养柴： [微笑]

水孝宜： 养花的大哥 你的荣盛还在吗 涨停板了

冀版晏： 涨停价也没有超过我的卖出价

谷些： 怎么减了3000股？

郝英： 子弹不多了[呲牙]

慎法朴： 减仓4000

安夙占： 减仓11000股

关而耻： 3年的今天上20应该没问题

高九怡： 今天2021年5月18号

勾含丹： 季线中轨有惊无险。恭喜扭亏！

韶艾： 这就不用恭喜了吧，数字而已，我的目标是用尽量低的成本，满仓金地，然后锁仓，至于套还是盈，并不太重要[微笑]

甄野准： 我前些日子说过，正在实践金地的某一个指标，目前看，绝对有效，自己的操作也是正确的，这一点尤其令我欣慰~[呲牙]

云扶畜： 啥指标？好想知道啊，到时候会公布吗？

闵兼： 要恭喜的，能以盈利状态减仓的重仓者并不多。无谓盈亏，看来老哥是世外仙人了，哈哈。

李累桑： 无谓盈亏那可谈不上，我说的盈亏“不太重要”，也只是针对金地这一只个股，如换其他股票，我会睡不着觉滴[呲牙]

松贞： 我200万股11.41

能舍乞： 几个月没关注金地集团，又回到谷地，谷底在哪儿，等着看吧

裴回矛： 认同你的观点，因为新出生人口下降就对房地产悲观的观点感觉非常可笑，就算没有新出生人口现有的人口对房子的需求也是超大的呀，这不是明摆着的事吗？

龚卷半： 看消息听故事炒股真的很累，我的成本比你高多了，没有你这样降成本的本事，就拿着不动好了。

魏祖则： 慢慢来，金地不套人~[微笑]

靳决： 等大家都不玩地产就起来了

尚帛： 在你那层下死活发不出来，只能新开一层[捂脸]

郁卓伴： 大佬，能说说今天这货为啥跌这么凶么？我看不少地产股今天涨势挺好的啊，不理解啊

康帝完： 兄弟的意思是，国家不允许？别说央行的论文，十九大报告还强调满足人民日益增长的美好生活需要呢。现在的问题是的确就有这么多票子在流动，票子也的确以各种方式在流入地产，央行的每月、每年的报告内容中没有承认这些？占人口比例最大也是最富有的年龄段607080，因为各种压制，对他们改善住房的需求就视而不见？每年近8百万的大学生留在城市对住房的需求也熟视无睹？日本美国哪怕加上欧洲，从绝对量上说，他们的需求可以和中国相比？退一万步来讲，人口目前至少还是在正增长吧，增长的百分比小，绝对量那也是普通国家的天文数字。如果靠品类繁多的行政手段可以解决房地产的各种问题，那98年开始的住房市场化改革都可以彻底否定了。显而易见的事，市场的事就该让市场去解决，否则只会越搞越出问题，没必要在错误的论点上去生刨论据，懂的人都懂~

晁朔： 这两天在传闻，房地产公司融资的某个渠道要开始限制了，以及个别城市的房贷利率开始提高了。房地产啥都缺，就是不缺利空[呲牙]

闵使弘： 只要不是金地有雷就不怕，迟早要拉上去的

戈梧： 然后谈估值，地产股的市净率跌破1肯定有跌破1道理，要么欠的债务多，可能还不起债务；要么没有地，发展前景堪忧；要么产品卖不出去，可能会倒闭；要么有财务造假前科，公司随时有爆雷的可能；要么公司本身就是个壳，无任何价值；要么本身已经资不抵债 准备退市。也就是说，股票质地有问题，破净我认，其他的，让市场决定，至少我不认可金地的质地应该破净。

冷芙枕： 没跌多少。 借钱还债，小利空，可以忽略不计。

蒯冕： 东财抽风，无法评论，晚点聊。

邬参泉： 继续

时胃届： 快续不了咯，随时准备闭关，等七月收到利息钱再杀[大笑]

