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梅江的格调平园一期逸涵园正式交付此次逸涵园总共不到500套房子交付,可能放在别的项目有2天就交付完了,但格调平园却特意分为5天时间交付。而且竟然成立了10个交房组,每组配4人,包括专业工程师、验房人员、物业管家、置业顾问 ,还成立了快速维修组。 停车服务、业主身份验证、入住资料分发、钥匙领取、入户验房、礼品发放……井然有序,甚至给业主准备好了热梨汤。就连门禁卡都做得很精美,使用起来还有专属感.发现这个项目竟然与之前的印象大不同,甚至有些颠覆想象。
可能很多人都以为格调平园仅有一些小高层,但事实上,它是天津罕见的环内超级大盘。有多大? 格调平园一共五个地块,刚交付的只是其中一个地块,预估整体总货值超百亿,“重磅大头”还在后面呢.有多罕见?格调平园整体容积率仅有0.89,在天津环内,在现在这个土地市场语境之下,如此低的密度,算得上是“空前绝后”了。况且,格调平园紧邻梅江生态公园,周边还有重量级配套梅江会展中心、山姆超市、大岛商圈,已经通车的地铁6号线和在建的7号线在项目附近均设有站点“格调 环内 大盘 低密 商业 会展 地铁”,这种强强联合的“王炸组合”,在天津楼市恐怕再也挑不出第二个。 据了解,格调平园即将推出叠拼产品,总价千万量级,地块容积率仅为0.83。 虽然还没有公开亮相,但在业内的关注度已经极高。销售面积约196-260平米,均为超大宽厅设计,最小面宽11.1米,居住舒适度大大超越联排的“规格” 格调平园的叠拼有些“另类”,每套独立入户,三种入户形式,户户都预留私家电梯设置,很多产品创意留待以后再细讲,在此先特别期待一下……
如今,有了格调平园已交付的一期“样板”,对于购房者来说安心很多。
说再多不如做出来,以格调的“性格”,接下来格调平园后续建设的几个地块,一定会“有过之而无不及”。
明年H3H2项目一起卖了,2元是不是最近几年的大底大家自己判断.格调平原着个项目很大.150亿以上的规模,津滨未来几年的业绩都不是问题。
别删,谢谢
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束工吹有人说房子是房企就在盖,为什么一直说这个票,最后一次解释.梅江地块是2000几年拿的,当时梅江房价才几千快钱一平方.现在是2019马上2020年,这个地方的房价是3.5万左右。H2H1的连排和别墅房价会更高,为什么?天津环内已经不批别墅了.另外津滨10几年的低价2元左右,你还让它怎么跌,等退市,对不起,估计你等不到了.时间站在多方,年前上年线.年后看5元.2019-12-09 17:44:43
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卢冠姚整个地块房子超百亿?那你来解释一下为啥津滨的净资产才10亿,这么多年了,只能说公司乾坤大挪移玩的溜,分红也不分,就是当股民是傻子,公司挣再多钱股价也上不去
茹命: 没把你啥子啊?你可以走啊,一些人,嘴上天天唱衰,狠不得跌下来,你不就想砸到低位在让你进吗,对不起,我们弄上基本就不动了.没多余的货给你.另外你的智商太低,不配我给你解释,去弄茅台吧,那个适合你,不需要智商也不需要眼光.估计你连1手都买不起吧.对不起了。我手里的票一手都没有多余的。很希望你们在砸下来让我1.8附近在弄点.哎估计,你们这些嘴炮也就天天说说嘴吧.每天为了几分钱差价,买上就唱多,卖了就唱空,八辈子也发不了财.小朋友别回我的帖子,我就发点大家不知道的信息,没理由也没必要给你这种高抛低吸客上课
左彦: 牛发言人,我昨天去梅江转了赚,H4已经交房了,价格就是按最早定的33000元到35000元一平,我花眼,没法看今年的季报,带眼镜也看不太清,能帮我核算一下吗?H4可以覆盖今年所有亏损吧?我现在重仓,我和你想法一样,我甚至不看盘,不看公告,我北京的,去天津很方便,就是眼睛不好,所以每次都是高铁去,今年现在就重仓津滨和海马,我是准备长线了,海马确定应该扭亏无疑了,津滨我也是去看过第一次之后才加仓的,谢谢了啊[献花]
牛鸟若: H4今年结算抛去成本和税,如果今年结算70%,也就是4.5万方可以带来大约7亿左右的尽利润.抛去前3季度的亏损也可以有6.5亿以上的利润.房子怎么样,估计你都知道了
2019-12-09 18:31:45 -
邰特峥我就一中线客,我不会今天走了明天低位进。我没那本事,你们也别教育我.我就是看好就拿着.所以,看线玩票的别回我的信息.我就发点消息.我不看线.太累,看不懂.我先拿到摘帽以后吧.3成仓.欢迎牛人砸到1.8以下让我再补3成.砸不下来慢慢涨也好,每天都是好心情.慢慢涨,涨不停.多好啊.2019-12-09 18:58:28
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管利拿地的时候很便宜,卖房子的时候会不会被政府限制价格,成都市这边都是这样操作的,拿预售许可证时价格高了政府不批。
车了佻: 已经交房了,你就别问这种问题了好吗?
