《京能：硬伤是北京土地少，项目在内蒙宁夏》

庞见政

(发表于: 京能置业股吧更新时间: )

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《京能：硬伤是北京土地少，项目在内蒙宁夏》

京能置业最大的硬伤是：1、空顶着北京的虚名，但在北京的土地项目却越来越少。2、开发的项目却主要分布在外地。3、不仅在外地，而且多是三、四线城市，甚至是大西北。4、三、四线城市，正是中国房地产过剩、去库存最头痛的地方，泡沫最大的地方。5、比如京能置业在内蒙古的呼和浩特，大西北的宁夏银川，请问，每年有多少大学生毕业了想要去那里支边？（你先问问自己愿意去哪里定居吗？）那里的大学生还逃离本地往一线大城市跑呢！那里是人口流出，过剩的房子卖给谁？

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花穴休

重组的可能非常小，因为京能集团不会卖壳的，但自己也没有优质注入。所以就缺乏炒作题材，只好靠忽悠。

2016-05-24 07:32:49
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申娘具

现在的商业地产、办公楼与住宅价格早已经是倒挂的，远郊的倒挂更严重，也就是说，在远郊的同样地段，住宅价格最高，其次是办公楼，最低的是商业。你不懂房地产不要乱说，这样会显得你特没文化，你是哪个学校毕业的？

2016-05-24 07:38:16
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古伍坤

空顶着北京的虚名，但在北京的土地项目却越来越少，而且是在远郊。

2016-05-24 09:49:25
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耿勾

我乃社会实践大学毕业，专治你这种骗子忽悠大学毕业的镀金垃圾!尽睁着眼睛说瞎话，大言不惭而不脸红!

2016-05-24 10:06:46
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施盅

大师你驻扎此吧长期唱衰意欲何为，你不看好另择好股栖之，京能流通市值不大并有资产注入预期，希望你早曰离开另择好股。大师一路好走

2016-05-24 19:07:02
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倪钉妾

京能未来一年目标：在3元挣扎

2016-05-24 21:43:47
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融和

你人格有问题

2016-05-24 21:47:42
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弘吏我

去年韭菜割的太狠了，资金，心灵恢复都需要漫长的时间。

2016-05-25 07:43:02
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曾肚

京能投资的三、四线城市，正是中国房地产过剩、去库存最头痛的地方，泡沫最大的地方。

2016-05-26 07:30:39
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沈峙

京能置业在大西北的宁夏银川，内蒙古的呼和浩特，大量盖房子，请问，每年有多少大学生毕业了想要去那里支边？（你先问问自己愿意去那里定居吗？）那里的大学生还玩命逃离当地，前往一线大城市跑呢！那里是人口流出区，盖那么多过剩的房子卖给谁？

2016-05-26 19:03:46
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益芽

兄弟难为你分析了这么久，既然京能这么垃圾，你何苦为它做这么多功课？呵呵，司马昭之心路人皆知。另外麻烦你告诉狗庄，他的操盘手法太次，我高抛低吸总能从他手里赚钱

2016-05-26 19:14:32
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杭持

天下川为京置投资者贡献着几千万的利润勒！你还骂他!你欠抽，欠扁!

2016-05-26 22:09:25
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杜彩届

天下川2015年贡献几千万利润

2016-05-26 22:11:06
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余己冬

被识破了，已经忽悠不了人了。

2016-05-27 09:38:29
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巩皂

确实没有前途。

2016-05-27 10:47:24
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刁厝

大师所言有道理!只是问下，既然无好地块注入，那卖了不更好？

2016-05-27 10:54:26
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毛畔

京能集团三家上市公司，都是高负债，所以全是大熊股。

2016-06-30 10:39:42
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羊娜

“京能天下川项目”现在已经是三期开发建设，为什么还要借钱5亿开发？说明什么？1、房地产开发一般都是滚动开发（项目分几期开发），在项目刚启动时（一期）需要较大的资金投入，但一期销售后回款了，资金就宽裕了，就可以轻松开发二期，卖了二期就更有钱开发三期。2、但“京能天下川项目”现在已经是三期开发建设，为什么还要借钱5亿开发？说明二期卖得不好，资金回不来，资金链紧张，只好伸手向老爸借钱5亿，啃老！3、对比一线大城市，很多楼盘开盘当天几千人排队抢购成为“日光盘”，资金马上就回来了，谁还借钱？很多开发商钱多得借给银行！4、结论：（A）宁夏银川、内蒙古的呼和浩特这样的三、四线城市，人口流出，正是中国房地产过剩、去库存最头痛的地方，也是泡沫最大的地方。（B）京能置业：把钱砸在这样的三、四线城市，风险巨大，是没有前途的。

2016-06-30 20:34:20
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农丑之

奔驰开进去，自行车骑出来！投机垃圾股，必须愿赌服输。

2016-07-05 11:17:42
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萧纳

京能：硬伤是北京土地少，项目主要在内蒙宁夏等外地。

2016-07-06 09:58:44
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