公告日期：2017-05-24

阳光新业地产股份有限公司子公司拟转让股权项目涉及天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司股东全部权益价值资产评估说明中林评字(2017)106号（共一册，第一册）报告日期：二零一七年五月十一日北京中林资产评估有限公司BEIJINGZHONGLINASSETSAPPRAISALCO.,LTD目 录第一部分 关于《评估说明》使用范围的声明...... 1第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明...... 2第三部分 评估对象与评估范围说明...... 3一、 评估对象......3二、 评估范围......3第四部分 资产核实情况总体说明...... 5一、 资产核实人员组织、实施时间和过程......5二、 影响资产核实的事项及处理方法......8三、 核实结论......8第五部分 资产基础法评估技术说明...... 9一、 流动资产评估技术说明......9二、 固定资产—设备评估技术说明......41三、 负债评估技术说明......45第六部分 收益法评估技术说明...... 48一、 评估对象概况......48二、 收益法的应用前提及选择理由......48三、 收益法的应用假设条件......50四、 宏观经济分析和行业分析......53五、 被评估单位业务概况及财务分析......60六、 收益法评估模型......63七、 经营性业务价值的估算及分析过程......65八、 其他资产和负债价值的估算及分析过程......73九、 收益法评估结果......74第七部分 评估结论及分析...... 75一、 评估结论......75二、 评估结果与账面价值比较变动情况及原因......76三、 股东部分权益价值的溢（折）价和流动性折扣......77附件：关于进行资产评估有关事项的说明...... 78北京中林资产评估有限公司 第1页附件：收益法评估附表...... 79附表一：历史资产负债表......1附表二：历史利润表......2附表三：主营业务收入预测表......3附表四：主营业务成本预测表......4附表五：营运资金预测......4附表六：营业税金及附加预测表......5附表七：营业费用预测表......6附表八：管理费用预测表......7附表九：预测自由现金流量表......8北京中林资产评估有限公司 第2页阳光新业地产股份有限公司拟转让股权项目第一部分 关于《评估说明》使用范围的声明本评估说明仅供委托方、相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。北京中林资产评估有限公司 第1页阳光新业地产股份有限……[点击查看原文][查看历史公告]

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