保利地产逆势上扬，走势强劲将再创新高19.98

乐京出

(发表于: 保利地产股吧更新时间: 2020-10-13 14:08:56)

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保利地产逆势上扬，走势强劲将再创新高19.98

一、保利地产最新消息：8月签约金额439亿元同比增加44.91%，

　　保利地产(600048)9月10日晚公告，8月份，公司实现签约面积282.16万平方米，同比增加42.56%；实现签约金额439.05亿元，同比增加44.91%。2020年1-8月，公司实现签约面积2096.63万平方米，同比增加3.70%；实现签约金额3170.56亿元，同比增加2.29%。

二、保利地产逆势上扬上升通道形成，走势强劲有望再创新高19.98

　　保利地产去年猪年以12.70开盘震荡走高最高到达16.78后回落，随后一直在15.00与16.78之间的箱体来回震荡，年底跟随大盘反弹到16.78触及箱体顶部见顶回落，逐渐走弱连续探底。猪年最后一个交易日触及箱体底部15.50后跟随大盘下行，最终以15.33收盘，猪年涨幅20.70%。保利地产经过去年箱体来回震荡洗盘抛盘明显减小，表明浮筹、获利盘、意志不坚定筹码已经洗走，长线持有投资者增多，会一直持有保利地产，这样就比较容易拉升。

　　在今年鼠年开盘第一个交易日大盘大跌7.72%有3000股跌停情况下，保利地产一度跌停探底13.80后抄底资金涌入逐渐拉起，最终以13.98收盘，主力资金流入9992万，表明保利地产已经见底13.80，随后形成一上升通道一路走高，最高在7月7日冲高18.70回落。近期探底15.36后再度走强，今天逆势上涨以16.77涨2.26%收盘，主力资金流入1.91亿元。从K线图看经过近期回落洗盘拉起逐渐走高，KDJ形成金叉，主力资金大幅流入，上升通道形成即将开启新一轮上扬行情，有望再创新高。

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萧纳

四季度能够到达

许崔机：理应如此，保利地产不会让大家失望的。

2020-09-11 09:05:20
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戎洽合

感谢分享。

桓讫艾：坚持价值投资，祝你好运。

2020-09-11 09:45:00
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锺鸟弋

[献花]保利地产：8月签约金额439亿元同比增加44.91% 来源：e公司　　保利地产(600048)9月10日晚公告，8月份，公司实现签约面积282.16万平方米，同比增加42.56%；实现签约金额439.05亿元，同比增加44.91%。2020年1-8月，公司实现签约面积2096.63万平方米，同比增加3.70%；实现签约金额3170.56亿元，同比增加2.29%。（文章来源：e公司）

2020-09-11 09:57:12
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寇序

[为什么]明天走势预测：周四冲高回落周五洗盘到位，明天会低开探底翻红上行 [微笑] 保利地产今年最低见底13.80，随后形成一上升通道一路走高，最高在7月7日冲高18.70回落，近期探底15.36后再度走强，周五逆势上涨以16.77涨2.26%收盘，主力资金流入1.91亿元，周五逆势洗盘以16.58跌1.13%收盘主力资金流出2964万，周四上涨放量，周五下跌缩量40%，表明主力洗盘没有减仓。 [微笑] 周五保利地产下跌立即缩量，洗盘到位，MACD指标翻红表明保利地产即将走强，所以说明天保利地产会低开回踩16.45支撑后快速拉起翻红上涨，继续上升通道运行。

2020-09-13 20:33:23
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闻曹

[献花]保利地产销售持续恢复，拿地趋于积极，维持“增持”评级保利地产(600048) 事件概述保利地产发布 8 月份销售简报，2020 年 8 月公司实现销售金额439.1 亿元，销售面积 282.2 万平方米。销售保持高增，彰显龙头实力公司 8 月实现销售金额 439.1 亿元，同比增长 44.9%，环比下降9.7%；销售面积 282.2 万平方米，同比增长 42.6%，环比下降12.4%；销售均价 15560 元/平方米，同比增长 1.7%，环比增长3.1%。1-8 月公司累计实现销售金额 3170.6 亿元，同比增长2.3%；销售面积 2096.6 万平方米，同比增长 3.7%；销售均价 15122 元/平方米，同比下降 1.4%。公司 8 月销售维持高增速，累计销售同比首次转正，销售韧性十足。预计公司将继续积极推盘，全年销售有望保持稳定增长。投资力度上升，重点加仓中西部 8 月公司在广州、北京、东莞、成都、郑州和大连等地获 19 宗土地，新增计容建面 365.8 万平方米，同比增长 159.7%，环比增长60.7%，拿地总价 222.7 亿元，同比增长 79.8%，环比增长179.4%，拿地总价占当月销售金额的 50.7%，较上年同期提升了9.8pct，较上月同期提升了 34.ct，投资力度有所上升。从能级分布来看，公司新增土储中，一线、二线和三四线的面积占比分别为 6%、18%和 77%；从区域分布来看，公司新增土储在长三角、珠三角、京津翼和中西部面积占比分别为 9%、33%、18%和41%，重点布局珠三角和中西部。投资建议保利地产业绩快增，优质土储丰富，财务状况良好，融资优势明显。我们维持公司盈利预测不变，预计公司 20-22 年 EPS 为2.83/3.32/3.88 元，对应 PE 分别为 5.9/5.0/4.3 倍，维持公司“增持”评级。