2019-12-09 19:05:32 -
赖况这位大哥,为啥说年后会到5元以上。而不是4元以上而已,您是怎么给估值的??
宋唱昭: 我晕,主力牛的话上10元也没问题啊,历史又不是没到过.不解释,这个回答不了,你也别问了.
2019-12-09 19:07:42 -
关聿第另外,附近均价3万5,可是当年卖h4,还没交房的时候,可能还不到3万吧?
吕沙朕: 首发就是3.5万送地下车位,不解释了,都是短线客,解释了也没用
2019-12-09 19:09:03 -
荆仗乾都别纠结了,4元准站上。 1.扭亏盈利 2.摘帽 3.概念转型 哪个点都够了,之前利好打压股价,不让涨,那是动了一些人的蛋糕。现在都完事了,聪明点的话,一个一个利好释放,上4元没问题。
杭持: 说的有水平,冬播快完了,潜伏吧
2019-12-09 19:22:10 -
怀机宦我推选牛起为本吧新闻发言人
谭名俐: 哈哈,不用,一起冬播等摘帽就行,赚点明年的饭钱
瞿够奉: 请你不要谦虚,希望你在平凡的岗位上多做出不平凡的事,给广大小散指明方向,带领广大小散挺过难关,熬到摘帽。也希望你的精神能够打动庄家,用他们慈祥的资金拉一拉股价,他们需要过好年,小散们也能跟着过个好年。同时也希望能把我们的愿望传达给老华,希望他能要点碧莲,把国家的企业管好,对自己的员工负点责。谢谢大家,掌声在哪里?
孟沃痔: 说的真好,话说那个老华上台貌似津滨就没涨过吧,希望他看到能要点脸,多做些正事,让被套10几年的小散看到点希望,也让在5.5元左右被套的国家二队那10个基金心里也好受点。
别咏常: 他净资产没有一块,不能摘帽
竺汰: 国家队那些基金不能割肉出去吗?[为什么]
瞿砧汕: 您啥时候买的津滨?
束行培: 快一年了
2019-12-09 19:23:10 -
郦牛助真想做摘帽的自己好好读读年报,看看津滨还有哪些地,哪些地开工了,哪些快销售了.哪些已经销售了。哪些能带来业绩.自己想想H4交房了到底能不能用实实在在的业绩让津滨摘了帽.做好功课,冬播上,反正10几年的地点,只要不退市,你还怕什么,跌了补就行啊.12月中旬了,下个月所有ST都会出年报预告.你觉的里面的人还能打下来让你舒舒服服的买进,你就等.那写看线掐指算命的你理他们做什么.2019-12-09 19:32:46
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吴拿志格调平原H2连排可供出售9.521万平方米.H3小高层可供出售7.37万平方米,H1别墅可供出售面积比这两个都大.H2和H4都是2017年底开始动工.现在H4已经交房了,H2也应该快成了吧.所以明年H2销售我一点都不惊讶.利好都憋着到明年国改出哪.黎明前的黑暗,稳住吧2019-12-09 19:37:37
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