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范旋那么回头看看我们还有多少资产吧,根据财务报表显示,扣掉3期B的投入,大概还有44.37亿的投资性房产和11.1亿的固定资产还在,但是外面还欠了不少贷款,磨磨平大概还有20来亿的不动资产吧,也就是说3期A和70%股权的二期值20来亿。你还别急,按现在的方法,过15年这些应该是负资产。还好3期B还有38亿资产,起码还能看的见还没被扣。那么那个会计说了,我这样也是为公司好,这样算一年少交不少税呢,每年房产税都是减少的。但是,既然现在房产税算法不一样了,是不是下半年的投资性房产可以按陆家嘴的算法算了?我估摸着按照公允价值算,3期A和70%股权的二期净资产大概能有300来亿,而且每年利润也能多个1.5亿,如果算上3期B,收益不少啊,哇靠,小老百姓一下到了天堂了。 但是,大股东说了,算法我真改不了,我看你股民也不容易啊,要不我贴点钱把你的股份收了,保证你赚的比这几年的银行利息多,那么一下子天堂掉到了冰冷的地板上,只留下一群蒙逼的吃(中)瓜(小)群(散)众(户)。当然,这样大股东也太过分了,所以我也就只是假设一下。2016-10-23 20:45:02
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詹映苓飞鸟心:那么回头看看我们还有多少资产吧,根据财务报表显示,扣掉3期B的投入,大概还有44.37亿的投资性房产和11.1亿的固定资产还在,但是外面还欠了不少贷款,磨磨平大概还有20来亿的不动资产吧,也就是说3期A和70%股权的二期值20来亿。你还别急,按现在的方法,过15年这些应该是负资产。还好3期B还有38亿资产,起码还能看的见还没被扣。那么那个会计说了,我这样也是为公司好,这样算一年少交不少税呢,每年房产税都是减少的。但是,既然现在房产税算法不一样了,是不是下半年的投资性房产可以按陆家嘴的算法算了?我估摸着按照公允价值算,3期A和70%股权的二期净资产大概能有300来亿,而且每年利润也能多个1.5亿,如果算上3期B,收益不少啊,哇靠,小老百姓一下到了天堂了。但是,大股东说了,算法我真改不了,我看你股民也不容易啊,要不我贴点钱把你的股份收了,保证你赚的比这几年的银行利息多,那么一下子天堂掉到了冰冷的地板上,只留下一群蒙逼的吃(中)瓜(小)群(散)众(户)。当然,这样大股东也太过分了,所以我也就只是假设一下。45楼 2016-10-24 08:09:592016-10-24 08:09:11
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韩效宗给大家普及一下房产税算法, 按照新的收取方法,对投资性房产按租金收取12%,投资性房产指写字楼和商场,因为公寓楼是租给个人住房,按照优惠政策是按租金收取4%,酒店记入是营业性用房,记入固定资产,继续按照资产价格乘79%再乘1.2%收取, 根据上半年的年报,那么下半年要交的房产税是81946*12%=9833.5万,原来要交的是662280*70%*1.2%*50%=2781.6,也就是公告说的增加了0.7亿,由于今年下半年利润比去年下半年利润多了0.2亿,也就是说今年下半年正常的利润是3.43亿,和去年对比少了0.5亿利润,所以说贴吧里随口说一年少了2个亿利润的家伙,到底是不是故意的自己判断。2016-10-24 08:12:04
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郑婧财务报表只是做的让大股东有利,很少有公司希望帐面利润越少越好,国贸就是一家,庄的目的是收集净可能多的筹码,估计还差0.6%-1%的筹码,恐慌是对付散户最好的工具,前提是不能碰到温州帮这种杀庄的家伙.国贸后面运做我也说清楚了,要么改财务计算方式,要么大股东提出要约收购所有流通盘, 但是不会退市,这个市场一个壳都能卖20亿,何况国贸这么好的壳.该讲的都讲了,今天庄的目的也达到了.2016-10-24 10:55:15
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阚甚两去年股灾的时候持有国贸和平安,碰巧看到飞鸟心的那篇短文《假如今天你还活着》,果断在平安涨停救市的那天陆续卖出平安,全部满仓国贸,躲过一劫!之后陆续卖出国贸,保留底仓!成本已经可以忽略不计,谢谢飞鸟心兄弟!股品即人品,如果在生活中有幸碰到飞鸟心这样的兄弟,真是缘分!深深感谢,再次满仓国贸!2016-10-24 11:29:19
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毕戽思去年股灾的时候持有国贸和平安,碰巧看到飞鸟心的那篇短文《假如今天你还活着》,果断在平安涨停救市的那天陆续卖出平安,全部满仓国贸,躲过一劫!之后陆续卖出国贸,保留底仓!成本已经可以忽略不计,谢谢飞鸟心兄弟!股品即人品,如果在生活中有幸碰到飞鸟心这样的兄弟,真是缘分!深深感谢,再次满仓国贸!2016-10-24 11:51:17
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