一线城市楼市降温，地价飙涨，保利三四季度或出现亏损

钭招

(发表于: 保利地产股吧更新时间: )

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一线城市楼市降温，地价飙涨，保利三四季度或出现亏损

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庞舷

蠢货一个。

2016-09-16 11:52:01
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空冈艴

难说，上半年房价上涨，保利毛利却下降，如果房价下跌，有可能。

2016-09-16 11:58:24
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刘秀姚

地价高毛利才降低。

2016-09-16 12:02:11
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左茄

别SB了别指望房价下跌的最多是稳住一年半载而后又得上涨当然涨的是一线城市二线热点城市其余三四五线城市必跌无疑而且最后会发展到极少数小县城变成鬼城

2016-09-16 12:37:02
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诸组

看看今天的乡村就可知五年后的乡镇十年后再看看小县城可能还不如今天的小乡镇／这是大概率事件大中城市越来越好小县城乡镇未来都是鬼城／当然到那时我大天朝已然成为第二世界的领头羊了离进入第一世界也不远了

2016-09-16 12:41:44
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臧页效

连A股地产公司的结算原则都始终弄不懂，中国的脑残实在是太多了！上半年房价上涨跟当期的业绩有多大关系？房企销售的房子95%以上是期房，期房销售所得的款项叫预收款（不是营业收入）。期房通常要一两年以后才交房，绝大多数A股房企的结算在房子交付（交房）之后。什么叫结算懂吗？简单地说，就是把预售款确认为营业收入。一个房地产项目预售完后，不管赚了多少，没结算，利润就不会反映在账面上。保利今年上半年的销售（90%以上），是赚是亏，赚了多少，要等一年以后才反映在账面上。难道你们都不读房地产公司的定期报告的吗？每家房企都有数额不等的预收款。截止2016年6月30日，保利预收款项（预收款项是已签约销售，未确认收入的钱款）为1656亿元，这其中有很大部分是今年上半年的销售所得。

2016-09-16 14:32:22
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习仓乘

猪啊！地价飙涨，跟三、四季度的盈亏没有半毛关系！一个房地产项目，从拿地到开发建设，再到预售，最后到结算，一般要三年左右时间。现在地价飙涨影响的是两三年以后的利润率，跟今年三、四季度的盈亏没有半毛关系！保利16年三、四季度结算的大部分是15年上半年的预售款，而15年上半年预售的项目拿地大多是在13、14年。

2016-09-16 15:23:34
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莘保绍

一切都是未知，万事皆可能，地产基本要转型。

2016-09-17 11:52:04
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焦史

理性对待。

2016-09-17 12:04:46
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茹汰忍

2016-09-17 12:06:07
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纪振奇

外媒：深圳房价全球第二贵房价收入比70倍

2016-09-17 12:08:23
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牛垂

看来不少人踏空

2016-09-17 12:20:03
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