- 上海贝岭股票
- 浙大网新股票
- 华东科技股票
- 隧道股份股票
- 深赛格股票
- 光大银行股票
- 中国银行股票
- 永鼎股份股票
- 苏州高新股票
- 新安股份股票
- 精达股份股票
- 中国医药股票
- 东风科技股票
- 金健米业股票
- 西部资源股票
- 招商银行股票
- 中联重科股票
- 中国宝安股票
- 中集集团股票
- 德赛电池股票
- 复星医药股票
- 宇通客车股票
- 中国建筑股票
- 葛洲坝股票
- 大唐电信股票
- 华丽家族股票
- 罗牛山股票
- 中色股份股票
- 京东方A股票
- 新疆天业股票
- 天坛生物股票
- 抚顺特钢股票
- 锦龙股份股票
- 云天化股票
- 振华科技股票
- 国中水务股票
- 华发股份股票
- 飞乐音响股票
- 青岛双星股票
- 中国核电股票
- 中国中铁股票
- 西部矿业股票
- 时代新材股票
- 科达股份股票
- 士兰微股票
- 浦发银行股票
- 中金黄金股票
- 哈投股份股票
- 航天晨光股票
- 同仁堂股票
- 维维股份股票
- 福耀玻璃股票
- 新五丰股票
- 中航资本股票
- 中金岭南股票
- 丰原药业股票
- 四环生物股票
- 哈药股份股票
- 万向钱潮股票
- 中国高科股票
华泰证券发布研究报告称,10日晚央行、金管局联合发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知,将去年11月11日出台的“金融十六条”相关政策有效期延长至2024年12月30日。该行认为本次调整意味着政策视角重回地产融资,期待保交楼等政策的加速落地,以及更多地产融资支持政策的出台。地产板块将进入政策博弈期,房地产市场将继续演绎分化行情,更加看好具备充裕供应弹性的城市和在主流城市有充裕货值和补货能力的优质房企。
华泰证券主要观点如下:
“金融十六条”核心内容有效期延至24年末,房地产融资端支持延续
本次延期强化了“保交楼”主题下房地产融资端的支持。去年发布的“金融十六条”中大多为长期政策,仅有两处提及政策有效期:1.房企存量融资,自通知印发日起半年内到期的,可展期一年;2.保交楼专项借款配套融资方面,半年内发放的配套融资,贷款期限内不下调风险分类,如果形成不良,相关机构人员已尽职的可予免职。即原政策这两条的有效期为23年5月11日,本次调整将有效期延长24年12月31日,即再延长一年半左右。政策延期该行认为反映了2个方面:1、监管层关注到房地产市场以及融资环境的乍暖还寒,给予了更长时间的缓解期;2、去年“保交楼”政策推进以来有一定进展,但依然存在一定障碍,此次延期也给予了项目更多操作空间。
推动行业风险出清为锚,保交楼支持或有进一步加强的空间
政策再度聚焦至房地产融资端,该行认为有两点原因:1.风险控制的必要性有所提升。因二季度以来地产销售复苏节奏放缓,市场对于房企现金流的担忧又有所升温。尽管年内到期压力最大的时点已过,但部分房企23H2公开市场债券到期规模仍然较大,本次延期政策将进一步缓解房企压力;2.保交楼支持力度还有加大的空间。参照去年的文件,本次政策对于政策目的的表述增加了“加大保交楼金融支持,推动行业风险市场化出清”这一论述,据该行跟踪,去年以来保交楼方面专项借款落实较快,但是银行配套资金相对依然较慢,当中的障碍可能需要更多政策支持和补充。
关注后续政策着力点
无论是去年底的“金融十六条”还是今天的部分政策有效期延长,都还是围绕着融资端作文章,但必须认识到,当前市场的一些担忧还需要融资端配合其他政策予以解决。截至2023年上半年,该行跟踪的重点60城新房成交面积同比增长1%,其中6月同比下降32%,而销售端的预期变弱在一定程度上也会降低金融系统对保交楼配合的动力。二季度以来部分重点城市进一步放松,如青岛出台了稳楼市的一揽子政策,杭州部分区域放宽了限购,扬州发布新政,改善性住房不再限购、原有住房不限售等。后续可以关注需求端政策是否能进一步落地。
重点推荐:
1)A股开发:城建发展(600266.SH)、华发股份(600325.SH)、建发股份(600153.SH)、滨江集团(002244.SZ)、万科A(000002.SZ)、新城控股(601155.SH)、金地集团(600383.SH);
2)港股开发:越秀地产(00123)、建发国际集团(01908)、华润置地(01109)、中国海外发展(00688)、龙湖集团(00960);
3)物管公司:中海物业(02669)、保利物业(06049)、华润万象生活(01209)、滨江服务(03316)、招商积余(001914.SZ)、新大正(002968.SZ)。
风险提示:行业政策风险,行业下行风险,部分房企经营风险。
(来源:智通财经的财富号 2023-07-11 15:00) [点击查看原文]
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
-
龚伺以上文章点平到的房地产股票我分析后得到结果是金地集团性价比最高最值得买入最严重低估,假如主力今天7.02元大量抄底买入金地集团扣除其每股未分配利润高达13.4元,实际上是负成本买入金地集团,这样的机会不敢买入,劝大家彻底永远消户远离股市了2023-07-12 06:10:20
-
米炊以上文章点平到的房地产股票我分析后得到结果是金地集团性价比最高最值得买入最严重低估,假如主力今天7.02元大量抄底买入金地集团扣除其每股未分配利润高达13.4元,实际上是负6.4元成本买入金地集团,这样的机会不敢买入,劝大家彻底永远消户远离股市了2023-07-12 06:10:39
-
历俐姹点评金地集团成立人工智能高科技公司:金地集团未分配利润高达600亿元,持有现金560亿元一旦转型AI高科技上市公司,比任何一家高科技上市公司更加容易成功而成为独角兽,而金地集团总市值才325亿元,金地集团是性价比最高最值得买入最严重低估房地产股票,转型以后就是最值得买入人工智能高科技上市公司,假如主力今天7.02元大量抄底买入金地集团扣除其每股未分配利润高达13.4元,实际上是负成本买入金地集团,这样的机会不敢买入,劝大家彻底永远消户远离股市了2023-07-12 06:17:52
-
阳丸刺下半年重点关注大消费,没有消费力,那来工厂繁忙。食品饮料,旅游酒店,白酒,家居建材,家电,不要再看科技股。留意大湖股份,九华旅游,兔宝宝,人人乐。2023-07-21 14:02:30
快速回复
- 1 城建发展不断创新底,从5.80元~5.20元~5.17元~5.01元,月线级别下
- 2 前期高点8.27,按古希腊数学家毕达哥拉斯黄金分割线明天8.27*0.618=5
- 3 换手才4%,就来个跌停板。想想就觉得刺激。哈哈哈哈哈
- 4 旧的不去,新的不来。如此猛烈的跌,说明有的人急需用钱。要么是强平了,要么是赎回了
- 5 明牌了吧?怎么都得注销了吧?11/18是截止卖出时间对吧?即使11/18当天收盘
- 6 这么多利好也难拉起房地产股,不过已经是历史大底部了,板块在底部横盘了好多年了,不
- 7 城建发展:北京城建2023年半年度业绩预盈公告
- 8 华泰证券:地产板块将进入政策博弈期 关注后续政策着力点
- 9 这个位置还有东西喊买真是丧尽天良了
- 10 我阐述的很清楚,下面有两个缺口,,,如果你是一个老股民就应该清楚,一切主动权都在
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