告诉你们一个真实的首开：要问一年开发和销售总量首开在全国不是第一，只是前六，但首开几乎拥有的土地都在在一线城市和二线核心城市，也就是说首开的利润率应该全国第一！在超发货币及通涨情况下，我们能拥有什么？第一是房产，房产中第一是一线城市和二线核心城市房产！好了，首开是完全也是唯一符合上述两项条件的公司！那么首开究竟拥有多少土地和房产可开发销售呢？又能盈利多少呢？据首开自己披露：2016年年初，首开拥有楼面土地1980万平（其中北京800万平，外地1180万元平），不包括最近刚刚拿下的武汉地王。现有的土地三年内开发销售完毕，要产生多少利润呢？北京利润最高，去年毛利润在40%，今年开始估计在70%以上（每平方米毛利在1.5万左右），也就是说毛利在1200亿上下，那么纯利至少有700亿。那么外地如何，因为首开土地大多集中在厦门、苏州、福州、杭州，而这四个核心二线城市今年房价均上涨30%以上，首开的毛利润率已经上升到 40%（每平米毛利在8000元左右），也就是毛利在950亿上下，纯利至少500亿。好，现在帐出来了：首开2016、2017、2018三年内纯利润为1200亿，那么按照25.8股除，每股三年内收益为46元！所以两年内首开股价必过 100 ！

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