中建2016年新签合同及地产销售将形成576亿净利润

乌板夕

(发表于: 中国建筑股吧更新时间: )

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中建2016年新签合同及地产销售将形成576亿净利润

前三季度新签合同12800多亿，地产销售1500亿，合计14300亿，是前三季度6700亿收入的两倍还多，前三季度净利润247亿，扣非后也是200多亿，今年前三季度新签合同是前三季度的14300/6700=2.13倍，四季度是旺季，保守估算，第四季度新签合同3200亿（全年累计16000亿，仅达年初的目标，实际上第四季度才是高峰，有可能四季度单季可以达到6000亿），第四季度地产销售保守按500算，也就是说建筑加地产，四季度应该至少有3700-6500亿的新增，按中性5000亿估计，加上前面三季度的累计14300亿，全年19300亿，是前三季度6700亿收入的2.88倍，今年全年的新签合同及地产销售在未来可以形成576亿的净利润（前三季度200亿的2.88倍）。这是一年做到的，当然这个利润不会在明年就全部释放，但明年同理，明年还会有总计19300亿总新签订合同和地产销售，为后年的利润增长打基础，形成良性循环，所以未来几年，中国建筑的净利润必定会加速，因为在手合同越来越庞大。

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莘片

赞。有价值。

2016-10-30 12:01:03
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傅依

亲，2018年中国建筑每股盈利介于1.6元~2.2元！每股净资产接近9.1元。

2016-10-30 13:05:22
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邓什娘

楼主，今年业绩有很大一部分是今年+去年+前年+大前年的新签合同和当年地产销售额决定的。您是不是可以根据去年的业绩，整理出过去四年（去年之前的前三年）每年新签合同和当年的地产销售数据统计。这样大概也就能根据今年的数据推算明年业绩。

2016-10-30 13:21:07
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阳忙

我刚刚参照去年的地产销售额以及去年新签合同额，推算出中建今年每股业绩接近1.25元，如果根据今年的地产销售额以及今年新签合同额推算明年业绩接近1.5以上。

2016-10-30 13:35:27
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虞船

2016年的净利润还不会达到1.25元这么高，因为不少新签合同的周期很长，释放有个过程。新签合同的增长奠定了未来的基础，但执行进度受多方面影响，另外，中国建筑对业绩历年有考核，每年都要有增长，今年增长也不能过快，否则明年有压力，我估计今年全年扣非前大约320亿-330净利润，约1.07-1.10之间，明年大约会在1.2-125之间，2018年可能在1.4-1.5之间

2016-10-30 13:50:55
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耿浩卷

靠谱，不赞都不行。

2016-10-30 13:54:19
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井烟

财务预测，有个二元回归法，多列几年套上建立数学模型，以后就省事了。还是相对科学的。

2016-10-30 13:56:18
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梁洛

今年约1.1，明年1.4，后年1.8左右！

2016-10-30 14:23:26
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籍梃留

支持

2016-10-30 16:02:52
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郁栅朗

说的是实话，去年前年大前年累积的地产销售和新签合同不在今年释放出来，就必定在往后释放

2016-10-30 17:09:07
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嵇半

推算2013年~2018年中国建筑各年业绩：参照中国建筑2010年~2015年各年地产销售额以及新签合同额，建立一个简单模型，一：推算中国建筑2013归属股东净利润190亿元，2014归属股东净利润230亿元，2015年归属股东净利润255亿元。以上模型推算各年归属股东净利润基本接近已公布财报数据，具有一定参考价值。二：如果再结合已公布2016年前九月地产销售额以及新签合同额，（假设第四季度增加数额取前三季均值），则可推算2016年归属股东净利润375亿元。（折合每股净利约1.25元）再假设2017年数据接近2016年（也则不增不减或者略微增减），则2017年净利润接近450亿元（每股净利1.5元）。（这个结果让我开始怀疑人生。如果中建2017年地产销售额以及新签合同额又再维持一成多的增长，或者有二成以上的增长并且毛利率高的基建合同占比再再提高。。。那么2018年中国建筑每股净利必须达到2元或者远超2元。）

2016-10-30 23:52:11
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