《京能：硬伤是北京土地少，项目在内蒙宁夏》

庞见政

(发表于: 京能置业股吧更新时间: )

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《京能：硬伤是北京土地少，项目在内蒙宁夏》

京能置业最大的硬伤是：1、空顶着北京的虚名，但在北京的土地项目却越来越少。2、开发的项目却主要分布在外地。3、不仅在外地，而且多是三、四线城市，甚至是大西北。4、三、四线城市，正是中国房地产过剩、去库存最头痛的地方，泡沫最大的地方。5、比如京能置业在内蒙古的呼和浩特，大西北的宁夏银川，请问，每年有多少大学生毕业了想要去那里支边？（你先问问自己愿意去哪里定居吗？）那里的大学生还逃离本地往一线大城市跑呢！那里是人口流出，过剩的房子卖给谁？

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窦牛母

是冒牌货，难怪在地产股里最熊了，是有原因的。空顶着北京的虚名，北京的项目越来越少。现在项目主要在内蒙、宁夏等老少边穷的地方。

2016-03-22 17:47:20
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扶终

硬伤太重，北京的土地太少，是冒牌货。

2016-03-23 08:14:27
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柳朱

那就卖壳转行，大股东连投资都不敢做，地产貌似即将被剥离，懦夫!

2016-03-23 08:23:42
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荣纱

硬伤太重，大口吐血。

2016-03-23 17:30:07
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熊封

不要买冒牌货，而应学会火眼金睛，更不能单相思。

2016-03-23 20:29:10
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东作妲

继续吃套，京能调整目标是前低点3-4元，这个过程可能将是漫长阴跌，也不排除随大盘暴跌。

2016-03-24 16:20:48
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元事

中国股市是一个负和游戏的市场，只要还停留在股市，最终一定是输的，唯一的赢家是政府、券商、大小非，政府是收取印花税，券商收取佣金，大小非是变现，他们赚的钱全来自股民身上，也就是说股民注定是赔钱，而且陪得很惨。

2016-03-24 18:44:42
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阎技斌

反弹接近尾声，拉高出货，最后出逃机会。

2016-03-25 17:47:10
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和仙洲

京能在宁夏开发的房子卖不掉（京能天下川项目），资金链紧张，只好伸手向老爸借钱5亿，啃老！京能置业股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司向京能集团财务有限公司借款50000万元，用于京能天下川项目三期开发建设，期限三年，借款年利率为人民银行同期贷款基准利率（随人民银行同期贷款基准利率浮动而浮动）。

2016-03-25 21:38:33
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怀老国

京能公告简评：京能在宁夏开发的房子卖不掉了，资金链紧张，只好伸手向老爸借钱5亿，填补窟窿，啃老！

2016-03-26 07:38:34
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郜旨

“京能天下川项目”现在已经是三期开发建设，为什么还要借钱5亿开发？说明什么？1、房地产开发一般都是滚动开发（项目分几期开发），在项目刚启动时（一期）需要较大的资金投入，但一期销售后回款了，资金就宽裕了，就可以轻松开发二期，卖了二期就更有钱开发三期。2、但“京能天下川项目”现在已经是三期开发建设，为什么还要借钱5亿开发？说明二期卖得不好，资金回不来，资金链紧张，只好伸手向老爸借钱5亿，啃老！3、对比一线大城市，很多楼盘开盘当天几千人排队抢购成为“日光盘”，资金马上就回来了，谁还借钱？很多开发商钱多得借给银行！4、结论：（A）宁夏银川、内蒙古的呼和浩特这样的三、四线城市，人口流出，正是中国房地产过剩、去库存最头痛的地方，也是泡沫最大的地方，空城-鬼城-成灾的地方。（B）京能置业：把钱砸在这样的三、四线城市，是没有前途的，风险巨大。

2016-03-26 07:40:31
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成阜周

天下川卖得好，价格7500元/m2

2016-03-26 09:11:37
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严欣梅

京能置业：把钱砸在宁夏、内蒙这样的三、四线城市，风险巨大，是没有前途的。

2016-03-27 18:14:54
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山状

当今房地产市场泡沫的狂飙突进，不是正常的消费行为，而是变成金融行为，洗钱和杠杆投机都是高度金融的行为。当民众安居乐业的房子成了金融产品，而且是泡沫化极其严重的金融产品，必然会导致巨大的金融危机，日本、香港、泰国、西班牙、美国等都爆发过这样的危机，中国也不会例外。

2016-03-28 07:30:47
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慕庶壶

股市一年上涨50%都已经非理性，何况房地产这个流动性很差的市场，一年上涨50%以上，蕴藏了巨大的风险和危机。

2016-03-28 07:33:46
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容洳务

中国的房地产泡沫非常大，大量的房地产价格处于全球高位，尤其是以房地产价格收入比来看，更是全球最高，必然会导致热钱、聪明的资本高位套现，流出中国。现在大量的保险资本等在境外收购房地产，就是明显的例子。

2016-03-28 07:38:34
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狄含庶

中国房地产金融属性越来越强，大量的金融工具运用在里面，大量的投机客通过杠杆撬动房地产，泡沫越来越大。

2016-03-28 09:41:13
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江栅季

京能置业：硬伤太重，北京的土地太少，是冒牌货，烂泥扶不上墙。

2016-03-28 10:13:21
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詹巡的

京能置业：是冒牌货，烂泥扶不上墙。

2016-03-28 14:18:57
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毋佐洵

要勇于面对严酷的现实，不要用幻想来替代冰冷的现实。

2016-03-28 15:24:33
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