储烽悦： 差不多了

印占细： 不是假的，是回来的早了，9.50左右再回来

须孙玉： 你套的超过3个点就反弹了

成恫吉： 这个价位，套和不套都不是问题，只是一个赚多赚少的问题~

韶艾： 有些话题太mg，所以也无法摊开了说[呲牙] 说个最近比较明确的，也不太mg的一个事，汇率升值。趋势很明确，道理也很简单（不摊开讲了，也是懂的都懂），最近更是多了密集的喊话，清晰的不能再清晰了。地产作为升值的受益板块，这个总错不了吧，否则的话，教科书都得重新编撰[呲牙] 经济规律可以错位一时，不可能一直错位。其实也可以这么理解，今年以来高强度的地产tk，就是为汇率的升值前景做好铺垫，但汇率升值一旦形成所有人的共识，地皮地产升值那是跑不了的，何况此升值仅仅是对外，对内只能是会有更多的票子流通起来，形成事实上的对内贬值，房地产是lbx对抗贬值的最有效手段。[微笑]

仇俗射： 地产升值不等于金地利润上升，除了一些MG不深聊的原因，就是现在分化得很明显，金地具体的历史布局，我没有仔细研究落实到各个地块的前景，但所幸大方向OK，越发重视向一线和强二线集中发力。这是价，再者是量。量目前还没触顶，但是市场已经在走这个预期，之前你提到人口还在增长，建议关注七普数据和公庵部的新生儿户口登记数据，每年都莫名其妙多出一两百万人，也是蛮有意思的。PS：重复多遍，咱聊的是地产能否跑赢大市，而你还是在纠结升不升值的问题，现在水涨船高，什么东西不升值？门口小店前年16一碗的虾仁猪肉馄饨今年都22了。地产股ROE连通胀都跑不过，勉强跑赢活期，唯一买点无非廉价，等风格切换做个价值修复，拿前景说事画饼简直笑掉大牙。

廖刊佐： 汇率一样的道理，升值引发的是普涨局面，又不是仅仅地产升值。涨了也不是一天两天，去年7.12附近我就把美刀全换回来了，半年前市场已炒过这个点，大概持续了1-2周，这次能硬多久要打个问号[为什么]。炒完了还是要分化，还是要走结构性行情，地产这种非增量行业还是要承压。

红级： 一样样的回答你，说到哪儿算哪儿。人口每年多个一二百万再正常不过，偷生的、非婚生的、遗弃的，只少不多，这都不能理解？你的那句通胀都跑不过，大市跑不赢，依据是什么？仅仅依据今年这五个月金地跑输大势，眼界不应该这么狭隘吧，这么多年的k线图它都是画出来滴？用一碗馄饨做比较，你总不至于去存上一百万碗馄饨来抵御通胀跑赢大市吧？你一定得往跑赢大市上谈，你的论据得有说服力哈。上回我说到的升值，特指的是人民币的升值，当然也将带动地皮地产的最终升值，这么一个地产的前景终将跑赢大市的论据，怎么就让您觉得是画大饼笑掉大牙了？普通老白兴不靠地产（地产股算强关联吧）跑赢通胀，难不成还靠A股其他4000只股票？或者你还有更好的投资渠道适用于普通白兴？事实和历史不光证明金地廉价，还证明了金地特有的可靠性和远远跑赢通胀能力，如果这前景也会笑掉大牙，我不妨多笑掉几颗[微笑]

徐不桶： “汇率一样的道理，升值引发的是普涨局面，又不是仅仅地产升值。涨了也不是一天两天” 对啊，也就是个质变量变的问题，而且大盘的确也是一直在反应了这个问题。但更可笑的问题是，地产股一直以来对此完全没有反应，对利好麻木，对利空过度反应，这是什么情况你总应该明白的吧。这也是我前天晚上提到汇率的原因之一，特别是央行密集喊话之后，这是个时节点~

