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南宁化工关于终止连续筹划重大资产重组投资者说明会
来源:东方财富网
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贾早汪关于土地增值收益的问题回复,我的理解是归上市公司所有,但需除去后期土壤恢复的成本。我折算了一下,仅供参考:518.94亩*(1200 ~ 1300万/每亩 - 318万/每亩)=45.77 ~ 50.96亿元。45.77 ~ 50.96亿元 - 土壤恢复(往死里算10万元/每亩,够了吧?)10万/每亩*518.94亩=45.25 ~ 50.44亿元45.25 ~ 50.44亿元 / 总股本2.35亿 = 19.26 ~ 21.46元/每股。即旧厂土地增值收益折合到每股上可达19.26 ~ 21.46元。2016-12-20 14:03:34
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季崞泓转自:股海如箐兄弟,他算得比我更高更专业。修订南化每股估值根据南土储收[2010]6号,[2011]2号数据,旧厂地块共519亩,已预付给南化收地款为16.5亿,土地拍卖后增值收益减去必要费用(约总价10%)后归南化公司用于新厂搬迁。根据今年南宁市江南区三地块成交地价(12月2日拍地号GC2016-097,成交915万元/亩。8月10曰拍地号2016-043,成交1120万元/亩。7月8曰拍地号2016-042,成交1265万元/亩。)看到:地皮所在位置离市中心每靠近一公里,价格高300万。南化旧厂地块比G2016-042地块靠近市中心三公里,即旧厂地块每亩约值2000万元。减去10%的收储费用和预付款16.15亿。现在南化每股净值为38.37元/股(2000万/亩x90%x519亩)÷2.35亿股十4.68元公积金十0.96元每股净资产=38.34元/股另:绿洲地块升值部分未计入内。2016-12-20 14:07:47
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桂吉负来信请寄: 中央纪委信访室 邮编: 100813 来访请到: 北京市西城区永定门内西街甲2号 举报电话: (010)12388 网上举报: www.12388.gov.cn2016-12-20 17:59:51
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霍唯外是的,兄弟,这种含糊其辞的说法,大家必须当心。我认为这句话的问题很大,下次投票买绿洲,在大股东没有明确土地增值款是否归上市公司所有前,大家千万要谨慎。没有明确回复,我们就全部投反对票,因为旧厂土地的价值按“股海如箐”提供的数据计算高达80多亿元,相对于80多亿这个数字,绿洲只是九牛一毛而已。2016-12-20 20:17:01
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