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一个重大发现
“2016年11月21日,泰禾参加福建省产权交易中心挂牌出让活动,以136,870万元竞得华夏世纪园40%股权。根据《福建省能源集团有限责任公司拟转让其持有的福建华夏世纪园发展有限公司40%股权项目评估报告》,截止评估基准日2016年6月30日,华夏世纪园资产账面值为75,901.65万元、总负债账面价值为人民币73,811.96万元、所有者权益账面值为2,089.69万元,所有者权益评估价值为人民币148,203.75万元,转让标的评估价值为人民币59,281.50万元,该评估结果已于2016年9月21日取得相关国有资产监督机构备案。”此项目包含两个地块共300亩,而北京武夷的副中心项目包含三个地块共600亩。我猜北京的600亩地应该比福建的300亩地值钱吧?
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堵烙泰禾集团负债规模的急剧攀升,中报数据显示,截止上半年末,泰禾集团净资产为228.5亿元,负债高达1390.6亿元,资产负债率达85.89%,财务杠杆比率达5.41倍。泰禾集团涉及地产、金融、文化、健康等多领域板块。10月18日,公司公告称,拟在未来12个月内出售所持东兴证券全部3400万股股份,占其总股本的1.23%,按10月25日收盘价计,此部分股份市值5.91亿元。对于清仓减持东兴证券,泰禾集团表示是“根据公司整体发展战略安排”。在房地产调控持续,楼市降温的当下,房地产业正进行新一轮洗牌。对此,也有不少投资者质疑泰禾集团激进扩张后的债务风险,还债能力。2017-10-30 17:32:26
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