扫盲贴，房地产销售收入，确认收入之间的差距问题。房地产企业实行房屋预售制，因此造成当前销售和公布出的年报，季报，半年报确认收入之间的差距。那么怎么预测相关数据呢？那就要用到资产负债表中的预收账款和其他应收账款。我们知道房地产企业一般只卖房子，其收入主要是房地产销售收入，那么上个期末的预收账款和其他应收款就是之前销售但尚未确认营收的部分。以2014年年报为例，当期年报显示的预收和其他应收合计251亿元，结果2015年确认的营收为236亿元，略低于这个数值。那么2016年将会确认的营收是多少呢？根据2015年年报，预收和其他应收合计为360亿元，预计2016年确认营收应在330亿元左右。根据半年报净利润与营收比值7.5%测算，2016年利润将在24.75亿附近，每股收益1元左右。那么2017年呢？根据2016年半年报，预收和其他应收合计已达445亿元，年底将达550亿元左右，则据此测算2017年可确认营收500亿元左右，具体利润数据尚难以估量，但受益于房价大幅上涨，净利润与营收之比将高于2016年。

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