上海振龙房地产的股东权益价值评估 1，创兴资源持有20%振龙房地产股权 2，20

花翎

(发表于: 创兴资源股吧更新时间: )

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上海振龙房地产的股东权益价值评估 1，创兴资源持有20%振龙房地产股权 2，20

上海振龙房地产的股东权益价值评估1，创兴资源持有20%振龙房地产股权2，2011年底的资产股东权益评估3，2017年底的资产股东权益评估4，创兴资源的真实价值评估

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景吏

创兴资源有关方曾表示创兴资源今年房地产投资业务整体还是不错的，虽然很多是股权投资，但是毕竟控股权在陈冠全手里面，当时上海振龙的部分股权也是由陈主导的卖出，并随后的同比例增资。创兴大股东还是比较有实力的，也有拿出手的项目，只是，创兴资源上市公司里面目前没有多少资产。至于净资产，确实如财报显示，创兴两三个亿。这些都是按照股权投资计算的，并非实际的净资产，但是财报还是科学的，毕竟我们的财务准则就是这样。目前A股上市公司的壳价值应该没有低于15亿元的或者很少。

2017-10-20 18:57:28
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充机娄

按照创兴的半年报、官司计提等方面，走势来看，如大部分所言，确实不怎么好，每个人参与创兴的出发点可能不一样。有高位套牢的，有押宝重组的，有短线博弈的，所以对未来走势看法不一样，都是正常的。股票投资不能简单归结为贪婪和恐惧，有股票的自然不说，没有股票的希望低价买进的，自然可以喊空，当然了，这个并非是恐惧目前的价位不合适，而是贪婪罢了。

2017-10-20 18:59:47
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习特

好了不说了！气话都出来了

2017-10-20 19:07:44
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寿仗卿

我相信当是你买他的时候应该也研究过他的经营状况吧？即便研究了都知道他的底细了为什么还要买？为什么现在选择退出？说白了还是在赌吧！即便是你是在赌！我没你研究的那么透彻！我也是在赌！有区别吗？你说呢哥们！呵呵别把自己当大神好吗？马云今天成功了他说的话就是真理！如果今天马云没成功！你认为他说的话还是真理吗？

2017-10-20 19:08:54
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瞿够奉

那你真是小看我了！没那么容易生气的！我一直都很乐观！最少我在北稀里验证我自己的看法还是真确的！

2017-10-20 19:11:55
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卫衣吸

大神？我把自己当大神？嘎嘎嘎，谢谢你们抬举！

2017-10-20 19:16:27
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甄野准

一个公司要造假有太多办法了！你想把一个上市公司的所有经营状况财务分析运营手段搞明白了！你没有一个相当的团队根本就不可能！就我们手里那几万股的小散！能做到吗？

2017-10-20 19:19:29
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强站去

嘎嘎你麻痹

2017-10-20 19:55:54
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锺寇

哎，多学学财务知识吧。。水平一般。。按你的算法应该去买银行股，工行的那些楼值老钱了。。你去看看万科的资产是怎么算的吧。你看看中铝广西有色加上崇左稀土的部分股权拍卖多少钱。。。一个个都使劲YY，不是说创兴差，只是创兴的估值只值这么多，资产有价值不拖后腿就行，博的是预期。低于30亿有点意思，超过了可以选的多了去了。

2017-10-20 19:56:06
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沈孝

咱们都是成年人了！别真跟个孩子一样！骂人，只能让别人认为咱们没素质~可以发表自己的看法~咱们就是一小散~即便看错了也不为过~哥俩你们说对不？

2017-10-20 20:07:59
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燕侯

这话在理~博的就是预期~其他的大家还认为有看点吗？

2017-10-20 20:09:41
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宗竟

预期收益，预期增长，按照模型我们都可以比葫芦画瓢算出来具体估值，亏损的企业不能按照这个来算，创兴资源明摆着是没有出路，拼资产肯定不行，拼重组预期，绝对是第一。

2017-10-20 22:16:39
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杭舷顷

这个吧的人太别多。我说几句。。1很多人总是在说造假，只要人家是利用财技合理做出的数据就不算造假。2财报一定要认为是真实的，而不是第一反应是财报造假，财报是经过审计的，不是关键时刻造假的是划不来的，利用财技可以合法的做到很多事情，创兴资源特别擅长，提前计提手法百试不爽。3合并报表和不合并报表资产是不一样。不并表的部分我一般是忽略掉就当他不是公司的。我这样一说你就会发现原来创兴资源啥都没有，所以大家以后不要老出来yy了。看好了就拿住。大家沉默吧。。

2017-10-20 22:41:18
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成眉

这是一个非常有价值的的贴子，大家把自己的看法说出来。

2017-10-21 06:13:50
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巫丈估

从2012年到2017年，5年半的时间，振龙房地产净资产增长3.3倍，负债增长3.8倍，总资产增长3.6倍，平均增长3.5倍，2012年初评估值20亿，目前评估价90亿，创兴资源持有股权权益价值18亿，不服的可以找资产评估机构来做资产评估，这部分股权陈老板敢不按照评估机构来低价转让？给他10个胆，我相信他都不敢胡来。

2017-10-21 09:11:13
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蒯卯古

2012年初振龙房地产资产负债率70%，2017年6月30日，负债率72.6%，基本没有大的变动。

2017-10-21 09:14:40
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卞妞芽

最牛逼的房地产股万科负债率82.66%，对比一下，看看谁的财务风险大。

2017-10-21 09:16:40
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党炳

5年前创兴资源3个亿卖了持有上海振龙房地产15%的股权，现在看来，是贱卖了，拿到现在，能卖多少？

2017-10-21 09:20:06
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尚克玄

明白什么叫负债率不？不知道怎么评价你了，估计你的持股成本绝对在11元以上

2017-10-21 09:24:00
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步汀决

我的持股成本7.8谢谢，随便你们怎么搞，不就亏十来个点么，怕什么？不搞死里面的融资，誓不为人。

2017-10-21 09:27:35
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