有记者透露，有房产中介竟做起了贷款客户和银行之间的“红娘”,摇身变成解决作假问题的好帮手。

买房贷款资质不够怎么办?对于部分收入较低的购房者而言,银行二手房贷门槛往往较高。房贷,想说爱你不容易

银行流水是根据借款人贷款额和房产价值来确定的。两家国有大行的贷款工作人员均表示,贷款额度高时,借款人应当提供一定金额的银行流水证明。例如每月还4000元的房贷,夫妻双方起码有一个提供平均每月4000元的流水,另一方需提供3000元流水。

银行对二手个人住房贷款利率通常上浮10%—15%,首套房首付30%。贷款申请流程大同小异:一般为房产借款人提出贷款需求——银行审核——符合条件后办理过户、抵押放款。而借款人大都需提供本人及配偶的身份证、婚姻状况证明、户籍证明、经济收入证明或银行流水、无房证明、信用记录等。对于部分低收入购房者而言,银行流水常难以达标。

花70元“山寨”银行流水

有记者根据知情人提供的信息,以客户身份进行暗访。依照借来的真实银行流水,一名工作人员先是用软件将公章图形、名称、日期输入电脑,再拿着量尺丈量银行公章,而后进行仔细比对,最后用机器刻章。由于真公章经常使用,有细微的磨损。完工后,工作人员还拿着“新出炉”的章在砂纸上进行打磨,与真实流水进行比对。而刻章、做流水的价格在每次70元左右。

有中介透露，想向银行证明夫妻双方还款能力,该公司可帮忙伪造银行流水或收入证明。如果贷款30万元左右,只要夫妻双方保证月还款2500元即可,较一般的月工资4500元的标准“降”了2000元。

有的房产公司与银行有“合作”,不仅帮客户伪造流水能“过关”、首付比例能降低,审批速度也能提速。当记者问起刚参加工作收入证明不好开怎么办时,对方回答,“收入证明不是自己单位的公章也没关系,你只要知道这家单位具体地址、联系方式就行。”

一位金融业内人士透露,目前银行房贷业务品种繁多,为不同经济实力、不同需求、不同年龄的客户制定。而许多购房者对房贷条件和门槛知之甚少,等到需要时才去银行询问相关政策,或者只是一味听从房产中介等机构的推荐,不能理性选择适合自己的贷款产品。

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