对于买房一族来说，最敏感也最关注的无疑就是房贷利率了，一有风吹草动都可能牵动贷款买房者的敏感神经。最新的房贷基准利率多少呢？

今年（2022年）有了一些显著的变化

一、下调金融机构人民币贷款基准利率：一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。

二、下调个人住房公积金存款利率：当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

三、金融机构人民币贷款基准利率调整：①短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。②中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。③个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

以上就是最新的房贷基准利率，对于刚需买房者来说，房贷基准利率的下调，总归是好的，至少在利息方面可以少交不少。

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