地产股的寒冬真的来了，而且是那么的迅速，让人措不及防，对于一线的万保来说，未来的

费引配

(发表于: 保利地产股吧更新时间: 2024-02-04 08:15:31)

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地产股的寒冬真的来了，而且是那么的迅速，让人措不及防，对于一线的万保来说，未来的

地产股的寒冬真的来了，而且是那么的迅速，让人措不及防，对于一线的万保来说，未来的持续盈利的能力有多少？现在还不能给出一个答案，单从年报推断预期来看，同比去年应该不会太差，维持现在1200亿左右的估值问题不大，但真正让投资者担忧的恐怕是未来市场的低迷，毕竟人口红利正在减少，城镇化率也达到了65%，短时间内较难有较大突破。未来的地产如何转型升级并能恢复一定的持续性盈利，这个问题只能留给管理层思考了。

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冯刀邵

到这里发这玩意啥意思？看样子你应该是不会买地产股的，你这不是咸吃萝卜瞎操心吗？

程烟：几年前买过万科，现在观望，是不买就不能发言么？那我注意一下。

贾抱：好像是的…

2024-01-13 17:01:04
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林奂飞

你说这种人跑保利发展股吧里面发这玩意什么意思，这么看空就应该远离地产股啊？就算有也早就跑了，这么看空还跑来评论房地产这不是瞎扯淡吗

龙俸去：看帖要认真，看空我就直接说跌破1000亿多好，股吧是表达个人看发的平台，能发出来就代表过审了，你若有不同意见可以给出见解，请多指教。

僪伏： 2021年就死了。过几年又活了

2024-01-13 17:08:03
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庞舷

21 年底开始跌到现在了，你说迅速，措不及防?

井回佯：哦？这么说多数人是防住了？那是好事啊

林坪：我意思是这寒冬又不是刚来，来两年了[大笑]

2024-01-13 17:20:33
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芮更阡

房地产就是做空首选，因为走下坡路，所以做空赚大钱，还很稳

2024-01-13 17:30:06
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林吏

我的看法相反，现在开发量非常小，如果剩余库存被消化，那么供需关系一旦改变，房价就会竖起来，而且涨势很猛，关键就看这个平衡点什么时候出现。预计是今年，只看是三四月份还是九十月份

寇钓伊：今年算了，2027/2028房价能起来

2024-01-13 17:46:59
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党炳

拉黑

2024-01-13 18:36:28
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陈烈麻

寒冬是什么意思？是好还是坏？

师效：冬天没有房还不冷死了！

2024-01-13 18:46:06
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温桓侦

我以为春天快来了，这里好热。

2024-01-13 18:53:13
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堵考强

地产的转折点已经到了，特别是以央企为首的公司。

2024-01-13 20:35:52
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谈虎伉

现在经济很好，非常好，稳中有升！

2024-01-14 01:50:18
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奚胤妆

说假话才行！

2024-01-14 01:51:45
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巩杏被

房地产业确实不行了，但等于房地产股都不行了。房地产公司确实要从开发商变成一个建筑商。房价下降，土地、材料、人工成本都要下降，房地产的利润率肯定下降，但肯定不会多年亏损，否则房地产商就会少拿地少开发，逐渐转行。房地产股不仅低于净资产而且已经低于未分配利润，还能跌多少？

2024-01-14 15:22:04
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陆奕召

很多人不懂，一去不返了。二十年内起不来

幸票祥：套牢者太多，估计是不愿接受现在的事实，可以理解，但无疑是痛苦的，看市场如何演绎吧。

鲍栗：你咋不说20年变天了呢？逗比

2024-01-15 09:49:50
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雷娃宵

1200亿摸了一下，看来市场还是选择了用脚投票，也能理解。年前估计也就这样了，等平准入市再看吧[想一下]

2024-01-31 09:54:16
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