金井湾、岚城等片区管理机构，布局更加科学合理；成立“马上办”办公室，打造全省最快捷的审批管理模式；在全省率先进行商事登记制度改革，对内资企业实施“三证一章合一”、对外资企业实施“四证一章合一”审批制度，营造更加宽松的营商环境。　 8、在产业布局上，平潭在国际产业链条和ECFA产业链条中选准基点，高起点参与国际产业分工和两岸产业对接，着力建设低碳、生态、智慧、高附加值的高端产业体系。近期，平潭招商引资动作频频。如，成立招商局，借鉴香港招商局的经验，组建团队，面向内资、台资和其他外资全方位招商；组织小分队招商，到深圳、昆山、香港等地推介，对接世界500强、中国500强、台湾百大等龙头企业。　　当前，平潭正在加快港口建设，澳前作业区已对外开放，吉钓码头2#、3# 泊位近期可投入使用。迈向自由港，将让平潭成为一个贸易自由、运输自由、投资自由和金融自由的更加开放的区域，创造强大的国际竞争优势。      9、与外高桥的比较。小猪认为平潭发展最类似当年的外高桥，相同之处在于平潭发展和外高桥都是实验区唯一的A股上市公司，在于平潭发展和外高桥都是增发实验区内的实体项目，在于平潭发展和外高桥都是拥有基建、物流、金融等多种业务实力的公司，都是既自己筹建项目又自己施工的公司。平潭发展还拥有自己的水泥公司。     10、高送转概念。公司控股股东山田林业提议公司2015年度利润分配预案为：以截至2015年12月31日的公司股份总数965,890,446股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增10股。     综上，看好平潭发展成为平潭自由岛和两岸统一的龙头标的。目前，股价超跌，已经跌至2014年的位置，而公司转型与前年相比已经一日千里，不可同日而语，价格却还是那个价格，今天公告与中免集团战略合作，自由岛的进程迈出了实质性的一步，受$上证指数(SH000001)$ 大跌影响，该股并未大涨，一旦晚上消息发酵，必定会引起资金关注。因此，看好该股的超跌反弹机会。

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