央行2014.9.30发布新政后，漫长的10.1长假等待，节后各大银行的信贷部接到了无数的咨询电话，得到的答复统一是，还没有接到文件，已经过去了大半个月，经过惠百家不动产交易按揭部的市场调查，央行新政已有部分银行跟进，大多数银行选择了按兵不动，目前有相关跟进的，五大行有工商银行，建设银行，股份制跟进的有光大银行，兴业银行，其中多是贷款比例的调整，放开了二次贷款的比例最高可贷70%，利率方面大多是基准利率，只有兴业银行目前优质客户最低可以享受95折利率。

家庭无房产无贷款

此类客户只要信用记录良好，有相应银行流水，目前可以享受3/7贷，利率最低享受95折-基准利率。

家庭有1套住房贷款已还清

此类客户只要信用记录良好，有相应银行流水，目前参照首套房政策；但是此类情况建设银行对于外地户口客户实行6/4贷，利率最低上浮10%，其他银行未见有外地客户细则。

贷款只要结清基本都可以贷款

客户只要贷款结清，目前来看，银行贷款比例和利率会有所不同，应该说目前跟进的银行支持力度是比较大的。

说好的7折利率呢？

首先，央行当初讲的是最低7折，注意啊，是最低，祖国语言博大精深啊，现实情况是银行目前贷款基准利率6.55%,7折是4.585%，目前五年定期存款利率上浮10%之后是5.225%，利率明显倒挂，各类理财宝宝的收益也都在4.585%之上，银行不可能让客户贷款再去存款理财还赚钱，所以在目前情况下，只有寄希望于类似美国两房的MBS债券来为银行募集低成本资金后，才有望放开，但是低利率的债券机构和个人投资者会感兴趣吗？

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