2020-09-13 21:25:49
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赵炊

[为什么]周一走势预测：上周四冲高回落周五洗盘到位，明天会低开探底16.45翻红上行 [微笑] 保利地产今年最低见底13.80，随后形成一上升通道一路走高，最高在7月7日冲高18.70回落，近期探底15.36后再度走强，周四逆势上涨以16.77涨2.26%收盘，主力资金流入1.91亿元，周五逆势洗盘以16.58跌1.13%收盘主力资金流出2964万，周四上涨放量，周五下跌缩量40%，表明主力洗盘没有减仓。 [微笑] 周五保利地产下跌立即缩量，洗盘到位，MACD指标翻红表明保利地产即将走强，所以说明天保利地产会低开回踩16.45支撑后快速拉起翻红上涨，继续上升通道运行。

屠梯：辛苦了，研究这些股票需要几个小时的时间，纯义务为广大的小散服务，值得钦佩！股市变幻莫测，这个基本参考是很不错的！衷心感谢您的付出[赞][赞][献花][献花]

2020-09-13 22:08:06
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凌恭侍

[鼓掌]保利地产8月销售数据亮眼，实现量价齐升 [微笑] 保利地产8月公司实现签约金额439.05亿元，同比增长44.91%，环比下降9.69%；实现签约面积282.16万平米，同比增长42.56%，环比下降12.44%；对应销售均价为15560.32元/平米，较上月提升473.27元/平米。1-8月累计实现签约销售金额3170.56亿元，同比增长2.29%；累计销售面积2096.63万平米，同比增长3.70%；对应销售均价为15122.17元/平米，较1-7月提升68.13元/ 平米，基本持平。进入8月，公司销售金额和面积同比均有较大幅度的提升，在去年基数相对高位上，公司仍能实现量价齐升，体现公司卓越的销售和管理能力。考虑到“金九银十”传统销售旺季的到来，公司整体在三、四季度的推货节奏或将加快，业绩表现可期。

2020-09-14 08:33:28
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糜昱

[看多]保利地产洗盘接近尾声，今天保利地产早盘继续洗盘最低到达16.36抄底资金涌入，保利地产探底拉起，现在大盘跳水回落，保利地产拉起到达16.54，走势转强。

2020-09-14 13:44:11
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通卡杜

[买入][抄底][强壮]好的，现在保利地产报复性反弹开始翻红上涨，到达16.61涨0.18%，加油，不要再让广大股东失望了。

2020-09-14 13:52:42
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梁洛

[鼓掌]多空双方在16.40争夺战打响，空方在16.40放出9653手卖盘试图向下打压，多方一口大单吃进，并在16.40放出10253手买盘，多方实力战胜空方拉起到16.47，好样的操盘手。[赞]

