第二个境界是性能，对于房地产行业协会的会员企业来说，我们是全国开发商群体的代表性企业，应该有更高的标准，把提高和改善房子的性能作为重要的目标。房子有投资属性、有金融属性，但是最重要的属性是居住属性。人类为什么要逃离钢筋水泥的森林呢？因为不舒服不自然。能不能让人像回到森林里住一样，这是产业链最重要的责任。我们为什么推崇石膏板，全世界为什么欧美发达国家从酒店写字楼到别墅和住宅，普遍都是采用石膏板复合墙体和吊顶的一个重要原因是石膏板具有“呼吸”功能，室内湿度大的时候可以吸收水分，室内干燥的时候可以释放水分。石膏是可以食用和入药的柔性材料，让人具有亲和感。还比如房子的隔声问题，中国住宅标准只有40分贝，石膏板复合墙体能做到66分贝，远远超过五星级酒店51分贝的国家标准。北京东直门的当代MOMA是中国第一个全部采用石膏板复合墙体的高端住宅项目，效果非常好。更加重要的是提高防火性能、抗震减灾性能等。对于现在高房价的压力，如何增加房屋的实际可使用面积是一个特别重要的问题。其实也非常简单，只要采用石膏板复合墙体来替代传统砖头砌块，房屋整体成本造价差不多；采用干法作业装配式建筑技术，可以增加10%的室内使用面积，极大提升老百姓的获得感。这样100平米的房子，按每平米5万元的价格计算就是50万元，相当于赠送装修、家具、家电，拎包入住了。 第三个境界是绿色化，我们房地产500强的企业应该成为推动房地产绿色化的核心力量。据统计，建筑相关能耗占社会总能耗的49.5%，所以房地产产业链对国家节能减排的负荷贡献是很大的。中国的公共建筑水平已经达到了欧美标准，甚至超欧美，但是中国的住宅还差很远。欧美全部住宅都淘汰了砖头砌块，都是石膏板复合建筑墙体。中国建筑的平均寿命27 年，欧美已经开始研究寿命200年的建筑了。我们应该把打造全生命周期的绿色建筑产业链作为目标，实现建材原材料尽量减少自然矿产的开采消耗，要求生产过程节能减排，运输过程轻质化、标准化，实现节能减排，安装施工过程要干法装配，干法装配式建设减少建筑垃圾和环境污染，建筑运行能耗大幅度减少，特别是建筑未来拆除时材料尽可能多地回收利用，20年后建筑垃圾将成为我们国家无比头痛的麻烦。北新建材在牵头研究下一代高性能绿色建筑体系，从简单的事情做起，产业链共同合作，共同推进房地产行业的绿色化。

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