保利规划总建筑面积13613万平方米，每平米升值1千元，也升值1361亿元。 每平升值2000元，升值2722亿元。每平升值3000元，升值4083亿元。北京上海广州深圳的土地都升值每平米2-3万元。估计总升值在5000亿元以上，每股升值30元。股价35-40元合理截至报告期末，公司共有在建拟建项目286个，规划总建筑面积13613万平方米，待开发面积5571万平方米，能满足公司未来2-3年的开发需求，其中一二线城市占比约为71.4%。报告期内，公司新开工面积921万平方米，竣工面积626万平方米，分别同比增长26.9%和33.0%

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