金科股份的预收帐款是总市值的1.43倍

锺冰况

(发表于: 金科股份股吧更新时间: )

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金科股份的预收帐款是总市值的1.43倍

对房地产股来说，预测未来业绩最好的财务指标就是预收帐款。而大盘地产股和小盘地产股比较预收帐款时不能看绝对值，而应该看预收帐款和总市值的比值。金科股份截至6月30日的预收帐款为268.6亿元，预收帐款/总市值=268.6/187.8=1.43，而万科A的预收帐款/总市值<1,说明金科今明两年的业绩会比万科好。预收帐款是还没有进入项目结算的预收资金，没有体现在当期净利润里，项目结算后才能计入净利润。所以预收帐款是用来预测未来业绩的重要指标。并非所有行业都可以用该指标，地产股和白酒股的预收帐款较多，可以应用该指标进行预测。

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章况克

金科股份目前只是恒大概念股，还没有被举牌。第一大股东持股比例才占17.53%，随便一个小型保险公司都可以举牌金科股份。现在险资举牌蓝筹股已经成为获利的一种途径，而且万科A的例子已经证明赚钱效应显著，会成为未来保险公司投资的一种重要途径。

2016-08-17 13:38:29
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黎埠

没算应付账款啊

2016-08-17 13:59:26
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雷沿吏

这是坨狗屎，谁来谁倒霉！

2016-08-17 14:07:38
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昝侦专

房企的应付帐款和预收帐款的比率都是差不多的，所以光比较预收帐款即可。如果考虑应付帐款，金科比万科A更好，因为金科的应付帐款占预收帐款的比率比万科明显更小。

2016-08-17 14:27:17
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夏炷丸

我的帖子以事实为依据，从不说假话。所起到的作用是洗盘，促进成交。因为有人看了之后想大买，也会有人逆向思维而大卖。但最终都是会大涨的，例如景嘉微、南京熊猫、润和软件等都逆市大涨。

2016-08-17 14:40:43
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张珩

这股只能看长线

2016-08-17 14:59:51
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权作雀

问题是有人能在恒大老许面前举牌么？

2016-08-17 15:16:13
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耿沓侯

若有人在老许面前举牌，不管真假成否，都会你好，我好，大家好。

2016-08-17 15:22:24
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司斗忘

为什么不能？如果我是中国平安或中国人寿的决策者，就举牌金科股份，如果只想做财务投资，就买10%以内的股份，由于实际流通股大幅减少，又引来无数跟风者，今年业绩又优秀，明年的这个时候股价是什么位置大家可以想像一下。如果不想做财务投资，而是想控股该地产公司，以险资促进房地产开发，那么就买入20%以上的股份，超过目前的第一大股东的持股比例。无论哪一种情况，都会使股价推高到你想像不到的位置，万科A这么大的市值，从安邦举牌开始到现在股价都已经翻番了。现在举牌万科A，只能是给先举牌的险企抬轿的傻瓜。所以要举牌，就应举牌股价还在底部的金科股份。投资高手就是要做第一个吃螃蟹的人。

2016-08-17 15:34:15
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习只昌

从财务指标看金科是比万科好，问题是要有资金关注

2016-08-17 16:15:47
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乌员豆

金科涨停了，大资金关注的时候你就不得不追高了，呵呵，看来你属于追涨一类的。

2016-08-18 11:03:48
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蓝妲竟

万科A虽然翻红，但很难再涨停了，因为估值已经太高了，而我昨天提示抄底的金科股份则不然，市盈率和市净率还显著低于万科A，所以今天放量涨停。如果要投机，基于价值投资分析的热点投机是最安全的获利空间最大的投机。今早在绿盘提示抄底的韶能股份目前也涨1.5%。宝能系将通过定增彻底控股韶能股份，而且韶能股份业绩优秀、低市盈率、低市净率，公司预计上半年净利润同比大增157%~179%，所以后市很容易创历史新高。

2016-08-18 11:09:16
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干宕

在股吧里经常发言的目的之一是为了证明我在某股上赚了一个又一个波段。短短的一个月内在金科上我已经赚了3个小波段了。今天刚开盘时我看金科股份比别的房地产股走得更强，就在微博和东财网上频繁唱多，逆向思维的主力在打压股价时就为我创造了低吸的机会。今天在4.23和4.22又接回了部分金科股份的筹码，真的没想到还能以这么低的价格买回来。明天如果还有更低价，就继续买。从次新股的跌幅可以看出风险很高，有的几天就能跌去20%。无论做价值投资还是投机，都没有比恒大举牌概念股金科股份和宝能系举牌概念股韶能股份更安全的了。

2016-09-05 15:36:34
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终夙丑

抄底还是追涨，收益完全两样。

2016-09-05 16:35:51
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蓬旦押

老师，不知底在哪！！！

2016-09-06 06:27:08
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居洋胡

大家注意啦，如本贴所示，我在8月17日就号召资本大鳄举牌金科股份，9月下旬晚果然出来融创中国通过定增举牌金科股份的消息。老粉丝应该还记得我2014年推荐湖北能源和同方股份之后王亚伟执掌的私募基金出现在前十大股东，2015年12月份在博客中推荐东方通之后一个月股价逆市翻倍，众机构在涨停板上抢筹。还有很多黑马股经我推荐之后就有大利好，远的有华胜天成，近的有凌云股份、南京熊猫和金科股份。

2016-10-02 17:43:58
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艾向角

大家注意啦，如本贴所示，我在8月17日就号召资本大鳄举牌金科股份，9月下旬晚果然出来融创中国通过定增举牌金科股份的消息。我不是股神，只不过喜欢以事实和数据为依据推荐低估值的股票。

2016-10-02 17:47:37
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龚另比

居然还有人以为我是托，我是在高位唱多吗？错，我是在4元附近的低位推荐。大家就再回顾一下我的这个著名的帖子吧。

2016-10-16 21:18:29
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阮玖吏

这个要顶一下

2016-10-16 22:15:49
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王军舷

国庆节后金科要“一鸣惊人”是不是狗叫的？金科是举牌概念股是不是狗叫的？

2016-11-18 23:23:16
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