首次购房优惠政策： 

1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。 

2、暂免征收印花税和土地增值税。 

3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。 

4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。 

5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。 

6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

注：房子贷款一手房、二手房流程是一样的。

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