城建发展业绩预告与报告

序号	报告日期	股票代码	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240131	600266	扭亏	150.74 ~ 176.04	46991.00 ~ 70428.00	-92617.91
业绩变动原因:本期业绩预盈的主要原因公司2023年扭亏为盈的主要原因是：公司房地产主业持续稳健经营，2023年公司和参股公司持有的交易性金融资产股价变动幅度较上年同期减小，对公司业绩影响减小，公司实现扭亏为盈。
2	20230714	600266	扭亏	208.23 ~ 254.75	35596.00 ~ 50894.00	-32888.77
业绩变动原因:本期业绩预盈的主要原因公司2023年上半年扭亏为盈的主要原因是：公司房地产主业持续稳健经营，2023年上半年公司和参股公司持有的交易性金融资产股价变动幅度较上年同期减小，对公司业绩影响减小，公司实现扭亏为盈。
3	20230114	600266	首亏	-270.23 ~ -223.36	-109161.00 ~ -79107.00	64125.50
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-79107万元至-109161万元。业绩变动原因说明1.公司和参股投资企业于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，报告期公司和参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司公允价值变动损益和投资收益呈现较大负值。2.因新冠疫情影响，公司的子公司开发的部分项目未能按原计划于年内实现入住，未能结利，并且公司及子公司根据属地相关政策要求，对商业地产租户实施了租金减免（截止2022年12月31日，共减免租金9100万元），对公司报告期实现利润产生影响。
4	20220715	600266	首亏	-159.31 ~ -140.93	-36716.00 ~ -25340.00	61904.12
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-25340万元至-36716万元。业绩变动原因说明公司和参股投资企业于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，报告期公司和参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司公允价值变动损益和投资收益呈现较大负值，影响了公司报告期经营成果。
5	20210429	600266	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	25200.28
业绩变动原因:预计2021年上半年累计净利润较上年同期有较大幅度波动。业绩变动原因说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能与上年同期相比有较大波动，主要原因是：公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将导致公司利润产生较大幅度的波动，根据目前市场情况，预计2021年上半年累计净利润较上年同期有较大幅度波动，具体金额无法预计。
6	20201031	600266	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	208775.79
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末累计净利润较上年同期有较大幅度波动。业绩变动原因说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能与上年同期相比有较大波动，主要原因是：公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将导致公司利润产生较大幅度的波动，根据目前市场情况，预计年初至下一报告期期末累计净利润较上年同期有较大幅度波动，具体金额无法预计。
7	20200815	600266	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	179731.82
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末累计净利润较上年同期有较大幅度波动，具体金额无法预计。业绩变动原因说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能与上年同期相比有较大波动，主要原因是：公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将导致公司利润产生较大幅度的波动，根据目前市场情况，预计年初至下一报告期期末累计净利润较上年同期有较大幅度波动，具体金额无法预计。
8	20200430	600266	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	118940.43
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能与上年同期相比有较大波动。业绩变动原因说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能与上年同期相比有较大波动，主要原因是：公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将导致公司利润产生较大幅度的波动，根据目前市场情况，预计2020年上半年累计净利润较上年同期有较大幅度波动，具体金额无法预计。
9	20200131	600266	预增	50.00 ~ 95.00	184512.00 ~ 239866.00	123008.00
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：61504万元至116858万元，与上年同期相比变动幅度：50%至95%。业绩变动原因说明（一）公司执行新金融工具准则对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，并且按照新金融工具准则的衔接规定上年同期公允价值变动损益不包括交易性金融资产股价变动所产生的影响，报告期内公司所持有的交易性金融资产股价上涨导致公允价值变动。（二）报告期被投资企业持有上市公司股票公允价值变动按比例确认权益法核算投资收益增长。
10	20191029	600266	预增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	123008.00
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末累计净利润较上年同期有较大幅度增长。业绩变动原因说明按照财政部相关规定，经公司第七届董事会第十六次会议审批通过，公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将导致公司利润产生较大幅度的波动，根据目前市场情况，预计年初至下一报告期期末累计净利润较上年同期有较大幅度增长，具体金额无法预计。
11	20190810	600266	略增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	67072.16
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末累计净利润较上年同期有较大幅度增长。业绩变动原因说明主要原因是：按照财政部相关规定，经公司第七届董事会第十六次会议审批通过，公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将导致公司利润产生较大幅度的波动，根据目前市场情况，预计年初至下一报告期期末累计净利润较上年同期有较大幅度增长，具体金额无法预计。
