公告日期：2016-05-25

证券代码：600839 证券简称：四川长虹 编号：临2016-031号四川长虹电器股份有限公司出售资产公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：交易内容：四川长虹电器股份有限公司（以下简称“四川长虹”、“公司”或“本公司”）拟将持有的长虹国际广场及配套车位（以下简称“标的资产”）在西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）公开挂牌转让，挂牌底价不低于基准日为2016年2月29日的评估机构对标的资产的评估价值48,296.47万元。本次交易未构成重大资产重组交易实施不存在重大法律障碍公司本次转让资产事项尚需获得国有资产监督管理部门批准。一、 交易概述2016年5月23日，四川长虹第九届董事会第四十一次会议审议通过了《关于以公开方式转让长虹国际广场及配套车位的议案》，同意公司以公开挂牌方式在西南联交所转让标的资产，挂牌底价不低于基准日为2016年2月29日的评估机构对标的资产的评估价值48,296.47万元。根据《四川省企业国有产权转让管理暂行办法》等有关规定，本次资产转让尚需获得国有资产监督管理部门批准。二、 交易对方情况介绍根据国有产权转让的相关规定，本次转让拟在西南联交所公开挂牌，交易对方尚不明确。三、交易标的基本情况1、标的资产的基本信息标的资产为长虹国际城一期26、27栋1-4层商业裙楼及地下负1层商业配套车位。1-4层商业总建筑面积49,060.89，商场内配备6部自动坡梯、3台自动扶梯、6台客梯、3台货梯。“长虹国际广场” 是以商超为主力店的中小型购物中心，其中1楼以百货零售业态为主，2、3楼主力店为台湾知名连锁大型超市大润发，4楼为国内一线影院万达院线。目前，商场已由85家商家租赁使用，出租率约98%。“长虹国际广场”负1层车位作为1-4层商业不动产的配套车位，主要为客户临时停车使用。地下负1层商业配套车位总建筑面积13,425.30，设计车位个数377个，其中 19个车位因机房改造占用以及因负1楼室内道路改造占用，无法恢复为车位使用，实际车位个数358个。标的资产不涉及质押抵押情形，权属无瑕疵。2、标的资产评估情况本次交易标的的评估由四川天健华衡资产评估有限公司进行，评估报告的摘要内容如下：（1）评估对象和评估范围：位于绵阳市涪城区跃进路6号长虹国际城一期南区“长虹国际广场”1-4层商业不动产(总建筑面积为49,060.89)、地下负1楼配套车位 (总建筑面积13,425.30，设计车位个数377个)。（2）评估基准日：2016年2月29日（3）评估方法：市场法、收益法（4）评估结论：在满足评估假设条件下，四川长虹拟转让的不动产评估值48,296.47万元，较账面值28,640.69万元增值19,655.78万元，评估增值68.63 %。（5）评估报告使用有效期：本评估报告使用有效期一年，自评估基准日2016年2月29日起，至2017年2月28日止。四、交易合同或协议的主要内容及履约安排由于本次转让拟在西南联交所公开挂牌，交易对手尚不明确，尚未签署交易合同及协议，无履约安排。五、出售资产的目的和对公司的影响本次交易有利于公司聚焦资源发展核心产业，盘活存量资产，提高公司资产使用效率。由于需按照国有产权转让相关规定挂牌转让，交易对手及交易价格尚无法确定，如标的资产按照挂牌底价成交，在扣除本次交易涉及的土地增值税等相关税费后，预计本次资产转让可实现收益约1.45亿元。六、备查文件（一）四川长虹第九届董事会第四十一次会议决议（二）四川天健华衡资产评估有限公司出具的《四川长虹（600839.sh）转让不动产项目评估报告》（川华衡评报[2016]37号）特此公告。四川长虹电器股份有限公司董事会2016年5月25日[点击查看原文][查看历史公告]

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