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北京城建:估值洼地、真金白银、超跌错杀、题材丰富!

邹允托

(发表于: 北京城建股吧   更新时间: )
北京城建:估值洼地、真金白银、超跌错杀、题材丰富!
一、坚持<价值决定价格>投资理念不动摇:1、全部2780只A股正处在股价结构严重失衡、是非颠倒、良莠不分、投机横行、指鹿为马、老鼠仓泛滥、一些上市公司与机构串通操纵股价的乱局中:2、在这种情况下,严格遵循<别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧>的格言和坚持<价值决定价格>投资理念及保全资金安全第一不动摇!坚决不碰和舍去价值与价格严重背离 (靠讲故事一飞冲天) 的泡沫股;坚决关注和逢低吸纳价值与价格严重背离的(低价、低估值、低市盈率、低市净率、低市值、低风险)六低绩优白马价值股!目前本人恐惧的是那些价值与价格严重背离 (靠讲故事一飞冲天) 的泡沫股;我贪婪的是那些价值与价格严重背离、严重低估的绩优白马价值股。3、只要自己持有的股,基本面优良,价值低估,题材较丰富,严重超跌错杀,国家政策转向支持,2015年动态市盈率9倍左右,2015年动态市净率1倍左右,除大股东持股和增发股外实际流通市值不大,这种股我不但不卖,反而还会大胆逢低买入加仓,如:北京城建(600266),可大胆逢低买入,买入后就放心和安心中长期持有,理应获得应有回报!二、北京城建:基本面极其优良,用公开数据说话,大胆逢低买入正当时:1、2015年三季每股收益0.51元,同比约有增长;2、2015年三季每股净资产10.99元;3、2015年三季每股公积金2.4232元;4、2015年三季每股末分利润4.3542元;5、2015年三季除大股东持股外实际流通股9.34亿,2016年1月18日收盘价11.31元,实际流通市值105.64亿;6、国家近期出台的首付2.5成以及公积金2成政策,结合连续的降息降准,一线城市最为受益; 7、众多机构重仓持有(见公司三季报);8、多机构预测2015年每股收益是1.05-1.28元,2015年每股净资产11.53-11.76元,按2016年1月18日收盘现价11.31元计算,对应2015年动态PE为8.84-10.77倍,2015年动态市净率0.96-0.98倍。三、北京城建(600266):完全同意平安证券、中投证券研报看好的理由:2015年11月13日 平安证券 研报:首都区位+产业链优势,一事级联动模式独特: 截止目前,公司共拥有事级开发项目 26 个,其中 17 个位于北京市(其中 9 个为保障房及限价房项目)一级开发项目 5 个,全部位于北京市。公司所有土地储备总可售货值约 705 亿元,北京占 73%,销售充分受益北京市场复苏。 同时公司利用集团产业链优势以及多年的保障房开发经验,一事级联动获取土地,未来将加大棚户区改造及一级土地开发力度,在通州建设及棚户区改造中都将最具竞争优势。股权投资业务为公司可持续发展助力:北京城建自 1999 年投资国信证券、北科建集团,开始对外股权投资业务以来,目前已形成了房地产上市公司中独具公司特色的股权投资板块。 2001 年入股中科招商, 2010 年参股锦州银行。截止 2014 年末,公司共对外投资企业 9 家,总投资额 12.45 亿元,根据市场公开估值,我们认为公司目前股权投资企业合理估值约 100亿元,未来公司将进一步加大股权投资业务,公司表示积极寻找新的股权投资项目,布局新兴产业。股东资源雄厚,国企改革大风中有望率先受益: 公司大股东北京城建集团是以工程承包、地产开发、城轨建设、园林绿化、物业经营、投资融资为六大支柱产业的大型综合性建筑企业集团。集团现有总资产 968 亿元,是北京市国资委 100%控股的国有企业。在全面深化国有企业改革的大环境下,若国企改革推行,上市公司有望在资源整合、员工激励等方向受益。盈利预测及投资建议: 公司在北京以一事级联动模式获取土地项目,具有资源获取的独特模式,目前项目 73%位于北京市,充分受益北京市场回暖。同时公司在对外股权投资逐步发力,主要股权投资的合理估值约为 100 亿元。公司作为城建集团旗下主要的地产上市公司,未来也有望受益国企改革进程。我们测算公司当前股价较 NAV 折价 26%,预计公司 2015 年-2017年 EPS 分别为 1.02 /1.25/1.49 元,考虑到公司在北京区域内资源获取能力, 维持“推荐”评级。2015年12月01日 中投证券 研报:定增入股国内首家商业运营、全产业链的空间技术应用服务公司。二十一世纪空间技术应用股份有限公司(下称“空间公司”或“公司”),是我国唯一一家拥有遥感卫星星座、集遥感卫星测控、数据接收、产品生产、应用开发、综合服务于一体的高新技术企业。公司手握“卫星遥感数据高效获取技术、遥感影像自动化处理技术、地表信息智能化提取技术、和多源遥感数据应用服务技术”四个方面的关键技术,提供空间信息服务和系统集成服务两类产品,应用范围广阔,国内市场规模超百亿级且公司14年盈利5443万,年盈利增速超30%。今年7月升空的“北京二号卫星星座”调试完毕即将投入使用,由二其高分辨率、低成本、重访和全天候大范围监控等能力,将使公司业务规模和质量都发生质的提升。在我国航空航天技术突飞猛进、民用卫星遥感技术在国家战略支持下高速发展之际,公司作为当下国内百亿级市场中唯一市场化运营的“国货”,有望受到优先培育做大做强成为业内龙头。空间公司即将登陆新三板,有望尽快实现IPO,增厚城建估值。对标A股和创业板相近行业公司的估值,考虑到“空间公司”盈利能力及“北京二号卫星星座”投入运营业务规模和盈利将大幅提升,且公司是“全球遥感卫星星座“投入商业运营3家中的1家以及国内唯一的一家,也是国内唯一政策支持的商业运营标的,我们给予其15年120倍PE估值85亿元,增厚城建估值4.05亿元,即0.259元/股。北京市政府确定搬迁通州日程,通州开发提速,公司大有可为。25日结束的中共北京市委十一届八次全会明确北京行政机构和事业单位将搬迁通州,通州开发提速。受益控股股东城建集团在北京市的特殊地位,公司将在大股东协同下加码通州一二级开发。通州现有可开发土地资源稀缺,北京市一级开发利润率最高提到15%,若公司得以大规模介入通州开发,将再添腾飞之翼。积极扩张加码首都开发。15年来,公司通过竞标及股权收购,先后取得京内外5个二级开发项目,合计权益建面113.5万方,其中北京4个项目权益建面72.7万方,土地款95亿,略低于今年预期销售总额115亿。公司同时中标密云县溪翁庄镇一级开发项目,用地面积32.2公顷,规划建面15.8万方。城建长短期颇有看点,利好不断兑现。国企改革升温,大股东城建集团所拥有丰厚资源的整合预期,也有望在集团协同下更多担当通州等北京地区一二级开发,而公司股权投资屡创佳绩。受益市场回暖及投资新兴产业,城建业绩及估值有很大弹性。城建每股资产估值22.08元,15-17年EPS1.01/1.21/1.43,对应PE11/9/8倍,当前股价严重被低估,维持6个月目标价20元,再次“强烈推荐”。四、综述:北京城建具估值洼地、真金白银、物美价廉、题材丰富、基本面优、价值低估、超跌错杀、极具投资价值,完全不同于价值与价格严重背离 (靠讲故事一飞冲天) 的泡沫股,北京城建调整是买入机会,机不可失,时不再来!现价买入后放心和安心中长期持有,必有厚报!北京城建绩优白马股是金子总会发光的,也许晚一点,但足够曜眼!信不信由您,本人坚信不移!!!