12	20190427	600266	略增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	36288.56
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能与上年同期相比有较大增长。业绩变动原因说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能与上年同期相比有较大增长，主要原因是：按照财政部相关规定，经公司第七届董事会第十六次会议审批通过，公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将导致公司利润产生较大幅度的波动，根据目前市场情况，预计2019年上半年累计净利润较上年同期有较大幅度增长，具体金额无法预计。
13	20150327	600266		~	~
业绩变动原因:预计2014年度归属于上市公司股东的净利润为1,372,788,811.44元，比上年同期上升3.88%。业绩变动原因2014年度公司房地产主业稳步发展，着力土地市场拓展，强化开发管控，提质增效。由于参股公司国奥投资发展有限公司预提了开发项目预计税金等原因，公司2014年度投资收益将受到较大影响。
14	20140830	600266		~	~
业绩变动原因:预计2014年第三季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，预计增加幅度不低于300%。业绩变动的原因说明由于2014年第三季度部分商品房将满足收入确认条件，预计年初至下一报告期期末，主营业务收入和净利润预计较上年同期有较大增长。
15	20100813	600266		~	~
业绩变动原因:预计2010年1-9月预计累计净利润与上年同期相比增长50%以上。业绩预告的说明：公司预计年初至下一报告期末的累计净利润与上年同期相比增长50%以上，主要是公司实现项目销售收益和转让股权实现较大投资收益所致。
16	20100424	600266		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期增长50%以上。主要原因是公司转让股权投资实现较大投资收益。
17	20100319	600266		~	~
业绩变动原因:预计公司2009年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长140％以上。差异情况说明：2010 年1 月30 日，公司发布临时公告，预计2009 年度净利润与上年同期相比增长50％以上。经初步审计，公司2009 年度房地产项目结算收入及投资收益大幅增加，预计公司2009 年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长140%以上。
18	20100130	600266		~	~
业绩变动原因:经公司初步预测，预计公司2009 年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长50％以上。由于2009 年房地产项目结算收入增加，公司预计2009 年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长50％以上。
19	20090418	600266		~	~
业绩变动原因:预计公司2008年度实现净利润3.1亿元，与上年同期相比增长不到20%。
20	20090115	600266		~	~
业绩变动原因:预计公司2008年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长50％以上。
21	20080808	600266		~	~
业绩变动原因:公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期增长200%以上。
22	20080426	600266		~	~
业绩变动原因:预计公司年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期增长100%以上。
23	20080313	600266		~	~
业绩变动原因:预计公司2007年度净利润与上年同期（按原会计准则计算）相比上升200％以上，与上年同期（按新会计准则调整后）相比上升130%以上。
24	20071027	600266		~	~
业绩变动原因:公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期增长50%以上。主要原因是：1、今年公司已取得国信证券公司投资收益5,237.24 万元，使公司投资收益大幅度增长；2、公司正在销售的房地产项目销售价格提高，使营业利润上升。
25	20071017	600266		~	~
业绩变动原因:预计2007年1-9月份净利润较上年同期增长50%以上。
26	20060428	600266		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末的累计净利润可能降至上年同期的50%以下，变动原因是上年度转让所持有的北京城建东华房地产开发有限公司54%股权产生较大投资收益，该股权转让收益具有不可持续性。
27	20051028	600266		~	~
业绩变动原因:公司预计2005年实现净利润将比2004年增长50%以上。
28	20051021	600266		~	~
业绩变动原因:预计公司2005年1-9月净利润比2004年同期上升150%以上(上年同期净利润为45830262.49元)。
29	20050429	600266		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期（14,647,556.70元）发生大幅度增长，增长率在500%以上，主要原因是报告期内公司将持有的北京城建东华房地产开发有限责任公司54%的股权转让给北京东城区住宅发展中心，该项股权转让形成投资收益1.94亿元，此事项导致预计年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期发生大幅度增长。
30	20030925	600266		~	~
业绩变动原因:预计公司2003年第三季度实现净利润较上半年有较大幅度增长.
31	20030814	600266		~	~
业绩变动原因:由于公司2002年1-9月净利润包含公司收到的1.18亿元的所得税返还款，本年度公司不再享受该项优惠政策；加上北京地区 “非典”疫情给公司商品房销售造成一定影响，公司预计2003年1?9月净利润较上年同期下降50%以上。
32	20030429	600266		~	~
业绩变动原因:因为2002年上半年净利润中包含公司收到的1.18亿元所得税返还款,本年度公司不再享受该项优惠政策；近期北京地区＂非典＂疫情,影响了北京及外地购房者购房,公司预计中期净利润与上年同期相比将下降50%以上。

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城建发展(600266) 现价: 3.73 涨幅: 5.67% 涨跌: 0.20元
成交:28127万元	今开: 3.52元	最低: 3.49元	振幅: 7.37%	跌停价: 3.18元
市净率:0.40	总市值: 80.37亿	成交量: 773977手	昨收: 3.53元	最高: 3.75元
换手率: 3.59%	涨停价: 3.88元	市盈率: 48.36	流通市值: 80.37亿

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