请教:卖房买浦发，用分红租房可行不？

师才

(发表于: 浦发银行股吧更新时间: )

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请教:卖房买浦发，用分红租房可行不？

假设有1000万，在二环能买50平米每年税后分红是36万，每月3万用1万元租个100平米的应该可以吧那么还有2万剩下北京也没多少2万的工作吧，工都可以辞了。

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籍梃留

暂时广州最贵房价的在珠江新城(广州市的金融中心)，这是单价面积最贵。和总价最贵的该还是二沙岛吧富人区，环境优雅，面积又大的墅区。总价上亿的哦。呵呵！当然，二沙岛无论教育资源和医疗，道路各方面的规划很好。

2017-02-26 12:59:49
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简孝

老东山区大概就是中山三路，中山二路，中山一路为中轴线的一个很小的区域，包括了农林下路，其他地方基本全是老越秀区

2017-02-26 13:01:08
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蔚曲某

对的，但这里木学区房

2017-02-26 13:02:56
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瞿星

五羊新城，军区一片也归了越秀区，广州大道对面的珠江新城(金融中心)就全归天河区。

2017-02-26 13:05:17
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寇序

以前就是老东山区的，寺右新马路，新河浦一带么，住的好地方好小学云集老东山区，老越秀区则是玩商业，什么淘金啦，北京路啦，然后就合并了。。。

2017-02-26 13:08:53
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强站去

楼主这想法在现时没有问题。但要解决1万元能不能继续租下去，2万元是否保持足够用。想当年80年代初香港很多老人拿着钱来深养老，结果自己太长寿了，钱不够用。

2017-02-26 13:13:25
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褚白

哈哈，，，广州通了。那分红先生这次回广州，肯定感慨万千吧。是否惊讶广州的日新月异。

2017-02-26 13:15:58
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窦泳唯

也就三年而已，没觉得变化有多大，哈，就是觉得吃饭贵了不少，随便点菜都要7.80元/人。。ps，记错了，淘金是老东山区的，的确广州以前最好的住宅区和小学都在老东山区了，呵呵。。

2017-02-26 13:19:59
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鲍祉柯

以前的东山区无论小学，中学都好。还有连幼儿园也是一级的，为了入东方红幼儿园，出的赞助费也在万以上的。

2017-02-26 13:22:19
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巩屹

浦发的分红难道不会涨吗？折合60万股十年后怎么也得60万/年分红吧。。

2017-02-26 13:23:35
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巩卯侯

老一辈的都说，西关小姐，东山少爷。哈哈。日出东山，现在新河浦一带的旧洋房翻了新，身价可贵了，都成文物了。

2017-02-26 13:28:58
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乐兔

那个太贵了，寺右新路附近的平房值得入手，偶一直都觉得至少住平房才叫生活啊，天天挤电梯排楼梯实在没意思，但是人多地少真没办法，错过了大航海时代是没法弥补了。

2017-02-26 13:33:04
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蔚卷重

可是，居住在平民区也有个居民的素质问题。现在的旧房子多是出租了，人员混杂，所以有点头痛吧。

2017-02-26 13:38:24
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石含衣

平房是指只有一层至两层，整个房子只有一户人的那种，东山区还有不少。荔湾区也有不少，但荔湾区的所谓西关大屋有个毛病，有可能是没厕所的，我勒个去。。。

2017-02-26 13:42:24
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翟臼

不过国内有一个问题，如果是唯一房子，卖了地上户口啊~，还有孩子读书也必须户口。这种玩法只有不需要户口，不需要学位的才能玩。。唉

2017-02-27 12:53:23
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谢查启

哈哈，分红先生，你都广州通了。小小伞还能吹什么呢。哈哈，，，，

2017-02-27 13:06:41
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充手匠

91年-2013年，生活了22年，呵呵，没本地人通

2017-02-27 13:08:47
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闻坂

普通房产兑现比较难，快速兑现要下跌10%-20%。（1个月以内时间兑现）高端房产兑现更加困难，甚至1年都可能成交不了一套。就象上海的汤臣一品，标价20万元/平方米，但实际上2手房1年没有1套成交。而股票就不一样了，兑现快，哪怕成交量不足，几千万元的市值1周时间，基本也能兑现了。所以金融资产与带有金融属性的房产还是有很大的交易区别的。

2017-02-27 14:19:36
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乌升唱

分红隐含指出，现在也只有像01先生这样，无户口牵挂的人，才能这样玩。

2017-02-27 14:45:07
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侯爽虫

我有套以前单位分配的老工房2房一厅在上海南站附近，出租15年了，13年按市场价没提高也没降150万卖了三个月没成交，我就不卖了，去年房产又好了，去查一下价、变学区房了420均价，我410～420万挂牌卖了，到年底也没卖出，只能又出租了。我住在市区每次出租很烦，再说万一有房产税等原因所以一直想卖但又不急，不肯跳底价卖，所以我说没股票兑现爽，分分有接盘

2017-02-27 16:05:43
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