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中建2016年新签合同及地产销售将形成576亿净利润
前三季度新签合同12800多亿,地产销售1500亿,合计14300亿,是前三季度6700亿收入的两倍还多,前三季度净利润247亿,扣非后也是200多亿,今年前三季度新签合同是前三季度的14300/6700=2.13倍,四季度是旺季,保守估算,第四季度新签合同3200亿(全年累计16000亿,仅达年初的目标,实际上第四季度才是高峰,有可能四季度单季可以达到6000亿),第四季度地产销售保守按500算,也就是说建筑加地产,四季度应该至少有3700-6500亿的新增,按中性5000亿估计,加上前面三季度的累计14300亿,全年19300亿,是前三季度6700亿收入的2.88倍,今年全年的新签合同及地产销售在未来可以形成576亿的净利润(前三季度200亿的2.88倍)。这是一年做到的,当然这个利润不会在明年就全部释放,但明年同理,明年还会有总计19300亿总新签订合同和地产销售,为后年的利润增长打基础,形成良性循环,所以未来几年,中国建筑的净利润必定会加速,因为在手合同越来越庞大。
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邓什娘楼主,今年业绩有很大一部分是今年+去年+前年+大前年的新签合同和当年地产销售额决定的。您是不是可以根据去年的业绩,整理出过去四年(去年之前的前三年)每年新签合同和当年的地产销售数据统计。这样大概也就能根据今年的数据推算明年业绩。2016-10-30 13:21:07
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阳忙我刚刚参照去年的地产销售额以及去年新签合同额,推算出中建今年每股业绩接近1.25元,如果根据今年的地产销售额以及今年新签合同额推算明年业绩接近1.5以上。2016-10-30 13:35:27
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虞船2016年的净利润还不会达到1.25元这么高,因为不少新签合同的周期很长,释放有个过程。新签合同的增长奠定了未来的基础,但执行进度受多方面影响,另外,中国建筑对业绩历年有考核,每年都要有增长,今年增长也不能过快,否则明年有压力,我估计今年全年扣非前大约320亿-330净利润,约1.07-1.10之间,明年大约会在1.2-125之间,2018年可能在1.4-1.5之间2016-10-30 13:50:55
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嵇半推算2013年~2018年中国建筑各年业绩:参照中国建筑2010年~2015年各年地产销售额以及新签合同额,建立一个简单模型,一:推算中国建筑2013归属股东净利润190亿元,2014归属股东净利润230亿元,2015年归属股东净利润255亿元。以上模型推算各年归属股东净利润基本接近已公布财报数据,具有一定参考价值。二:如果再结合已公布2016年前九月地产销售额以及新签合同额,(假设第四季度增加数额取前三季均值),则可推算2016年归属股东净利润375亿元。(折合每股净利约1.25元)再假设2017年数据接近2016年(也则不增不减或者略微增减),则2017年净利润接近450亿元(每股净利1.5元)。(这个结果让我开始怀疑人生。如果中建2017年地产销售额以及新签合同额又再维持一成多的增长,或者有二成以上的增长并且毛利率高的基建合同占比再再提高。。。那么2018年中国建筑每股净利必须达到2元或者远超2元。)2016-10-30 23:52:11
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