伊努： 其实说一千道一万，一句话，金地在这个价位上，适不适合买？从大A的4000多只股票看，在性价比、收益率、安全性上，我觉得金地此价位完全合适买入。这里还有一个个人的操作风格问题，如果天赋高技术出色，或者你有十年潜伏茅五泸的功力，另当别论~

平促： [滴汗]06-20年多了2000多万人口，全没户口？20年公庵部统计1000万出头新生儿，七普又多200多万，1/5的人没户口？是老哥你不看数据张口就来，还是说你身边真都是野孩儿[晕]？前复权17年症策转向后平均涨幅0.4%，上一轮牛市结束至今5年多平均仍是0.4%，还是说做T吃股息眼界就很开阔？在资本流动不自由的大前提下，货币升值带动地产本身就是个极弱逻辑，一是美元债少还点利息，二是股市增量资金，这个大饼不仅小，而且漏洞百出。总结一下：我跟你谈资产回报率，你回我资产有回报；我跟你拿馄饨举例子，你跟说这是作比较；我跟你聊未来，你跟我讲经验；我跟你唠行业发展，你跟我论当前买卖。横批：风马牛不相及[摊手]。

景汾： 我个人而言，适合，但非重仓，更非长持，否则也不会留底仓。3个点得分开讲：长远来看，非增量行业本身面临一系列利空，没什么安全性和收益率可言；短线博反弹来讲，地产龙头目前性价比不错。好赛道不需要什么天赋和技术，年初以来，左医美右锂电，不香么[奸笑]？也不是突发，都是早有预期的高景气高增量行业。差行业，那的确得使出浑身解数，天赋、技术、运气缺一不可。上次我说不同赛道萝卜青菜各有所爱，对应的也是不同操作风格，同理，有人喜欢躺赚，有人享受搏杀，这别人管不着[微笑]。聊这么多，无非因为老哥你一很认真，二资金不少，我觉得扔金地可惜了，好赛道里搏杀岂不美哉？当然，你有你的坚持，我尊重，话说到这儿也差不多了[再见]，加油[加油]！

荀委倒： 一样，祝你发财~

庾觅： 人口你说的这个差异，我已经说得很明白了，你一定要恶意揣测，我也只能笑笑，我自认是有些顽固的，你可能已经有点偏执了。至于投资回报率，为什么就一定要局限在一个指标上？那我只借用金地凌克最近说的一句话话，大意是，好公司的标准，应该是高ROE的公司，并且是没有采用过多财务手段的高ROE，金地在这一块是走在行业的前列的。相比你所谓的投资回报率，我还是更相信凌克的净资产收益率，我投资的是公司，好公司好价格，不相信没有好的回报率。最后，到这里吧，祝你发大财~

阮 ： 你说的这个理由有多不合理我也说得很明白了，你一定要反逻辑，要恶意揣测我是恶意揣测，我也只能笑笑[微笑]。本意是聊聊前景，也建议你不必偏执于存量行业，海阔天空选择很多嘛，倒成了我顽固了，哈哈[旺柴]。所以说你最终还是选择在地产里横向掘金，哪怕ROE被好赛道吊打也无所谓，这点我懂了，我也说了，尊重你的坚持，投资本身就是需要一点执念的。谢谢，不再聊，祝好~[再见]

费扣伶： 扭亏了，恭喜，这一周开始算，到第4周卖应该差不多

汤眉帐： 5月11日，金地集团持仓401000股，持仓成本11.254元。 5月26日，金地集团持仓402000股，持仓成本11.20元。 11个交易日，成本降低0.054元，聊以自慰~

苍汝： 你是大佬，此番操作还是欠缺了点啊，这么多票票成本降低0.054元，加仓太频繁太快，否则你到最后这股盈利会更满意

廖容圻： 大佬谈不上，不过之前二周的操作的确不谨慎，太乐观了，容易坏事[握手]

万沃从： [握手][握手][握手]

褚白： 在这发一句话就能让股价涨跌，那岂不是 股神？