重磅：1800万方土地价值导致股权之争的毒丸计划 1、毒丸计划融创大举买入金科

柴四使

(发表于: 金科股份股吧更新时间: )

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重磅：1800万方土地价值导致股权之争的毒丸计划 1、毒丸计划融创大举买入金科

重磅：1800万方土地价值导致股权之争的毒丸计划1、毒丸计划融创大举买入金科股份，2017年4月28日，融创刚通过又一轮增持，从而合计持有金科股份股票约13.36亿股，占总股本的25.00%。此时金科股份在2017年5月4日收盘后选择停牌，金科股份表示由于筹划现金购买房地产重大项目，申请自2017年5月5日起停牌，并于5月19日起转入重大资产重组程序继续停牌。停牌至今，金科股份仅透露，重大资产重组事项乃其计划以现金收购房地产重大资产，交易对方为标的资产的股东。标的资产的股东为公司无关联关系的第三方，本次交易不涉及关联交易。此外，并无其他关于交易对手及标的资产披露。金科股份称，鉴于继续推进本次重大资产重组的有关条件尚不成熟，经审慎研究，该公司决定终止筹划重大资产重组事项，公司股票将于2017年7月5日开市起复牌。在此节点下，金科股份突然发起重大资产重组，外界分析则认为，金科的这一举措不排除是通过“毒丸计划”来达到击退融创的目的。2、1800万平米土地储备的价值金科股份的大本营在重庆，重庆市国内的新一线城市，同时由于前任的重庆市领导极其善于调节房价，所以导致了重庆房价是全国最低估的城市，2016年重庆领导换班，业内反响很大，房价开始大幅度补涨。融创看好的是，金科地产在国内主要二线城市的良好布局，重庆，青岛，长沙等。同时，融创也挺重视成都市场，而金科在成都也能帮到融创。融创这次如果成功，对融创布局西南区域，或从全国角度上讲增加土地储备，都是快速规模化的手段。截止2016年末，金科土地储备可建面积高达1846万平米。融创参股、收购地产企业，实际上就是为了收购他们手下的土地，孙宏斌看重的绝不是壳，而是看重壳中的土地，“通过收购的方式得到土地储备绕过了招拍挂，实际成本远远低于招拍挂，这也是孙宏斌敢说不在北京等一线城市高价拿地的原因”。1846万平米的土地储备是什么概念？现在新一线城市地价折成的楼面价几乎都已经接近2万一平米，即使不考虑地价的价值重估，按照现在的市场价格，按照土地2500一平米的价格核算,1846万x2500=461亿，也就是说，金科股份仅仅考虑现在的土地储备，都能价值460亿。而现在总市值才300亿出头，这就是融创真正看中金科股份的原因。3、融创后续的行动按照上面的计算，不出意外，融创一定会继续增值金科股份，这几乎是明牌，而且融创现在几乎不再高价拿地，主要是二级市场通过股权拿地，大本营在天津的融创势必进入西南市场要通过大幅度参股一家房地产企业，而金科股份就是融创最好的选择。停牌前，融创继续增持金科，增持的成本也有6元左右。现在复牌后，融创大概率要继续举牌金科，因为金科依然是严重低估的。4、香港市场的房地产股暴动今年香港最牛的板块就属于内房股板块，很多价值投资者看到了这一历史性的机遇，选择了重仓香港上市的内房股，今年都取得了极大的收益。看港股上市的中国恒大、碧桂园、融创中国，几乎从今年以来股价涨幅已经有接近3倍。即便如此，很多价值投资和成长派依然认为内房股依然被低估，还具备价值投资。内房股能真正爆发的逻辑其实就是背后的巨量的土地储备量，而这些土地储备量就奠定了内房股的价值基础。 5、停牌期间地产板块的表现金科股份在5月5日停牌至今日复牌，期间接近2个月时间。停牌期间，国证地产指数先跌后涨，总体上停牌期间反而指数上涨了3%左右，而金科股份带着股权之争的背后巨大价值利好，目前跌幅接近9%，对比国证地产指数就相差了12%幅度。再来看看港股市场，中国恒大在从5月4日的7.5元的股价，上涨到今日的15.6元的股价，涨幅达到了一倍，而融创中国在金科股份停牌期间也上涨了50%以上，资本市场看好融创中国，而融创中国严重看好金科股份，严重低估的金科股份的股价值得关注。6、筹码分析停牌之前，金科股份由于融创的继续增持，股价突破了震荡平台，今日复牌后，大幅度低开，目前股价已经到了箱体横盘位置，也形成了一个短期挖坑形态。大周期上，目前股价对比牛市高点依然是腰斩的。这个挖坑机会，融创继续增持的可能性极大。停牌前，金科股份成交了116万手，今日已经成交了139万手，基本上短线投机资金已经大部分出局，筹码经过换手，后续值得期待。

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赖峡

编辑有问题，标题还可以更改吗？

2017-07-05 15:55:56
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濮帙穴

明天能涨停么？老孙，求求老孙出来护盘

2017-07-05 16:17:01
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蓝芩冲

老孙会来的

2017-07-05 16:19:14
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康卞勺

龙虎榜出来了。

2017-07-05 16:19:37
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乌孝

今天倒T型是止跌信号，看看股灾时的格力的倒T就知道，明天如果跌，加倍买入

2017-07-05 16:39:33
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邓见江

点赞

2017-07-05 16:43:12
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裴奉事

完了，明天买不到了~~~

2017-07-05 16:45:35
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樊丰泌

明天估计还有跌个5%左右，企稳反弹了

2017-07-05 16:46:00
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夏炷丸

王亚伟一哥今天吸筹了接近一个亿，而上午10点半之后成交就很低迷了，今天股价在6.0，5.99,5.98位置均用大单故意压着不成交，极有可能是用压单在地板附近吸筹，而且很多都是用的小单买的

2017-07-05 16:51:38
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谈返

分析的很有道理，以此估计，价格应该在10元以上

2017-07-05 17:22:47
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扈屯外

现在股价确实是低估的

2017-07-05 18:29:36
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孔身

金科股份：实控人与广州安尊公司签署一致行动协议后者拟增持 2亿股·金科股份( 000656 )4月12日晚公告，公司收到实控人黄红云的通知，黄红云与广州安尊公司4月10日签署了《一致行动协议》。广州安尊公司看好金科股份未来的发展前景，并拟通过集中竞价等方式获得公司2亿股股票，不超过公司总股本的3.7433%。广州安尊公司同意自协议签署之日起90日内，通过集中竞价等方式足额购买金科股份2亿股股票。今天龙虎榜的买一，极有可能是广州安尊公司的买入席位，与大股东形成一致行动人。

2017-07-05 18:41:52
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隆动

买一肯定会锁仓了，看短期会不会继续增持了

2017-07-05 18:56:37
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范旋

现在的股权之争已经是明牌，要么融创二级市场继续买入，要么大股东二级市场继续买入。让我们一起观看这场精彩的股权之战。

2017-07-05 19:16:48
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充手匠

龙虎榜的买二、买三、买四都是第一次上榜席位，所以肯定不是超短游资席位。

2017-07-05 19:49:42
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骆妃

看买入席位，明日大涨！！

2017-07-05 20:10:43
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连畔

不要让广告刷屏了！

2017-07-05 20:41:35
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伊芩李

现在股吧里面广告太多了

2017-07-05 21:16:12
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钭皓

今天没有跑，好怕，失眠了6.56本

2017-07-05 21:18:51
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陈冷

淡定些

2017-07-05 21:27:34
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