去年10月，无锡迎来了外地人不得购买二套房（住宅类）的限购政策。农历新年伊始，在听闻南京等地区放款“减速”，额度紧缩的消息后，要理财网小编致电无锡多家银行，来了解目前无锡有关房贷的一些情况：

大部分银行仍按照原政策执行

2月7日，要理财网小编走访了无锡本地8家银行：中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、中信银行、华夏银行、交通银行、建设银行。除了中国银行尚未联系上以外，其余7家银行中：交通银行和建设银行的相关工作人员都表示，会视购房者自身具体情况而定，关于更为具体的信息暂不方便回应；华夏银行在对购房者购买二套房时，也给出了视具体情况而定的答复；其余4家银行均表示，无论是对于本地人还是外地人，首套房均首付3成，基准利率8.8折，而二套房方面，限购政策尚未解除，外地人目前不可购买新房。

从以上小编了解到的情况来看，目前购房者的购房环境跟去年年底基本一致，部分银行向小编透露：“目前无锡的放贷额度也有所收紧，放贷周期稍延，不过对购房者并无太大的影响。”因此，有业内人士认为：“无锡的房地产市场在限购令的“束缚”下，表现并未出格，因此虽然多地楼市调控加强，但无锡目前的情况还是比较稳定的，因此购房者并不用过多的担忧贷款额度方面的问题。而像南京地区对于贷款额度的适当控制，也是为了房地产市场的健康发展。”

央行“变相加息”下，楼市难捱？

近日大家除了关注房贷收紧外，央行的“变相加息”也引起了轩然大波。

2月3日，春节后首个交易日，中国人民银行就释放了重磅变相“加息”信号：央行公开市场逆回购利率上调10个基点，同时上调SLF品种利率10-35个基点不等。对于央行此举，有人认为加息周期已经开始，下一步将是存贷款基准利率上调，这势必会对房地产市场带来影响。

相关业内人士预测，宽松的货币环境将会终结。银行利率的提升最终会传导至房贷利率，这是对房地产市场的精准打击。加上当下各地调控升级，与2016年相比，楼市将经历冰火两重天。

不过，银行方面对于该说法并不认可。银行业内相关人士表示，央行变相“加息”并不是真正的利率上浮，对房地产市场也并不会有实质性的影响，真正影响购房者的是首付和房贷利率的管控。而从上文小编了解到的情况来看，无锡各大银行并没有出现明显的大动作，目前无锡房地产市场仍处于平稳态势。

2017最新银行贷款基准利率表

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