2020-09-14 14:19:53
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后信

现在大盘继续回落，保利地产逆势拉起，主力资金从流出3250万，现在流出1524万，表明主力在抄底买入。

杜右规：是主力在做T

2020-09-14 14:30:56
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凌体

你自己播的挺嗨

养秧：欢迎一起来播，

2020-09-14 16:37:05
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单翁借

[献花]保利地产遇百舸千帆争流，见和者筑善同行 [微笑] （1）公司销售、业绩表现：2019 年实现签约金额 4618 亿元、同比增长 14.1%；签约面积 3123 万平方米、同比增长 12.9%。2016-2019 年销售金额复合增速达 30%。截至 2020H1 末，公司预收账款及合同负债约 3446 亿元，覆盖近一年房地产业务结算收入 1.54 倍。2019 年实现营业收入 2359.3 亿元、归母净利润 279.6 亿元，同比分别增长 21.3%、47.9%；同期毛利率约 35.0%、净利率达 15.9%。（2）公司成长的“量”（a）拿地力度：2017 年起，公司加大综合运用招拍挂、旧城改造、合作开发、并购整合等多元化土地拓展力度，当年新增土储建面/销售面积达 202%。2018、2019 年增速虽有下滑，但绝对量依然维持在较高水平。2020H1 在疫情的影响下，公司在土地市场偏冷的一季度逆势拿地，待二季度土地市场回暖后转为谨慎，张弛有度的土储获取节奏带动上半年新增土储建面 984 万平方米，同比增长 19%；对应拓展成本 820 亿元，同比增长 54%。（b）土储规模：截至 2020H1 末，公司待开发面积 6727 万平方米，可售资源对应货值约 1.5 万亿，可满足公司未来 2-3 年的发展需要。（3）公司成长的“质”：（a）2018、2019 年地价售价比较 2017 年分别下降 2.1 和 5.1 个百分点，利润水平具备支撑；（b）短期，随着合作项目增多并陆续进入结转期，公司投资收益大幅增加；（c）2019、2020H1 新增项目土储权益比（按建面）恢复至 71.5%、73.0%，较 2018 年分别提升 3.8、5.3 个百分点。权益修复有助于缓解少数股东损益对归母净利润的负向拉拽。综上，在行业盈利水平步入下行阶段的预期越发浓重后，公司盈利能力有望维持在较优水平。管理高效、融资畅通、激励到位、多元拓展，四维优势贯穿经营全过程公司凭借在发展过程中形成的竞争优势，在行业上升期稳扎稳打，在行业增速放缓后依然实现稳步增长： 1、高效管控、提效降本：公司管理层经验丰富、“总部-大区-平台”的三级管理模式，具备较高的管控能力和开发效率。2019、2020H1 销售管理费用率（销售金额口径）仅为 2.36%、1.66%，管理红利持续释放； 2、融资优势凸显，杠杆水平具备提升空间：公司凭借央企背景及行业龙头的双重效应，净负债率及融资成本均处于行业较优水平。截至 2020H1 末，公司净负债率约 72%，综合融资成本降至 4.84%； 3、多维激励及培养体系的构建：公司形成以薪酬体系、股权激励、跟投计划为主体的多层次激励机制，通过“和你成长”人力资源培育计划，搭建完整培养系统； 4、多元拓展，协同主业发展：公司业务“以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼”。夯实主业的同时，保利物业成功赴港上市，遇百舸千帆争流，见和者筑善同行投资评级：买入（首次）投资建议公司坚持“中心城市+城市群”深耕战略，土储资源充裕且布局合理。凭借央企背景及行业龙头的双重效应，净负债率及融资成本均处于行业较优水平。在行业增速放缓的大背景下，2018、2019 年公司实现销售、业绩稳步增长。2020 上半年，在疫情冲击下公司拿地逆势积极且权益比逐步修复，未来规模提升可期。夯实主业的同时，“两翼”业务取得长足发展，保利物业成功上市，为协同发展精进赋能。根据 NAV 估算（2019 年末主要项目），公司 RNAV 约 20.6 元，较当前股价折让 20%。预计公司 2020-2022 年 EPS 为 2.67、3.17、3.65 元/股，对应当前股价 PE 分别为 6.2、5.2、4.5 倍。首次覆盖，给予“买入”评级。

2020-09-14 21:16:07
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东桶协

[为什么]今天走势预测:经过连续两天洗盘，今天保利地产将报复性反弹 [微笑] 三天前保利地产放量冲高回落，经过这两天逆势洗盘，获利盘浮筹已经洗走，洗盘到位，而且连续两天落后大盘涨幅，有强烈反弹要求。现在主力已经准备好，今天将会放量拉升，发生报复性反弹。

2020-09-15 08:55:11
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寿研

[献花]好的，和预测一样，现在大盘反转下跌，保利地产逆势拉起翻红上涨到达16.67涨0.67%，报复性反弹如约而至。

荀施昆：这两天可能是补跌，可惜没钱加仓，看这应该是补跌完毕准备一波行情了

宦芳畏：是的，这两天下跌一个是补跌，一个是洗盘，洗走获利盘和意志不坚定浮筹，这样就比较容易拉升，将来准备再创新高，机会是跌出来的，可在每次调整低点抄底买入。

2020-09-15 10:39:52
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樊丰泌

[为什么]周二午间点评:保利地产调整结束，开启新一轮上扬行情 [微笑] 上周保利地产冲高17.32回落，连续调整两天最低到达16.33，这两天下跌一个是补跌，一个是洗盘，洗走获利盘和意志不坚定浮筹，这样就比较容易拉升，为将来准备再创新高，机会是跌出来的，可在每次调整低点抄底买入。 [微笑] 早盘保利地产探底16.33拉起翻红上涨，主力资金流入1637万，早盘以16.72涨1.03%收盘，主力资金开始流入，主力开启新一轮上扬行情。

2020-09-15 12:50:00
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盍干常

[鼓掌]不错，主力控盘保利地产最终以16.66涨0.66%收盘，这么多6的出现，保利地产以后走势会一路顺风。

2020-09-15 15:09:33
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麴知前

[鼓掌]保利地产今天主力控盘以16.66涨0.66%收盘，是主力发出的盘面语言，16.66,0.66，代表要一路顺利，顺顺利利意义，主力已经说了，洗盘到此结束，明天开始拉升，大家只要稳稳地拿住手中筹码，主力会带领大家一路顺顺利利地上涨。[大笑]

2020-09-15 21:36:37
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霍相肩

美股这两天房地产板块暴涨，通货膨胀是不是加速了，黄金涨了一波，现在美国人也开始买房子保值了？

2020-09-15 22:59:50
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