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  • 颜庸岭
    明日涨停
    2016-01-18 17:09:59

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  • 罗旃根
    2016-01-18 17:17:06

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  • 燕里责
    提示:这个价套不死人,千万不要割肉,风雨过后必是彩虹。
    2016-01-18 18:01:11

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  • 康秩企
    毛的洼地,几亿股8元的增发等着出呢
    2016-01-18 18:20:27

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  • 扈劭桌
    2016-01-19 08:41:05

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  • 文梯
    价值被严重低估,比较方能见真金嘛!
    2016-01-19 16:18:23

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  • 谢查启
    2016-01-20 06:54:36

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  • 胡梁眄
    价值与价格严重背离 (靠讲故事一飞冲天) 的泡沫股,任何一次反弹都是卖出机会。价值与价格严重背离的绩优估值洼地股,按现价任何一次下跌都是买入机会。现阶段在股价结构严重失衡的情况下,2016年结构性机会也不少!
    2016-01-20 07:46:09

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  • 盍干常
    持股市值开始“含权” 打新资金抢筹首选!
    2016-01-20 07:55:00

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  • 牛方处
    关注业绩增长且股价超跌具有股东回报较强预期的业绩股;北京城建
    2016-01-20 08:24:20

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  • 何校
    好股不怕跌。
    2016-01-20 09:46:41

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  • 廖邢
    2016-01-20 11:48:29

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  • 屠族
    上海市国资委总是走在政策前面,多次多方面发力国企改革,集团整体上市,相比较北京市国资委就差很远了,目前都没有听说北京市国资委的任何一个国资改革集团整体上市的文件。不知道北京市国资委的高层是怎么想的?是不是都是混饭吃的?但是买进北京城建中长期总有回报的。加仓买进。
    2016-01-20 12:55:22

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  • 方苓料
    2016-01-21 07:59:37

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  • 熊垂占
    可逢低买入。
    2016-01-21 08:56:24

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  • 邰妲斗
    2016-01-21 11:51:19

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  • 陈斗岭
    不必恐慌,逢低买入估值洼地股!
    2016-01-21 15:45:47

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  • 党代珏
    抄底2015年动态破净优质股。
    2016-01-21 16:00:47

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  • 隆皋册
    现在是2016年播种建仓良机,机不可失,时不再来!
    2016-01-21 18:35:08

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  • 诸组
    不构成推荐,现在遍地黄金,自己的钱自己作主
    2016-01-21 20:31:22

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