预收帐款率最高的10只房地产股

习柁

(发表于: 保利地产股吧更新时间: )

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预收帐款率最高的10只房地产股

我曾于8月17日发文《金科股份的预收帐款是总市值的1.43倍》推荐金科股份，次日就一度涨停，随后虽有调整，但如今它已经被证明是一只黑马股，跑赢廊坊发展60%，跑赢万科A30%。房地产公司季度业绩波动较大，原因就是没有交房结算的收入不能计入净利润。预收帐款是房地产公司房产销售但尚未交房结算的收入，可以很好地反映未来业绩。由于市值越大的房企理应销售更多的房子，所以用预收帐款和总市值的比值才能更好的反映房企的预收帐款算高还是低，我把它称为预收帐款率。我自己的软件自动计算出预收帐款率排名靠前的10只房地产股。可以看出小市值地产股鲁商置业和蓝光发展的预收帐款率排名靠前，预收帐款分别是总市值的1.68倍和1.29倍，值得关注，这是我下一步要巡视的目标。预收帐款率最高的10只地产股：从高到低排序:600223 1.68 鲁商置业市净率:2.67 总市值:57.86亿元 600048 1.46 保利地产市净率:1.39 总市值:1134.79亿元 600466 1.29 蓝光发展市净率:1.99 总市值:168.97亿元 000961 1.21 中南建设市净率:2.21 总市值:310.88亿元 600606 1.21 绿地控股市净率:2.18 总市值:1181.53亿元 600657 1.20 信达地产市净率:1.03 总市值:85.36亿元 000656 1.14 金科股份市净率:1.78 总市值:235.78亿元停牌。600340 1.06 华夏幸福市净率:3.70 总市值:834.18亿元 000002 0.99 万科Ａ市净率:3.16 总市值:2824.92亿元 600325 0.97 华发股份市净率:1.32 总市值:165.89亿元

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尚珏

可以看出，正是由于金科股份股价在我推荐之后大幅上涨30%，才导致它的预收帐款率从我介绍时的1.43倍降低到了1.14倍。所以预收帐款率越高，越值得逢低关注。

2016-09-28 14:18:49
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蔚叮入

我从金科撤退后，进入保利了！晚上估计出公告

2016-09-28 14:26:46
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邴贩妲

我准备巡视鲁商置业和蓝光发展的第二个原因是它们的流通市值分别只有58亿元和69亿元。

2016-09-28 14:32:38
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阚江

总感觉保利在故意压盘

2016-09-28 14:32:40
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熊顷是

保利收购中航地产，算是利好吗？

2016-09-28 14:35:17
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吕沙朕

从K线图来看，鲁商置业和蓝光发展都在底部区域，也就是说很多房地产股在8月份大涨时它们并没有大涨。另外蓝光发展MACD金叉，刚出现第一根红柱。

2016-09-28 14:41:07
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满皎烈

我一语道破天机，蓝光发展股价接近翻红。

2016-09-28 14:51:48
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荣狩

金科出了才停板！几好！话知你黑白。

2016-09-28 15:19:59
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许崔机

鲁商置业的几个不容忽视的要点 1，鲁商置业的预收帐款是总市值的1.68倍，在所有房地产股中排名第一，万科A的预收帐款只有总市值的0.99倍。2，鲁商置业的土地储备是金科股份的一半，但鲁商置业的总市值只有金科股份的四分之一，说明鲁商置业的土地储备率已经远超同行。土地一年来大幅升值，净资产需要重估。3，鲁商置业的总市值只有58亿元，控股股东是山东省商业集团（简称鲁商集团），典型的“大集团，小公司”，资产注入潜力很大。58亿元市值的股票，即使是一个亏损股，也会因壳资源价值而被炒作，更何况高预收帐款和高土地储备都说明未来业绩会很好，所以这么小的市值明显低估了。即使鲁商集团把这个壳卖掉，恐怕都不止60亿元。

2016-09-29 10:35:29
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唐洽

我昨天巡视蓝光发展的时候，注意到它的基本面还是不错的，但没有注意到平安创投通过大宗交易持续减持，这是压制股价上涨的主要因素。可暂时先观望。鲁商置业没有这个问题，除了山东省商业集团和山东省国资，持股比例最大的也就只有1.95%。实际流通市值很小，只有24.5亿元，没有大非减持压力。为什么说鲁商置业的实际流通市值只有24.5亿元呢？因为第一大股东山东省商业集团和第二大股东山东省国资以及第五大股东鲁商置业都不会减持，他们合计持有56.8%的股份，所以实际在二级市场上交易的市值是57*0.43=24.5亿元。超级小盘股，可以和刚上市的次新股比拟。

2016-09-29 16:31:40
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